109 m² / 139 m²4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue

Laukkaniementie 1, Lauttasaari, Helsinki

1 630 000,00 €Velaton hinta

1 630 000,00 €Myyntihinta

Laukkaniementie 1, Lauttasaari, Helsinki

Erillinen wc

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Merinäköala, takka, parvekkeet ja sauna

Mahdollisuus autotalliin

Lauttasaaren koillisnurkassa merenrannalla Asunto Oy Laukkarannassa odottaa arvohuoneisto uutta perhettä. Rakkaudella ja samalla sisustusalan ammattilaisen huikealla näkemyksellä remontoitu koti sijaitsee yhtiön parhaimmalla paikalla. Ylimmän kerroksen päätyhuoneistosta avautuvat hienot merinäköalat huoneiston parvekkeilta sekä lähes sen kaikista huoneista. Vuonna 1964 valmistuneessa arkkitehti Viljo Myyrinmaan suunnittelemassa yhtiössä on ajalle tyypilliset valtavat ikkunat, joita on asunnosta kolmeen ilmansuuntaan. Todella tilavaa olohuonetta ja ruokailutilaa rytmittää näyttävä ja samalla minimalistinen punatiilellä verhoillun seinän takka. Arkkenin designkeittiön ja sen saarekkeen läheisyydessä on ruokailutila sekä käynti eteishalliin. Mukavan kokoiset makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa. Yksi niistä on erotettu lasiseinällä olohuonesta. Kylpyhuone ja wc on juuri saneerattu talon tyylin ja sen aikakauden arkkitehtuuria kunnioittaen. Huoneistosta tekee erityisen siihen kuuluva saunaosasto, joka sijaitsee pohjakerroksessa pihatasossa. Saunan lauteilta on sieltäkin merinäköala. Pieni keittiö, wc, varastotila ja oleskeluhuone tekevät tästä sympaattisen pikkukodin. Tila voi toimia työ- tai vierashuoneena. Koko saunaosaston levyisellä lehtikuusiterassilla ja piha-alueella pääsee grillaamaan ja nauttimaan meren läheisyydestä. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma erillisillä osakekirjoilla oleva autotalli. Sen velaton myyntihinta on 40 000 euroa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä tenniskenttä ja mahdollisuus laituriin. Yhteisöllisessä yhtiössä tulee koteja myyntiin aniharvoin. Vain yksityisesittelyjä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413250

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaukkaniementie 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala139 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Merinäköala ja näkymä kolmeen ilmansuuntaan

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, 2 parveketta

Parvekkeen suuntaLuode, kaakko

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaAutotalliosakkeet 2971-2976, myydään erillisenä. Velaton hinta 40.000 €. Hoitovastike 33 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Saunan lauteet ja kiuas on uusittu sekä tilassa oleva minikeittiö on remontoitu. 2022 YK: Seinät maalattu (Coverstory), katot maalattu, vanha parketti hiottu ja käsitelty, keittiön uusi parketti asennettu saumattomasti, keittiö ja ruokailutilan seinä avattu, keittiö uusittu kodinkoneineen ja kaapistoineen, lisätty lasiseinä olohuoneen ja MH2:n väliin, alkuperäiset puuviiluväliovet kunnostettu, sisäikkunat ja ikkunanpielet maalattu, lisätty Arkken säilytyskomerot MH2 ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, sähköjä ja pistorasioita uusittu, puusälekaihtimet (5 kpl) ja pimennyskaihtimet (2 kpl). AK: seinät ja katot maalattu, poistettu varasto ja seinä, sisal-kokolattiamatto. 2024 terassi ja piha-alueen istutukset ja siistiminen. 2025 remontoitu yläkerran kph ja wc.

Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, viinikaappi, 2xuuni (iQ700), induktiotaso liesituulettimella (iQ300), astianpesukone, kaapistot (Arkken designkeittiö, tammiviilu), rst-työtaso (Stalan), saareke (Durat), hana (Tapwell), kiinteä valaisimet, kiinteä penkki (vetolaatikot) ikkunan edessä. Kaikki kodinkoneet Siemens iQ-sarjaa.

SaniteettitilatYK: Kph (2025): suihku (Tapwell, messinki), taittuva suihkuseinä (messikiset yksityiskohdat, Hietakari), lavuaari, peili, kylpyhuonekaluste (Arkken, tammiviilu, designkaluste), lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet (Tala). WC: kaluste (Arkken), hana (Tapwell), wc-istuin, bidee,, peili, kiinteät valaisimet. AK: kph (2008-10): suihku, poreamme, lattialämmitys (suora sähkö), pyykinpesukonevaraus. WC: wc-istuin, pesuallas, peili, bidee. Sauna: sähkökiuas (Harvia), merinäköalaikkuna.

OlohuoneKäynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle meren puolelle.

MakuuhuoneMH1: vaatehuone, MH2: vaatekaapit (tammiviilu, Arkken), MH3: Lasiseinä ja liukuovi rajaa olohuoneeseen.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, vaatesäilytysjärjestelmä vaatehuoneessa (tammiviilu, Arkken)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, varasto (alakerta)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruototammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (Fattamano, käsintehty, italialainen)

Olohuoneen lattiaKalanruototammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMH1: sisal-kokolattiamatto, MH2 & MH3: kalanruototammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAK: minikeittiö (2015): jääkaappi, pesuallas, kaapistot. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja sisal-kokolattiamatto. Huoneiston levyisen piha-alueen terassi lehtikuusilankusta. Piha-alue uudistettu ja kasveja istutettu 2024 (Santa Dorotea puutarhasuunnittelija).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 630 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 630 000,00 €

Hoitovastike599,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä599,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistavarastovuokra 10 €/kk, autotallivuokra 80€/kk, autopaikkavuokra 14 €/kk, saunamaksu 5 €/h, pesutupamaksu 1 e€h, venepaikka/osakkaat 200€/vuosi (ulkopuoliset vuokralaiset 300€/v), lämminvesivastikkeet 20 hlö/kk, tenniskenttä 2 e/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laukkaranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12270 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKuparipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Arola Ky, huolto@arola.fi

Taloyhtiössä onSauna pukuhuoneineen (E-rappu), pesutupa ja kuivaushuone (F-rappu), väestönsuoja (A-B-C rakennus), hyväkuntoinen tenniskenttä, yhtiöllä 10 kpl venepaikkoja (jonotusperiaate), soutuvene, kaapeli-TV, DNA Welho kiinteistölaajakaista, ei hissiä, askarteluhuone (58 m2) vuokrattu työtilaksi

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskus 1994. Parvekekorjaus 1997. Mrenrantamuuri 2001. Porrashuoneremontti 2002. Väestösuoja, pihamaa, asfaltti, salaojitukset 2003. Räystäskourut, autotallien ovet 2007. Peruskunnostus (putket, sähkö- ja tietoliikennekaapelit), ikkunat kunnostus/uusiminen 2008-2010. Lämmön tasapainotus 2011-2012. Pihaurakka 1 vaihe, julkisivun kunnostustöitä 2011. Pihaurakka vaihe 2 2012. Pihan vuosihuoltotyöt 2013. Lämmityksen tasapainoituksen säätö ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusimista, tarkistusmittaukset 2014. Parvekelevyjen kiinnitys 2013-2014. Piha-aitojen uusiminen, piippujen valujen uusiminen ja savuhormien jatkoputket, B-talon parvekeovien korjauksia 2014. Laiturin peruskorjaus 2016-2018. Vesikaton tarkastus / huolto, autotallin ovien öljyäminen ja kunnon tarkistus 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä laiturin sähkötolpan asennus 2019. Aidan maalaus ja peltityöt 2020. Autotallien ovien ja julkisivun tiilien kunnostus 2021. Pikkulaiturin osittainen uusiminen 2022

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveseltys 05/2025: 2025-2029 Parvekeovien kunnostus ja pikkuikkunoiden tarkastus 1-3 /vuosi, tarpeen mukaan joka vuosi. 2025 Käyttöveden jakotukkien ja korjaus. Sähköautojen lataamisen järjestelyt. Maalämpöprojektin toteutus. Betonirakenteisen hiekkalaatikon kunnostus. 2027 Asuntojen porrasovien uusiminen. Katon kunnon tarkkailu ja tarpeen mukaan kunnostus ja parvekkeiden saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.5.2024: Päätettiin maalämpö- ja sähköautojen lataushankkeisiin ryhtymisestä. Urakan rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuus nostaa 1,2M€ (=n. 424€/m2) laina. Laina toteutetaan ns. remontti-limiittitilillä, jossa lainaa haetaan maksimisummalle, mutta lainasta nostetaan vain tarvittava rahamäärä. Lainan saldo 9.4.2026 on 197368,42 euroa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainojen kustannusten muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneistoihin, pl. F38, kuuluu erillinen talouskellari. Huoneistoihin 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 18, 20, 23, 32 ja 36 kuuluvat pohjakerroksessa sijaitsevat erilliset saunat aputiloineen. Huoneistoon 15 kuuluu sen saunan yhteydessä oleva allas. YJ 18§ Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa eikä luovuttaa huoneistoa kaytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2828 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren liikuntapuisto (n. 1 km), Lauttasaaren palvelut, kahvilat, ravintolat, apteekki, alko (n. 1 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.4 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.4 km), Internation School of Helsinki (n. 4.1 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 1.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.45 km), www.hsl.fi: metro (Koivusaari) (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 1.1 km), Ostoskeskus Lauttis (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/wa 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu2585 kertaa