80,3 m² / 80,3 m²4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Ulvilantie 2, Munkkivuori, Helsinki

389 000,00 €Velaton hinta

389 000,00 €Myyntihinta

Ulvilantie 2 piha-alue

Näkymä keittiöstä

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Näkymää parvekkeelta

Ulvilantie 2 piha-alue

Näkymä keittiöstä

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Näkymää parvekkeelta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Valoisa perheasunto vehreässä Munkkivuoressa! Tämän ylimmän 3./3. kerroksen kodin ehdottomia vahvuuksia ovat kolme makuuhuonetta, erillinen kylppäri ja wc, hyvän kokoinen keittiö sekä lasitettu parveke viihtyisän pihan suuntaan. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti ruokapöytä ja olohuoneesta löytyy myös takka tunnelman luojana. Läpitalon huoneiston vehreät näkymät avautuvat sekä pihan että kadun suuntaan. Vuonna 1958 valmistunut, hyvin hoidettu ja pidetty As Oy Ulvilantie 2 sijaitsee omalla 5616 m2:n tontilla. Hoitovastike on maltillinen, kiitos yhtiön reilujen vuokratulojen. Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön saunaosasto, pesutupa sekä irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot. Autopaikkoja on pihalla ja autotalleissa. Munkkivuoren ostoskeskus, koulut sekä päiväkoti sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi ympäristön monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät yhteydet sekä julkisia että omaa autoa käyttäen tekevät Munkkivuoresta pidetyn asuinalueen. Yhtiössä tehdään viemärien ja märkätilojen uusiminen sekä ilmanvaihdon parannusurakka 2026-2027 aikana. D-portaan osalta saneeraus toteutetaan arviolta elo-lokakuun 2026 aikana. Käyttövesijohtojen uusiminen ja yhtiön sähkösaneeraus tehtiin jo aikaisemmin vuonna 2011. Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413121

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 2, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.3 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot ja puu työtasot, jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin filtterillä sekä keittiökaapistojen välitilassa laatoitus.

SaniteettitilatKylpyhuone: pesukoneliitäntä, allaskaappi, allas, peilikaappi, suihku, suihkujakoseinä, säilytyskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain sekä wc. Erillinen wc: allaskaappi, allas ja peili.

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M (maksuton)

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaKaapistot, tilava vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuone: takka. Eteinen: kaapistot x 4 ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta389 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta389 000,00 €

Hoitovastike441,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä441,65 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5616 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti, harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset-91 ikkunoiden maalaus, -92 parvekkeet korjattu, -98 ylim. kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus, -99 käyttöveden siirrin uusittu, -01 ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta, -04 vesikatto korjattu, talon lukkojärjestemän uusinta, porrashuoneiden maalauskorjaus, pihojen asfalttipäällysteen uusiminen, -06 petterien linjaventtiilien vaihto-urakka, -07 lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus, -10 parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, talon sisäisten viemäreiden pinnoitus, -11 kylpyhuoneiden uusiminen(kaikki huoneistot), sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, saunatilojen korjaus, käytövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen, -12 katon korjaus Protan-menetelmällä, etupihan kunnostaminen, -13 sivurak. peltikaton pesu ja maalaus, sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen, -14 porrashuoneiden korjaus/maalaus, -15 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen, -16 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta, -17 sokkelin pinnoitus , kerrostasanneovien lakkaus, etupihan kunnostus -18, autotallinovien uusinta tallit 1-7 -19, korvausilmaventtiilien vaihto, korvausilmasuodattimien vaihto, ilmanvaihtohormien nuohous -20, hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle, D-portaan päädyn autotallinovien uusinta, erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta, takkahormien korjaus, piharakennuksen ikkunasaneeraus -21, taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) -22, vintin sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen -23, taloyhtiösaunan paneleiden korjaus ja muita saunaosaston pienkorjauksia -24, ullakon vaakahormeihin tarkastusluukkujen asennus, hormien puhdistus ja kuvaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus -25

Tiedossa olevat korjaukset2025 Viemäreiden uusimisen korjaussuunnittelu 2026 Kellarikäytävän lattiakunnostus 2026–2027 Viemäreiden ja märkätilojen uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen 2027 Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi) 2027–2028 Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus, kiinteistön kuntoarvio + PTS

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts kohta Lisätietoa taloyhtiöstä

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 1/2026: -Päätettiin että käynnistetään viemäreiden ja märkätilojen sekä ilmanvaihdon parantamisen KVR-urakkana, ja valitaan KVR kumppaniksi Consti Korjausrakentaminen Oy:n. Urakan aikainen projektinjohto javalvonta tilataan Sitowise Oy:ltä. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet päättää taloyhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Urakan kustannusarvio: Urakka 1 553 055 e, Lisätyövaraus 146 835 e Suunnittelu ja valvonta 116 000 e Rahoituskulut 20 000 e Muut kulut 20 000 e Arvioitu hankeosuus on 842,48 €/velallinen yksikkö ja pääomavastike 4,89 €/velallinen yksikkö/kk, 3 % korko-olettamalla.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2392.44 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.25 km), Neste kylmäasema (n. 0.15 km)

KoulutMunkkivuoren ala-koulu (n. 0.6 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa