64,5 m² / 64,5 m²2h+k+kph+s+parveke

Rakentajantie 10, Reimarla, Helsinki

224 000,00 €Velaton hinta

224 000,00 €Myyntihinta

Ilmakuva suoraan kohti A-rakennusta

Keittiö

Keittiö eteisen suunnalta

Eteinen keittiön suunnalta

Kylpyhuone

Olohuone parvekkeen suunalta

Makuuhuone

Makuuhuone eteisen suunnalta

Porraskäytävä A

Asunnon sauna

Leikkialuetta

Leikkialue ja A-talon rakennus

Ilmakuva suoraan kohti A-rakennusta

Keittiö

Keittiö eteisen suunnalta

Eteinen keittiön suunnalta

Kylpyhuone

Olohuone parvekkeen suunalta

Makuuhuone

Makuuhuone eteisen suunnalta

Porraskäytävä A

Asunnon sauna

Leikkialuetta

Leikkialue ja A-talon rakennus

Timo-Jussi Kyyrö

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, LVV

timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Haluatko kodin putkiremontoidusta hissitalosta reilunkokoisilla huoneilla ja läpitalon tunnelmalla ? Reimarla on keskeisintä aluetta Pitäjänmäellä. Kauppa on lähellä ja liikenneyhteydet pikku kävelyn päässä. Omalla tontilla sijaitseva As Oy Rakentajantie 10 on hyvin hoidettu 107:n huoneiston yhtiö. Kodin neliöt on tehokkaasti käytetty ja läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa. Ikkunat ovat kookkaat, kuten huoneetkin. Parveke on lasitettu ja etenkin keittiön puolen näkymät avarat, vehreät ja vailla muita rakennuksia. Olohuoneesta ja parvekkeelta voit ihailla sisäpihaa leikkipaikkoineen ja istutuksineen. Keittiössä vallitsee ajaton valkoinen ja korkeakiiltoiset kaapit, kivitasot ja graniittinen välitila suosivat kokkaajaa. Harmaa, leveä lankkulaminaattilattia sointuu väreihin hyvin. 2021 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kylpyhuone, jossa suihkuseinä ja samassa yhteydessä sauna. 2000-luvulla on uusittu hissit 2014, viihtyisä piha 2009, salaojat 2016 ja katto, julkisivut ja ikkunat 2006-2007. Pyöräkatoksissa on led-valot ja pistorasiat. Huolenpito yhtiössä jatkuu ja 2025 syksyllä on tehty kuntoarvio. Tervetuloa viihtymään kauniiseen kotiin ja hyvin hoidettuun yhtiöön luonnon ympäröimälle alueelle. Soita jo tänään niin järjestämme sinulle esittelyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412921

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRakentajantie 10, 00370 Helsinki

KaupunginosaReimarla

Huoneluku2h+k+kph+s+parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone on hyvä, keittiökin hyvä miinus.

Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja on uusinut keittiön. Laminaatti uusittu 2015. Sauna uusittu 2003.

Vapautuminen2 kuukautta kaupan allekirjoittamisen jälkeen/sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKoneellinen poistoilma

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin , astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, valkoiset korkeakiiltoiset kaapit, kivitasot ja graniittinen välitila

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, peilit, lattialämmitys, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneIkkuna vehreisiin metsänäkymiin

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen liukuovikaapisto, eteisessä kaksi komeroa, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaharmaa lankkulaminaattilattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaharmaa leveä lankkulaminaattilattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaharmaa leveä lankkulaminaattilattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetMakuuhuoneessa liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta224 000,00 €

Hoitovastike309,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä309,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rakentajantie 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (A-talo), pesutupa (G-porras), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, väestönsuoja, yhtiövastikkeeseen sisältyvä laajakaista, vuokrattavia säilytystiloja 1-4,95m²

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaaja, EFG-lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneremontit B 20 ja D 55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin. 2015 IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, esutupaan hankittiin Esteri PKJ Pl0 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C 34, C 37, F 84 ja F 87, pyöräkatoksiin asennettiin led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F 83 ja F 86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin 2021 Linjasaneeraus: Kaikki märkätilat uusittiin rakenteita myöten, viemärit uusittiin, vesijohdot uusittiin, vesikalusteet uusittiin; hanat, lavuaarit, wc-pöntöt, suihkut, asennettiin suihkuseinä + suihkuverhotanko, huoneistoihin huoneistokohtaiset vesimittarit, kaikki märkätilojen sähköt ja valaistus uusittiin, huoneistoihin asennettiin uusi ryhmäkeskus (pikasulakkeet) keittiön vesi-ja viemärijohdot uusittiin, keittiöön uudet sähköt ja liedelle 3-vaiheinen sähkö, huoneisto-ovet uusittiin, poistoilmalämmöntalteenotto (LTO)-koneet, ilmanvaihto säädettiin ja tasapainotettiin Antenni-ja datakaapeli uusittiin Saunaosasto uusittiin CD-taloon, pesutupa uusittiin AB-taloon. polkupyörävarastoja lisättiin kaikkiin taloihin ja niihin tehtiin pesupaikat, kerhotilaa laajennettiin EFG-talossa, kellarikäytävien betoniportaat muutettiin luiskiksi jolloin esteettömyys parantui, lukitus uusittiin Abloy-pulse järjestelmään, porrashuoneiden ulko-oviin asennettiin automaattiset ovenavausmekanismit, porrasauloihin asennettiin sähköiset ilmoitustaulut, One4all sähköinen varausjärjestelmä otettiin käyttöön. 2022 Julkisivuja kunnostettiin, 5 sähköautojen latauspistettä toteutettiin. 2023 Leikkipaikan välineitä uusittiin, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla. 2024 Lämpövuotojen tiivistystä, kivetys AB-taloon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos, huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet, 7 sähköautojen latauspistettä aiemman viiden lisäksi.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kiinteistön kuntoarvio, IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin. 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia, pyörätelineet sisälle. 2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen. 2028-2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia . Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset28.10.2025 laadittu Kuntoarvio (Talokeskus) on nähtävillä välitysliikkeen edustajalla.

MuutaHallituksella valtuus periä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden niin vaatiessa. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen. Huoneistojen ikkunoiden välissä olevat sälekaihtimet ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta. Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuun piirissä. Ks. yhtiöjärjestys 7§ laista poikkeavat säännökset. Taloyhtiöllä on luotollinen tili (50.000 €).

Huoneistot yhteensä107 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7127 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala225.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupakeskus Ristikko (n. 1.5 km)

KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPilke Päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.55 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai TIMO-JUSSI KYYRÖ, LKV puh. 0400-991037 /timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa