84 m² / 84 m²3-4h, k, kph, s, erill wc, vh, lasitettu p, ransk.p

Hiekkalaiturintie 3, Kallahti, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

219 000,00 €Myyntihinta

Pohja on helposti muokattavissa neliöksi

Vaatehuoneesta

Kesäfiilistä kotiympäristöstä

Pohja on helposti muokattavissa neliöksi

Vaatehuoneesta

Kesäfiilistä kotiympäristöstä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari

(Asuntovirta Oy)

Kahvikatu 1, 00990 Helsinki

puh. 0985635020

Valoisa ja kauniisti remontoitu koti merellisessä Kallahdessa – suuri länsiparveke ja avara pohjaratkaisu Muuttovalmis koti halutussa Kallahdessa. Asunto on alun perin neliö, mutta muutettu avaraksi kolmioksi suurella makuuhuoneella ja vaatehuoneella. Tarvittaessa asunto on mahdollista palauttaa takaisin neliöksi. Asuntoa on remontoitu laajasti vuosina 2019–2020: keittiö uusittu, lattiat päivitetty ja erillinen wc modernisoitu. Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja länteen avautuva tilava parveke toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena. Vuonna 1994 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole tiedossa. Rauhallinen ja merellinen Kallahti tarjoaa upeat ulkoilureitit, rannat ja vehreän ympäristön lähes kotiovelta. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, metroasema sekä Kauppakeskus Columbus palveluineen. Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, asumisen helppous ja Kallahden merellinen tunnelma. AVAINSANAT: Muuttovalmis, remontoitu, mahdollisuus palauttaa neliöksi, vaatehuone, suuri länsiparveke, merellinen Kallahti, rauhallinen taloyhtiö, metro lähellä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412730

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiekkalaiturintie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaKallahti

Huoneluku3-4h, k, kph, s, erill wc, vh, lasitettu p, ransk.p

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaVuokrattavissa Keskeisen Rannan pysäköinti Oy

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti ja pintaremontti 2019(maalaus, lattia, erillis wc). Vaatehuone rakennettu 2020, ikkunakarmit maalattu 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesikupu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, sauna. Erillinen wc: peilikaappi. Lattia: Laatta, erillinen: wc laminaatti. Seinät: Laatta, erillinen: wc maalattu

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta219 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike588,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Satoaalto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1853 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, kerhohuone (vuokrattu), monitoimitila (vuokrattu), väestönsuoja, kaapeli-TV (DNA), taloyhtiölaajakaista 10, valokuitu plus.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2008: Hissien kunnostus, 2009: Väestösuojan lattian paikkamaalaus, piharakennusten maalaus, piharoskisten ja portin asennus, sadevesikaivojen tyhjennys, porrashuoneiden paikkamaalaus, 2010: Pyörävaraston katon tuuletus, 2011: Pihakalusteiden kunnostus, asfaltoinnin paikkaus, tukimuurien puhdistus, 2012: Ulkomaalaukset, viemärien tyhjennys, 2013: Katon tarkastus ja pienet korjaustoimet, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2014: Porraskaiteiden maalaus, 2016: Perkolan kunnostus, 2017: Sadevesikaivojen tyhjennys, 2020 IV-kanavien säätö ja parvekekatteiden uusiminen, 2022 Vesikaton kuntotarkastus, Korjausilmaventiilien yhdenmukaistus ja suodattimien tarkastus, 2023 Elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu, lamppujen kupujen uusinta; ulkoseinät,pihakatokset, portaikot, 2024 Lukituksen uusinta (Iloq), elemenntisaumojen uusiminen, pumppaamon huoltotarkastus, jätevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu sisältäen huoneistohaarat, 2025 energiatodistuksen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKorjausohjelman mukaan: 2025 katon bitumikermin uusiminen, toteutussuunnittelu, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattiventtiileiden uusiminen sekä verkoston säätö, palovaroittimien hankinta, jätekatoksen ja pyörävaraston kattojen maalaus, märkätilojen kuntokartoitus 2026 katon bitumikermin uusiminen (isännöitsijältä 1/2026 saadun tiedon mukaan lykkääntyy tulevaan), lämmönjakokeskuksen, patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen sekä verkoston säätö, asfaltin korjaus, kuntotutkimus: sadevesi ja salaojalinjojen kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys, tarvittaessa linjojen huuhtelu, 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, pohjaviemärin huuhtelu, pystyviemärin huuhtelu, valurautaisten pystyviemärien kuvaus, 2034 jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kustannusarviot tuleville vuosille koko yhtiölle katso PTS 2025 - 2034. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokous 1/2025 valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta ja jättää tarvittaessa kaksi hoito- tai pääomavastiketta kantamatta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö vapautui Hitas-hintasääntelystä kaupungin ilmoituksella 1.11.2024. Koska yhtiö vapautui hintasääntelystä kaupungin ilmoituksella, tontin maanvuokraehdot jatkuvat entisellään, eikä maanvuokraan tule ylimääräistä korotusta. Kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä. Yhtiön asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta, eikä tietoja tapahtuneista kaupoista ilmoiteta.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2289.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Aurinkolahden peruskoulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Esim PK Hippaheikki n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa Aurinkolahti n. 0,3 km, Kauppakeskus Columbus n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Metro n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa