62 m² / 62 m²2h, k, kph, s, lasitettu parv.

Laivalahdenportti 2, Herttoniemenranta, Helsinki

244 000,00 €Velaton hinta

238 208,31 €Myyntihinta

Laivalahdenportti 2, Herttoniemenranta, Helsinki

Pikkuremontilla huone lisää

Avaran huikeat citynäkymät

Upeassa kunnossa oleva iso kylpyhuone....

..... ja oma sauna.

Pikkuremontilla huone lisää

Avaran huikeat citynäkymät

Upeassa kunnossa oleva iso kylpyhuone....

..... ja oma sauna.

Maria Lankinen

myyntineuvottelija

maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480574

Tästä ei voi sijainti paljon parantua. Myynnissä hissitalon ylimmästä kerroksesta valoisa ja avara kaksio. Koti on omassa rauhassa ylhäällä sisäpihan puolella ja naapurissa ovat niin kattavat palvelut, loistavat kulkuyhteydet kuin merenrantakin. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaatekaappirivistön ja ison vuoteen lisäksi työpiste ja vaikka lukunurkkaus. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön jatkeena olevan tilan voit halutessasi muuttaa kevyellä seinäkkeellä toiseksi makuuhuoneeksi. Kotia viilentää kesähelteillä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone on saanut raikkaan uudistetun ilmeen vuonna 2020 ja oma sauna lämpiää silloin kuin itse haluat. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Otapa yhteyttä ja mennään katsomaan kiva koti paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412640

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivalahdenportti 2, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parv.

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Ilmalämpöpumpun asennus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Oyj laajakaista

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin (2023), liesi, liesituuletin, astianpesukone. Huoneisto on ollut vuokrattuna, joten myyjällä ei ole tietoa laitteiden toimivuudesta. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta välitilassa

KylpyhuoneKylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020 -suihku, peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 208,31 €

Velkaosuus5 791,69 €

Velaton hinta244 000,00 €

Hoitovastike458,80 €/kk

Rahoitusvastike68,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä527,47 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 54 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Linnanrakentajanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4315 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1997

RakennusmateriaaliKivi.

Kivi, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pilaantuneen maaperän (PIMA) tutkimus 2024 A14 ja A15 terassiparvekkeiden korjaus 2023 Maalämmön ja aurinkoenergian esiselvitys 2022 Kylpyhuoneiden saneerauksia A4, A6, A10, A12, B21, B22, B25, C40, D47, D50, E56 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö, hormien kuvaus 2021 Loppujen kylpyhuoneiden kunnon tarkastukset 2021 Parvekelasitustarkastukset ja korjaukset 2021 Julkisivun kuntotutkimus 2020 Kylpyhuoneiden saneerauksia A3, A7, A11, A15, B16, B17, B19, B24, B27, B28, C29, C30, C32, C33, C36, D41, D42, D43, D45, D46, D51, E53, E55 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus 2019 Lämmönvaihtimen uusinta 2019 Kylpyhuoneet saneerattu C37, C38, C39 2018 Lukostojen sarjoitus Sento -sarjaan 2018 Salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikaton uusimisen suunnittelu, ulko-ovien huoltomaalaus, puisten piha-aitojen maalaus 2026 Rivitalon vesikaton uusiminen, kerrostalon peltikaton huoltokorjaustyöt, kerrostalon kermikaton uusiminen, hissien (4 kpl) peruskorjaus 2025-2026 Huoneistojen A9, B18, B20, C34, D48, D49, E54 märkätilojen uusiminen 2027 Julkisivun kunnossapitokorjauksia, porrashuoneiden maalauskunnostuksia, maalämmön käyttöönoton ja venttiilien uusimisen suunnittelu 2028 Kuntoarvio ja ikkunoiden kuntotarkastus 2030-2035 Huoneistojen A1, A8, A14, C31, C35, D44 märkätilojen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hitas-ehto

MuutaYhtiössä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys, toisin kuin yhtiölle 2018 laaditussa Energiatodistuksessa mainitaan. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 805 000 e lainakatto hissi- ja kylpyhuoneurakan rahoittamiseksi. Hallitus valtuutettiin määrittämään pääomavastikkeen suuruus, perimisen aloitusajankohta sekä limiittilainan konvertoinnin ajankohta 805 000 €:n lainan osalta.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4462 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala506.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHerttoniemenrannan ala-asteen koulu n. 0,4 km, Merituuli n. 0,55 km, Lidl n. 0,2 km, K-Market n. 0,24 km, Porolahden peruskoulu n. 1 km, Prisma n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,13 km, Metro n. 0,5 km

HarrastuksetKauppakeskus Hertsi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu7 kertaa