Myytävät asunnotHelsinkiHerttoniemi
KT1412563HelsinkiEUR229000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
74,5 / 74,53 h, k, kph, parveke

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
74.5Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

    Kivalla paikalla, meren ja puistoalueiden lähettyvillä odottaa uutta omistajaa kauniisti päivitetty kolmio. Toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö on ruokailutilan kautta yhteydessä avariin oleskelutiloihin. Läpitalon huoneistoon tulvii valoa, ja oleskelutiloista on käynti viihtyisälle parvekkeelle iltapäiväauringon suuntaan. Huoneistosta avautuvat avarat ja vehreät pihanäkymät molemmin puolin taloa. Huolella suunniteltu keittiö valkean, harmaan ja mustan sävyissä on kodin sydän, ja kaappi- sekä laskutilaa on mukavasti. Yhdenmukainen parkettilattia luo lämpöä tiloihin, ja huoneiston seinät on maalattu harmonisin sävyin. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan ja kodin kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä on hiljattain siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön, ja yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. uusittu saunaosasto, pesutupa ja kerhohuone. Suojaisalla piha-alueella on lapsille mukavasti leikkitilaa. Sijainti on mitä parhain lähellä merta, metroa ja Herttoniemen kattavia paikallispalveluita. Merelliset ulkoilumaastot, puistoalueet ja Tuorinniemen uimaranta ovat niin ikään ulottuvillasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin paikan päällä!

    Ensiesittely

    Torstai 16.4.2026
    18:30 - 19:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412563
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJohan Sederholmin tie 2, 00810 Helsinki
    KaupunginosaHerttoniemi
    Huoneluku3 h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen suihkusaumojen uusiminen 2025, keittiöremontti 2024 (jääkaappipakastin ja astianpesukone säästetty), kylpyhuoneremontti 2015. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminen1.5.2026 tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, keittiön avohylly. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10M
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto ulkorakennuksessa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä valaistus. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu/tapetti, välitilalevy
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteä valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta229 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta229 000,00 €
    Hoitovastike480,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä480,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAuton sähköpistokepaikka 19 €/kk, Saunamaksu 17 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Abraham Wetterintie 9
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9504 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1988
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoni/elementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, uusittu sauna, vaunuvarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 D-portaan saunan kunnostus, uusi pesukone talon pesutupaan, kattoremontin toteutussuunnittelu. 2023 maalämpöremontti. 2022 maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021 kph kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, iv-kanavien nuohous. 2020 KPH kunnostus C26, C29, C33. Julkis. puhdistus. Yhtiön asunnon F57 remontointi. kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018 5 autopaikkaa muutettu sähköautojen latauspaikoiksi. 2017 E-portaan edustan korjaus. Loppujen kattokoteloiden korjaus. 2016 pihan pylväsvalaisimien kunnostus, kolmen kattokotelon pellitys, KPH kunnostukset A11, B20, B22, E48, E49. 2015 KPH kunnostukset B17, B21, B23, D35, E51. Asennettu Ouman lämpövahti lämmitysjärjestelmään. 2014 KPH kunnostukset B16, C34, D41, E45. Kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntokartoitus. D-portaan talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivujen kunnostus, E-saunan kunnostus. 2011 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä B21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu/putkiston tutkimus. 2009 iv-kanavien nuohous. 2008 lämmönvaihtimen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Jätekatoksen rakentaminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viheralueiden kunnostus, leikkialueen kunnostus 2026Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainotus, taloyhtiön kuntoarvio 2027Salaojien kunnostus, parkkialueen kunnostus 2028Porraskäytävien kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Katso kunnossapitotarveselvityksestä suuntaa antavat arviot.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaPäätetty antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuuden poismaksamisesta aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Yhtiö hyvittää vesieristyksistä 3500€/kylpyhuone. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti on rahoitettu hoitolainalla, jota ei jyvitetty osakkaille. Taloyhtiöllä on hoitolainaa energiaremontista/maalämpöremontista 557.142,86 € per 31.3.2026 (sis. em. pitkäaikaisiin lainoihin). Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5586.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPorolahden peruskoulu n. 0,7 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,7 km, Lidl Herttoniemi n. 0,7 km, Prisma Herttoniemi n. 0,8 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,1 km, Metro n. 1 km
    HarrastuksetKauppakeskus Hertsi, uimaranta, kauniit merelliset ulkoilumaastot n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu17 kertaa
    Vastuullista välittämistä