65,1 m² / 65,1 m²2h+k+kph

Fredrikinkatu 64, Etu-Töölö, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta

380 443,66 €Myyntihinta

Iso makuuhuone

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesuhuone

Iso makuuhuone

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesuhuone

Klaus Huhtala

kiinteistönvälittäjä, Partner, (Klaus Huhtala LKV Oy, 3549011-8), LKV

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Tervetuloa ihastumaan tähän valoa tulvivaan läpitalon huoneistoon arvostetussa Asunto-osakeyhtiö Helsingin Otsolassa. Vuonna 1912 valmistunut upea jugend-talo huokuu historiallista charmia ja arvokkuutta. Sijainti on vertaansa vailla: Fredrikinkadun rauhallinen pääty Temppeliaukion välittömässä läheisyydessä tarjoaa kaupunkielämän parhaat puolet omassa rauhassa. Tässä ihanassa kodissa on korkeat ja isot huoneet sekä alkuperäinen kakluuni. Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta vaatii pientä laittoa. Kodissa on runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sitä on kunnostettu säännöllisesti mm. vesikatto v. 2023, lukitus v. 2019, perinteinen putki- ja sähköremontti v 2019-2021, ikkunat v. 2014-2015 ja pihan julkisivu v. 2001. Remonttien lisäksi alhainen hoitovastike sekä yli 130 000 euron vuosittaiset vuokratuotot tekevät tästä kohteesta myös taloudellisesti houkuttelevan. Tämä koti yhdistää historian, laadun ja sijainnin Helsingin sydämessä. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta. Tervetuloa. Avainsanat: helsinki, kamppi, kaksio, putkiremontoitu

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412436

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 64, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala65.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.1 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, uuni, komero

SaniteettitilatSuihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhelämmitin, bide-suihku, wc-istuin, lattialämmitys

Olohuonetakka, verhotanko

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokisko, vaatekaappi

Säilytystilat asunnossaeteisen komerot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLasikuitutapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta380 443,66 €

Velkaosuus64 556,34 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike305,97 €/kk

Rahoitusvastike507,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä813,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Otsola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1250 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (B-rapussa), ulkoiluvälinevarasto (B-rapussa ja A-rapussa), kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV (DVB-C), yhtiön laajakaista (Suomi Communications Oy), tietoliikenne Ethernet-pistokkeen kautta (ei erillistä modeemia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKellaritilojen saneeraus 1992, katujulkisivun ja näyteikkunoiden uusiminen 1995, tonttivesijohto ja viemäröinti uusittu kellareiden osalta 1997-1998, C- B-portaan hissin rakentaminen 1999, kaukolämpökeskus 2000, pihajulkisivusaneeraus 2001, ullakon lämpösaneeraus 2003, vesikaton kunnostus 2006, porrashuoneiden B ja C kunnostus 2009, kuntoarvio (PTS) laadinta 2010, hissien rakentaminen A- ja D-porras 2012, A- ja D porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen 2012, A- ja D -porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2012, ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2013, hormien nuohous 2013, ikkunoiden uusiminen 2014-2015, pihasuunnitelman laatiminen 2015, perinteisesti toteutettu LVIS-peruskorjaus 2019-2021, lukituksen uusiminen 2019, liiketilojen lukkojen uusiminen 2022, julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2022, vesikaton ja kattoturvalaitteiden uusiminen 2023, syöksyputket uusittu 2023, katon ja syöksytorvien saattolämmitykset uusittu 2023, A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, uuden vesikaton maalaus 2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, hissien kuntotutkimus 2027 Laaja kiinteistön korjaustarveselvitys (PTS varten) 2027-2028 Hissien kunnostus 2029 Pihan kunnostustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiölle on avattu luotollinen tili urakoita 2024-2026 varten, joka muunnetaan hoitolainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 180 000€ ja sitä käytetään hankkeiden kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeiden valmistuttua. Hankkeita varten otettua luottolimiittiä on 28.2.2026 käytetty 98.697,54 euroa

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3158.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala365.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtu-Töölön lukio (n. 0.35 km), Ressun peruskoulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Leppäsuo (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.18 km), Metro Kamppi (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), K-Market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala partner, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi, IG: klauslkv

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa