64 m² / 64 m²3h, k, kph, ransk. parveke, lasitettu parveke

Lapinrinne 2, Kamppi, Helsinki

388 000,00 €Velaton hinta

373 198,98 €Myyntihinta

Yhtiön uima-allas

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Oi mitkä puistonäkymät! Ylhäällä 6. kerroksessa on koti, jossa on kaikki, mitä city-kolmiolta voit vaatia! Napsakasti 64 neliötä, ei liikaa eikä liian vähän. Voit luottaa, että arkielämä näissä puitteissa on hyvää. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle. Molemmissa on säilytyskomerot. Koko huoneiston levyinen parveke iltapäiväaurinkoon lisää asumisviihtyvyyttä ja on kuin neljäs huone aina maaliskuusta pitkälle syksyyn. Parvekkeen ohella monen kodinetsijän toivelistalta löytyy myös puistonäkymä. Tilavan olohuoneen kruunaa leveäovinen ranskalainen parveke ja siitä avautuva vehreä ainutlaatuinen näkymä Lastenlehdonpuistoon ja sen yli. Toinen näköalaikkuna on ruokailutilan yhteydessä. Tila on jatke toiminnalliselle keittiölle. Kylpyhuoneessa on tassuamme. Välimerenturkoosinväriset mosaiikkilaatat vievät ajatukset ja tunnelman etelään. Tilaan mahtuu pyykinpesukone. Vuonna 1979 valmistuneessa yhtiössä on lähes 100 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu vastuullisesti. Rakennusajalleen tyypillisesti täältäkin löytyy saunaosasto uima-altaineen, josta voi nauttia vaikka aamu-uinnin tiimoilla. Yhteisiin tiloihin kuuluu myös pesutupa ja urheiluvälinevarastot sekä autohalli, jossa on 76 autopaikkaa omilla osakekirjoilla. Rappuun on esteetön kulku sisäpihan kautta. Asunnon sijainti ei voisi olla keskeisempi. Kampin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412346

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLapinrinne 2, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h, k, kph, ransk. parveke, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTammiparketti asennettu ja seinät maalattu 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, pimennysrullaverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, liesi, kiinteät valaisimet. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: amme, suihkutanko, peilikaappi, allaskaappi, hyllykkö, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLeveä ranskalainen parveke puiston suuntaan. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta373 198,98 €

Velkaosuus14 801,02 €

Velaton hinta388 000,00 €

Hoitovastike492,80 €/kk

Rahoitusvastike268,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä761,60 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Pesutupamaksu 10 e/kk. Saunamaku 15 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3793 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö 2002-2003. Lämmönvaihdin uusittu 2003. Käyttövesiverkoston kunnostus 2003. Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2003. Ovipuhelinjärjestelmä 2004. Saunaosaston peruskorjaus 2005. Vesikaton peruskorjaus 2006. Sadevesijärjestelmän kunnostus 2008. Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely 2010. Lukituksen uusiminen 2014. Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2014. Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen 2014. Saunojen lauteiden uusiminen 2015. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016. Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen 2016. Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus 2016. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö 2016. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2016. Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen 2016. Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen 2016. Julkisivuremontti 2017. Porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset. Autohalliluiskan sulanapito 2018. Märkatilakorjauksia 2018-2019. Sisäpihan kunnostuksia 2018; Sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus. Patteriverkoston alipaineilmanpoistin 2018; Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A. Kattoterassit 2021. Kattoterassien katteet 2022-2023. Sisäänvedetyt parvekkeet parvekepieliseinien betonikorjaukset. Johtoreitit paloalueiden välisten läpivientien tiivistys 2024. Palovaroittimet 10-v. huoneistot ja liiketilat. IV-Diagnostiikka E-rappu (E51, E53, E55, E57). Huoneistoparvekkeiden kuntotutkmus. Hissit kuntoarvio Huippuimurin uusiminen B-katolla. Huippuimureiden kunnostus H-porras. Pyöräkatosten kattojen kunnostus. Uusittu kiuas ja hajonnut ohjauskeskus. Käyttövesiverkoston perussäädön suunnittelu 2025.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pihan istutuslaatikoiden kunnostus. Pihan pesu. Autohallin turvavalaistuksen osittainen uusiminen. Ala-aulojen maalaus. Päätyjulkisivun saumaamattomien kohtien suojaus. 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö. Vesikaton pienet korjaukset. Jätevesiviemärit kuntotutkimus. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen. Sadevesiviemärit kuntotutkimus. Vesijohdot kuntotutkimus. 2027 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Autohallin valaistus valaisimien uusiminen. Pihajulkisivun kuntotutkimus. Sisäänvedetyt parvekkeet korjaukset. 2028 Sokkelien kunnostus. Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2029 Pihajulkisivu + parveke korjaus/uusiminen. Ulko-ovet alkuperäisten ovien uusiminen. 2031 Linjasaneeraus. Porrashuoneet pintaremontti. Sähköjärjestelmien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 18.9.2025. Yhtiökokous ei antanut vastuu vapautta tilikaudelta 2024 hallitukselle eikä isännöitsijälle. Osakas oli vaatinut yhtiökokoukselta taloyhtiölle erityistarkastusta järjestämistä. Yhtiökokous päätti ettei erityistilintarkastusta järjestetä. Osakas E53 oli vaatinut huoneistonsa askeläänierityksen korjaamista. Päätettiin tehdä lisätutkimuksia ko askeläänieristyksestä ja kunnostamisesta. Päätettiin tilata IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö ja tasapainotus. Vahvistettiin talousarvio 2025 ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään tai olla keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä päivittää rahoitusvastike jatkossa tarvittaessa tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokokseen asti. Yhtiöjärjestys: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa ammattimaista huoneistohotellitoimintaa. Yhtiöjärjestyksen 20 § määrää vastuunjaosta korjausasioissa. Parvekelasit osakkaan kunnossapitovastuulle (Balkonse). Kylpyhuonesaneeraus: taloyhtiö maksaa vesieristemateriaalit. Yhtiölllä on tililimiitti 25228,19 e, joka ei ole käytössä.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6213 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2362.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ressun peruskoulu n. 0,24 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Eerikinkatu n. 0,25 km, K-Supermarket Kamppi n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Kampin keskuksen ja ydinkeskustan palvelut n. 0,1 km

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-asutot n. 0,05 km, www.hsl.fi: metro (Kamppi) n. 0,4 km, www.hsl.fi: raitiovaunut n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu5765 kertaa