50 m² / 50 m²1-2h,k,työtila,vh

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

397 650,37 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 39, Kaartinkaupunki, Helsinki

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Talosaunan viihtyisä pukuhuone

Saunatilat sijaitsevat A-rapussa

Tunnelmallinen talosauna on asukkaiden varattavissa

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Upea läpitalon asunto arvostetussa talossa hyvällä sijainnilla, vain parin korttelin päässä Esplanadin puistosta. Asunto on remontoitu vanhan talon henkeä kunnioittaen. Korkeat huoneet, kauniit kalanruotoparkettilattiat, kunnostetut vanhat ovet ja urbaanit maisemat lisäävät tämän kodin viihtyvyyttä. Tilava olohuone on ilta-auringon suuntaan näkymin paloasemalle päin ja vaaleasävyinen keittiö saa aamun ensimmäiset auringonsäteet. Asunnossa on hyvät kiinteät komerot, joista suurin toimii myös mainiosti työtilana. Kulku asuntoon on miltei esteetön hissillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja monet suuret remontit ovat jo takana päin. Talossa on tyylikäs saunatila, pyykkitupa sekä pihalla autopaikkoja, joita talyhtiö vuokraa jonotusperusteisesti. Sijainti on erinomainen – Stockmann on vain noin 450 metrin päässä ja Kauppatorille kävelet noin 550 metrin matkan. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412345

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 39, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku1-2h,k,työtila,vh

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötUusi kalanruotoparkettilattia asennettu valmistajan ohjeen mukaan, lattian alle on asennettu askelvaimennin ja alta poistettu 2017 asennettu laminaatti. Kylpyhuoneen lattia maalattu kaakelimaalilla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1.6.2026 tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen vaatekaappi, seiniin kiinnitetyt vaatekoukut, irtokattovalaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöFestivo jääkaappi/pakastin/kylmiö, työtasot, sähköliesi, komero x 2, sälekaihtimet, kiinteät valot kaapistojen alla, irtovalaisin katossa. Lattia: kalanruoto tammiparketti. Seinät: maalattu, välitilassa laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihkuseinät, patteri, pyyheteline, peilikaappi, allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin, pk-liitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maali

Olohuonesälekaihtimet, vaatehuone. Lattia: kalanruoto tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta397 650,37 €

Velkaosuus349,63 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike365,00 €/kk

Rahoitusvastike24,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä389,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 75 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 75,00 €/kk ja moottiripyöräpaikka 25,00 €/kk, paikat jonotusperusteisesti. RL11 vastikkeen 10€/kk kerääminen loppuu 31.5.2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Korkeavuorenkatu 39

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1204 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (A- ja B-portaat), kellarikomero, sauna (A-porrras), ulkoiluvälinevarasto (sisäpihan perällä), pesutupa, kuivaushuone ja mankeli (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen. 2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLoq). 2021 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu. 2020 Sisäpihan ovien lakkaus sekä katutalon sisäpihan ulkoseinän paikkamaalaus. Ullakkohuoneistojen A31 ja B32 IV-huolto ja suodattimien vaihto. 2019 Keskuslämmityslaitteiston tiivisteiden korjaus / uusiminen. Ruostuneen tulpatun laippaliitoksen uusiminen. Pihaseinän liikuntasauman ja rappauksen korjaus. 2018 C- ja D-portaiden ilmastoinnin nuohous. Ullakkoasuntojen parvekkeiden vesikaton kaatojen parannus. Katon huolto ja korjaustoimet. 2015 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2014 Vesikaton maalaus. Pihamuurien kunnostus. 2013 Muurien koristepilarien asennus. Uusien lämpöpistokkeiden asennus koristepilareihin. 2012 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2011 Kuntoarvio. Julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pihasyöksytorvien saattolämmitys. Rakennusten huoltomaalaus. Piharakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus. Pystyviemäreiden kuntoarvio. 2010 Porraskäytävien maalaus. Pesulan rakentaminen. Saunan rakentaminen. Porttikäytävien ja piharakennuksen kadunpuoleisen julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus. Rautaportin ja koneiston uusiminen. Pääovien ja asunto-ovien uusiminen. 2009-10 Ullakkoasuntojen rakentaminen. Katurakennuksen vesikaton uusiminen. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihapinnoitteen uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. A- ja B-portaan uudet hissit. 2006 Porrashuoneiden maalaussuunnitelma ja värimallit. Ovien koodilukkojen asennus. Poistoilmahormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus. 2005 Lukoston muutos Exec-sarjaan. 2002 Asbestikartoitus. 2003 Käyttövesijohtojen sekä huoneistojen viemärihajotusten uusiminen. 1992 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 1991 Ikkunoiden uusiminen: katurakennus 62 ikkunaa, piharakennus 31 ikkunaa. 1986 Pääovien uusiminen rautaoviksi. Rakennusten julkisivujen rappausten uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 1981 Asunto-ovien uusiminen. 1973 Porttipuhelinjärjestelmän asentaminen. Huoneistojen sähkönousujen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetVuosille 2025-2029 on suunnitteilla: Ulko-ovien lakkaus, Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia sisältäen muun muassa vesikattojen vuosittaiden huoltokatselmuksen ja siihen liittyvät huoltotoiminpiteet, päätalon ja pihatalon katon irroinneiden maalien korjaus, piharakennuksen katon ja piipun kuntoarvion teettäminen, porrashuoneiden huoltomaalaus, julkisivujen silmämääräinen tarkastus esteettisten vaurioiden varalta, päätalon katon huoltomaalaus. HUOM Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Lainalimiitti 20 000 € (käytetty 20 000 € per 11.10.2024). Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennys-rahastoa enintään tilivuonna 2024 lyhennettyjen lainojen määrällä, mutta mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakekirjoissa on merkintä, että rakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti on ostettu omaksi 12.5.2004 tehdyllä kauppakirjalla. . AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 mm: - annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitävaatii. - päätettiin valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilivuonna 2025 lyhennettyjen lainojenmäärällä, mutta mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan. - päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestykseen tehtävä muutos/lisäys: Lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan kielto - päätettiin yksimielisesti hyväksyä valtuuksien myöntäminen isännöitsijälle ja hallitukselle hakea yhtiön tililimiitin korottaminen 40 000,00 euroon. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin hyväksyä autopaikkojen vuokraussäännöt.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1971.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo n. 0,33 km, Peruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu n. 0,43 km, Ressun lukio n. 0,45 km, Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu n. 0,66 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni n. 0,5 km, Päiväkoti Engel yksityinen n. 0,51 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Elias n. 0,53 km; Ruokakaupat: S-market Kasarmitori n. 0,12 km, K-market Erottaja n. 0,13 km, Food Market Herkku n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Rikhardinkadun kirjasto n. 0,06 km, Pääesikunnan terveysasema n. 0,26 km, Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema n. 0,65 km, Kaikki keskustan palvelut lähellä n. 1 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Kolmikulma n. 0,13 km, Bussipysäkki: Kolmikulma n. 0,13 km, Helsingin yliopiston metroasema D n. 0,49 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu262 kertaa