Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT1412328HelsinkiEUR254000Helsinki Etu-Töölö
51 / 512h, k, kph/wc, eteinen, parveke

Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki

254 000,00 €Velaton hinta
250 529,38 €Myyntihinta
51Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Talosaunan pesuhuone
Talosaunan pesuhuone
Talosauna
Talosauna
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Talosaunan pesuhuone
Talosaunan pesuhuone
Talosauna
Talosauna
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen pohja

  • Avarat näkymät
  • Valoisa ylin kerros

Valoisa koti korkealla Ylimmän kerroksen rauhassa odottaa uutta omistajaa valoisat huoneet ja upeat mäntymaisemat. Neljännen kerroksen mainiopohjaisessa läpitalon kaksiossa on paljon muutakin. Tehoneliöihin mahtuu erillinen keittiö sekä kylpyhuone, jossa paikka pyykinpesukoneelle,. Asunnossa on suojaisa parveke. Erillisessä keittiössä on paikka monen muotoiselle ruokapöydälle. Riittävät kaapistot ja laskutasot sekä paikat kodinkoneille tekevät keittiöstä arjessa toimivan. Ruokapöydän ääreltä avautuvaan ikivihreään maisemaan ei kyllästy. Rauhallinen makuuhuone on juuri oikean kokoinen. Asunnon säilytystilat on suunniteltu huolella. Eteisessä ja makuuhuoneessa on molemmissa seinän leveydeltä kaapistoja. Huoneistoon kuuluu myös kellari- ja ullakkokomerot. Olohuone yllättää tilavuudellaan. Seurusteluryhmän lisäksi sinne mahtuu myös työpiste. Olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle auringossa kylpevälle parvekkeelle. Huoneistossa on vaalea kestävä laminaattilattia. Seinät on maalattu vaalein ja murretuin sävyin ja olohuoneessa on tyylikäs tapettiseinä. Arkkitehti Matti Liedon suunnittelemassa ja vuonna 1958 valmistuneessa hissittömässä yhtiössä on lähes 50 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti ja siksi täällä viihdytään. Raskaimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty. Nyt on vuorossa sähköremontti, joka tuo asumismukavuuden tähän päivään. Kaikki tarpeelliset arjen palvelut löytyvät kylämäisestä Munkkivuoresta. Kehittyvässä ostoskeskuksessa on laadukkaat ruokakaupat ja erikoisliikkeet. Julkinen liikenne tarjoaa yhteydet eri puolille kaupunkia. Ulkoilualueita ei voi ylistää liikaa. Tämä asunto täytyy nähdä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412328
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlvilantie 25, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku2h, k, kph/wc, eteinen, parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kk:n kuluttua tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku
OlohuoneOlohuoneesta käynti huoneen levyiselle parvekkeelle.
MakuuhuoneVaatekaapit, pimennysrullaverho
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot (oh), verhotanko (mh), sälekaihtimet, pimennysrullaverho
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (DNA, 10 Mt)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila rosteria
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä seinän levyinen kaapisto, osittain peiliovet.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 529,38 €
Velkaosuus3 470,62 €
Velaton hinta254 000,00 €
Hoitovastike315,50 €/kk
Rahoitusvastike28,22 €/kk
Erityisvastike64,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä407,85 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 22 e/kk. Saunamaksu 15 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 25
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4250 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra63386.09 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaPestone Yhtiöt Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä. Talopesula, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkovarasto, väestönsuoja 84 henkilölle, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (10Mt)
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölaitteet ja lämpöjohtoverkoston venttiilit 1995. Parvekekorjaus 1998. Pihan asfaltointi 1999. Ikkunoiden uusiminen 2004-08. Tonttiviemäreiden uusinta 2007. Vesikaton maalaus 2009. Lämmitystolppien uusinta 2010-2012. Viemäreiden pinnoitus 2013. Käyttövesiputkien uusinta 2018. Saunan kunnostus 2019. Pihan asfaltointi korjaukset 2021. Uudet alaovet 2022. Kuntoraportti (Talokeskus). Poistoilmanvaihdon puhdistus. Kaukolämpölaitteisto. Kerhohuoneen maalaus ja kalusteet. Sähkö- ja teletilojen siivous. Etupihan jalankulun reitit ja puiden istutus. Mankelin kunnostus 2023. Saunan ja pukuhuoneen korjaus/huolto. Asfalttialueiden halkeamien bitumisaumaus. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Jalankulkualueiden kunnostus. Pihan kuivatuksen kunnostus 2024. Vesikaton peruskorjaus. Katon turvallisuuslaitteiden ja lumiesteiden päivitys. Kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2025. Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien suunnittelutarveselvitys ja toteutussuunnittelu. Pylväsvalaisimien huoltaminen. Hehkulamppujen vaihto ledeiksi, kun polttimo tarvitsee vaihtoa. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteluasteella: 2026 Ikkunoiden huoltokunnostus. Yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus. Autotalliovien maalaus. Lämmitysverkoston perussäätö, linjaäätöventtiilien asennus, patteriventtiilien vaihto. Yleisten tilojen kunnostus. Lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2029 harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja pts:n päivittäminen. 2030 Julkisivuremontti ja lämpörappaus ja parvekkeet. Katon maalaus. Maalämpö harkittavaksi. Pihasuunnitelman toteutus harkittavaksi. 2032 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. 2038 Katon huoltomaalaus. 2039 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 17.2.2026: Päätettiin toteuttaa sähkösaneerauksen korjaushanke sekä sähköauton latauspiste. Päätetiin antaa valtuudet hallitukselle limiittilainan nostoon enintään 603 000,00 € suuruiselle summalle hankkeiden rahoittamiseksi.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2470 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.5 km)
KoulutErikielisiä alueella (n. 0.3 km)
PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.9 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.1 km), www.hsl.fi: raitiovaunu (n. 1.2 km)
RuokakaupatS-Market, K-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh./WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu49 kertaa
Vastuullista välittämistä