34 m² / 34 m²1h, kk, vh, kph, las.parv.

Kuminakuja 4, Laajasalo, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

128 124,50 €Myyntihinta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Oma tontti

Lasitettu eteläparveke
Ikkunoista kaunis puistonäkymä
Tehokas, toimivapohjainen yksiö

LVIS SANEERAUS JUURI VALMISTUNUT, UPEA UUSI KYLPYHUONE (perinteinen putkiremontti). TEHOKAS, TOIMIVAPOHJAINEN YKSIÖ Laajasalon Yliskylässä! Tässä on kaikki, mitä yksiöltä voit vaatia: tilava olohuone, jossa tilaa parisängylle, keittokomerossa ikkuna ja tilaa pienelle pöydälle, tilava kylpyhuone, vaatehuone sekä kaiken kruununa lasitettu eteläparveke, jolta kaunis puustoinen puistonäkymä. Asunto sijaitsee kehittyvällä tuleivaisuuden alueella, mm. Laajasalon ostoskeskus on kivenheiton päässä ja tuleva raitiovaunuyhteys parantaa yhteyksiä keskustaan, upeat ulkoilumaastot kotiovelta. 1/3 krs. ei hissiä. Materiaalit on jo valittu, saatavissa välittäjältä. Putkiremontti tämä asunto arviolta 5.1.2026-20.3.2026. -Esittelyt järjestyvät joustavasti, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412246

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuminakuja 4, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1h, kk, vh, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, välitila laatta, kiinteät valaisimet, astianpesukone uusi (asennettu putkiremontin yhteydessä)

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri (vesikiertoine), lattialämmitys (sähkö), kylpyhuonekaapisto, pyyhepatteri (vesikiertoinen)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (ei parvekkeen ovessa), parvekkeen puiset laudat

LaajakaistayhteysTelia valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV/DVB-C

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 124,50 €

Velkaosuus875,50 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike166,60 €/kk

Rahoitusvastike22,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä188,70 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 14€/kk, autopaikat 15€ tolppa/kk, 5€ kylmä/kk, autotalli 55€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8881.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, mankeli, kylmä kellarikomero, lämmin varastokomero ulkoiluvälinevarasto, valokuitukaapeli, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 putkisaneeraus meneillä vielä, arvio valmistuisesta kesäkuun loppu 2026, 2023-2024 putkisaneerauksen suunnittelu, 2022viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2020pohjaviemäreiden uusinta, 2019pohjaviemäreiden paikkakorjaus 2018puiden ja istutusten kunnostus, autopaikkatolppien kunnostus, parvekelasien perushuolto, 2016ulkoportaiden kunnostus, porrashuoneiden, sisääntulotason kunnostus(laatoitus), aidan uusiminen, 2015porrashuoneiden ja kellarin käytävien kunnostus, IV kanaviston nuohous ja säätö, 2014lämmönjaon eriyttäminen, asfalttikorjauksia, 2013piipun pesu/kunnostus, sokkelin maalaus, julkisivun pesu, 2012lukoston uusiminen (Sento), 2011porrashuoneiden sisääntulo katokset, 2010vesikaton saneeraus, elementtisaumojen korjaus, A-B talon saunan kunnostus, 2008lämmönsiirtimen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen, 2003parvekelasitukset (loput), 2002parvekeremontti, 2000ulkovaipan ikkunat

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025-2029: Putkiremontti Ja siihen liittyvät osiot: Toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus. VSS-tilojen kunnostus. Sähköautojen latausinfra. Piha-alueiden kunnostus, lasten leikkipaikan kunnostus. Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet). Energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 29.4.2024 päätös. Putkiremontti arviolta n. 887,20€/m2 = noin 30 164,80 € tämä asunto.

Muuta14.6.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet käyttää putkisaneerauksen suunnitteluun kokonaisuudessaan yhteensä max 100.000 euroa. Toteutustavan muutoksen myötä aiheutuvat lisäkustannukset saadaan kaikkinensa katettua yhtiön kassavaroista. Putkisaneerauksen suunnittelu on valmistunut tammikuussa 2025, jonka jälkeen hanke on siirtynyt kilpailutusvaiheeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.5.2025. päätettiin, että hanke toteutetaan ns. limiittiluottoa käyttäen. Kun hanke on kokonaan valmis ja kaikki kustannukset yhtiöllä tiedossa, niin teetetään osakkaille maksutapakysely siitä millä tavalla kukin haluaa osuutensa hankkeesta suorittaa (kertasuoriyuksena vai rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain). Hankkeen maksimikustannusarvio on n. 887,20€/m2. Vasta lopullisten kustannusten ollessa tiedossa (työn valmistuttua) määritetään lopullisen lainan määrä jolloin lainaosuudet jyvitetään huoneistoille. Putkisaneeraushanke alkaa elokuussa 2025 ja hankkeen on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2026.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4486 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajasalon yläaste (n. 0.5 km)

PäiväkotiIlomäki (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.18 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.6 km), S-market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth KiAT, LKV p. 0447664000 marja.canth@km.fi

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa