34 m² / 34 m²1h, kk, vh, kph, las.parv.

Kuminakuja 4, Laajasalo, Helsinki

126 000,00 €Velaton hinta

125 124,50 €Myyntihinta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

LVIS SANEERAUS JUURI VALMISTUNUT, UPEA UUSI KYLPYHUONE (perinteinen putkiremontti). TEHOKAS, TOIMIVAPOHJAINEN YKSIÖ Laajasalon Yliskylässä! Tässä on kaikki, mitä yksiöltä voit vaatia: tilava olohuone, jossa tilaa parisängylle, keittokomerossa ikkuna ja tilaa pienelle pöydälle, tilava kylpyhuone, vaatehuone sekä kaiken kruununa lasitettu eteläparveke, jolta kaunis puustoinen puistonäkymä. Asunto sijaitsee kehittyvällä tuleivaisuuden alueella, mm. Laajasalon ostoskeskus on kivenheiton päässä ja tuleva raitiovaunuyhteys parantaa yhteyksiä keskustaan, upeat ulkoilumaastot kotiovelta. 1/3 krs. ei hissiä. Putkiremontti valmistui 20.3.2026 tämän asunnon osalta. -Esittelyt järjestyvät joustavasti, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412246

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuminakuja 4, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1h, kk, vh, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitukset ovat taloyhtiön hankkeena asennettu ja näin siis taloyhtiön ylläpito- ja huoltovastuulla

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (ei parvekkeen ovessa), parvekkeen puiset laudat. TV-antennit: Kaapeli-TV/DVB-C. Tietoliikenneyhteydet: Telia valokuitu

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, välitila laatta, kiinteät valaisimet, astianpesukone uusi (asennettu putkiremontin yhteydessä). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri (vesikiertoine), Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 124,50 €

Velkaosuus875,50 €

Velaton hinta126 000,00 €

Hoitovastike166,60 €/kk

Rahoitusvastike22,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä188,70 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 14€/kk, autopaikat 15€ tolppa/kk, 5€ kylmä/kk, autotalli 55€/kk, laajakaistamaksu 1€/kk. Putkiremontti arviolta n. 887,20€/m2 = arvio noin 30 164,80 € tämä asunto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8881,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kuivaushuone, mankeli, kylmä kellarikomero, lämmin varastokomero ulkoiluvälinevarasto, valokuitukaapeli, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 putkisaneerauksen toteutus sis. saunojen kunnostuksen, meneillä vielä, arvio valmistuisesta kesäkuun loppu 2026, 2023-2024 putkisaneerauksen suunnittelu, 2022viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2020pohjaviemäreiden uusinta, 2019pohjaviemäreiden paikkakorjaus 2018puiden ja istutusten kunnostus, autopaikkatolppien kunnostus, parvekelasien perushuolto, 2016ulkoportaiden kunnostus, porrashuoneiden, sisääntulotason kunnostus(laatoitus), aidan uusiminen, 2015porrashuoneiden ja kellarin käytävien kunnostus, IV kanaviston nuohous ja säätö, 2014lämmönjaon eriyttäminen, asfalttikorjauksia, 2013piipun pesu/kunnostus, sokkelin maalaus, julkisivun pesu, 2012lukoston uusiminen (Sento), 2011porrashuoneiden sisääntulo katokset, 2010vesikaton saneeraus, elementtisaumojen korjaus, A-B talon saunan kunnostus, 2008lämmönsiirtimen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen, 2003parvekelasitukset (loput), 2002parvekeremontti, 2000ulkovaipan ikkunat

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2026-2030 VSS-tilojen kunnostus. Sähköautojen latausinfra. Piha-alueiden kunnostus. Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2024 päätös. Putkiremontti arviolta n. 887,20€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Ei

Muuta14.6.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet käyttää putkisaneerauksen suunnitteluun kokonaisuudessaan yhteensä max 100.000 euroa. Toteutustavan muutoksen myötä aiheutuvat lisäkustannukset saadaan kaikkinensa katettua yhtiön kassavaroista. Putkisaneerauksen suunnittelu on valmistunut tammikuussa 2025, jonka jälkeen hanke on siirtynyt kilpailutusvaiheeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.5.2025. päätettiin, että hanke toteutetaan ns. limiittiluottoa käyttäen. Kun hanke on kokonaan valmis ja kaikki kustannukset yhtiöllä tiedossa, niin teetetään osakkaille maksutapakysely siitä millä tavalla kukin haluaa osuutensa hankkeesta suorittaa (kertasuoriyuksena vai rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain). Hankkeen maksimikustannusarvio on n. 887,20€/m2. Vasta lopullisten kustannusten ollessa tiedossa (työn valmistuttua) määritetään lopullisen lainan määrä jolloin lainaosuudet jyvitetään huoneistoille. Putkisaneeraushanke alkaa elokuussa 2025 ja hankkeen on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2026. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 15.5.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti yhtiön jatehuollon siirtämisestä Molok-syväkeräilysäiliöihin.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4486 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaajasalon yläaste n. 0,5 km, Ilomäki n. 0,45 km, K-Supermarket n. 0,6 km, S-market n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,18 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1046 kertaa