Myytävät asunnotHelsinkiVesala
KT1412090HelsinkiEUR119900Helsinki Itäkeskus-Puotila
55,5 / 55,52h, k, kps/wc, las parv

Luistarinkuja 4, Vesala, Helsinki

119 900,00 €Velaton hinta
119 449,42 €Myyntihinta
55.5Luistarinkuja 4, Vesala, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luistarinkuja 4, Vesala, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Olohuone
Olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Lasitettua parveketta
Lasitettua parveketta
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuonetta
Makuuhuonetta
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Talo pihan ja parvekkeen puolelta
Talo pihan ja parvekkeen puolelta
Lasitettu parveke pihalta
Lasitettu parveke pihalta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Parkkipaikkaa
Parkkipaikkaa
Asunnon pohjakuva
Luistarinkuja 4, Vesala, Helsinki
Keittiötä
Keittiötä
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Ruokailutilaa
Olohuone
Olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta
Lasitettua parveketta
Lasitettua parveketta
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Olohuonetta
Olohuonetta
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuonetta
Makuuhuonetta
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Talo pihan ja parvekkeen puolelta
Talo pihan ja parvekkeen puolelta
Lasitettu parveke pihalta
Lasitettu parveke pihalta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Parkkipaikkaa
Parkkipaikkaa
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Kulmahuoneiston rauha ja luonnonvalo – valoa kahdesta suunnasta ja naapureiden äänet minimiin.

  • Lasitettu parveke kuin oma pieni lisähuone, toimii loistavasti niin aamukahveille kuin arjen hengähdyshetkiin.
  • Tilava eteinen tuo avaran ensivaikutelman ja tekee kodista selkeälinjaisen ja helposti sisustettavan.
  • Ikkunallinen kylpyhuone tuo arjen luksusta – valoisa, raikas ja käytännöllinen tila myös pesukoneelle.
  • Hyvin hoidettu yhtiö rauhallisella Vesalan alueella, mutta kaikki palvelut ja Kontulan metro silti vain lyhyen kävelyn päässä.

Valoisa kulmakaksio hissitalon 3. kerroksessa – lasitettu parveke, rauha ja hyvä pohja! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja selkeäpohjaiseen kulmakaksioon hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tämä koti tarjoaa rauhallisen arkiympäristön ja toimivat neliöt sinulle, joka etsit omaa kotia tai hyvää sijoituskohdetta. Asunto on siisti, mutta pintaremontoitavissa, joten saat halutessasi päivitettyä kokonaisuuden täysin oman makusi mukaiseksi. Olohuone on kodin keskipiste: valo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, ja tilasta on käynti lasitetulle kulmaparvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Parveke tarjoaa mukavasti näkymiä ja oman rauhan. Erillinen keittiö on toimiva ja muunneltavissa, ja sinne mahtuu mukavasti ruokapöytä arjen ruokailuihin. Makuuhuone on tilava, ja säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä eteisen puolelta. Koti tuntuu avaralta heti sisään astuttaessa, sillä eteinen on poikkeuksellisen väljä ja käytännöllinen. Kylpyhuone on todellinen plussa: se on ikkunallinen, mikä tekee siitä valoisan ja helposti tuuletettavan. Tilaa on hyvin myös pyykinpesukoneelle. Taloyhtiö on rauhallinen, hyvin hoidettu ja tarjonnut asukkailleen vakaata asumista pitkään. Vesalan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja pientalovaltaisesta ympäristöstään, mutta kaikki palvelut löytyvät silti kävelymatkan päästä. Kontulan kauppakeskus ja metroasema tekevät liikkumisesta helppoa, ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Kodikas ja muuntelukelpoinen kaksio etsii nyt uutta asujaa. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja varaa oma yksityisesittely - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412090
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLuistarinkuja 4, 00940 Helsinki
KaupunginosaVesala
Huoneluku2h, k, kps/wc, las parv
Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, kaakko, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKpl/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, paikka pesukoneelle, pesukoneliitäntä, kaapisto, lämpöpatteri, kiinteät valaisimet.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDna Taloyhtiönetti 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 449,42 €
Velkaosuus450,58 €
Velaton hinta119 900,00 €
Hoitovastike321,90 €/kk
Rahoitusvastike28,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä350,29 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luistarinkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4315 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra39191.88 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1990
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHakunilan Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa (Luistarinkuja 6 yhtiön tiloissa), ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Piha-alueiden asfaltointi. 2003: Ikk.puitteiden, -karmien ja parvekeovien ulkop. maalaus. 2005: Koodilukot. 2006: Patteriverkoston säätötöitä, termostaattien uusiminen. 2006: Saunan korjaus. 2006: Kuntoarvion päivitys. 2010: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, -tarkastus. 2010: Lukituksen ja lämmönvaihtimien uusiminen. 2010: IV-järjestelmän nuohous ja säätö. 2010: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2010-11: Kylpyhuonekorjauksia 3-4 kpl/v. 2011: Ulkovaraston ja -rakenteiden maalaus, pihavalojen uusiminen. 2011: Vesikattojen ja julkisivukorjausten suunn. aloitus. 2011: Parvekkeiden, julkisivun ja katon kuntotutkimus. 2012: Julkisivusaneeraus; parvekkeiden ja julkisiv. kunnostus. 2012: Kylpyhuonekorjauksia 5kpl. 2013: B- talon hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2013-2018: Huon.koht. märkätilan kunnostus 3-4kpl/v. 2016: DNA Welho kaapeli / laajakaistaan liittyminen. 2018: Vesikatteen huoltokorjaus, Iv-järjestelmän nuohous, säätä ja laitteiden uusinta. 2018: Ulkovaraston kunnostaminen ja maalaus, Tiivisteiden uusiminen parvekkeiden oviin. 2019: Pihan leikkivälineiden uusiminen, Pensaslaatikoiden kunnostaminen. 2020: Kylpyhuoneiden kunnostuksia. 2021: Vesikatteen saneeraus, kylpyhuoneiden kunnostuksia.2010-2021. 2022: Väentönsuojan korjaukset, palo-oven uusiminen. Yhteispesutuvan koneiden uusiminen. 2024: Maalämpöhankkeen toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys. 2024: Valaistuksen uusiminen: yleiset tilat, porrashuoneet. 2024: Huoltomaalaus: yleiset tilat, porrashuoneet, porrasulko-ovet. 2025: Palovaroittimien asennus ja raitisilmasuodattimet. Alustavasti suunnitteilla/2026: Hissien uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKORJAUSTARVESELVITYS V.2025-30: Alustavasti suunnitteilla seuraavat -Talosaunaosaston saneeraus -Kerhohuoneen wc tilan kunnon tarkastus ja mahd.korjaus -Kuntoarvion päivitys -A-porras hissin saneeraus -Ikkunoiden kunnostus/uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi erikseen ilmoitettuja
MuutaKylpyhuoneiden kunnostaminen: tilojen pintarakenteista vastaa osakas.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2622.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Urheiluhallit Kontula (Kontulan Uimahalli) n. 700m, Kontulan kirjasto n. 850m, Kontulan liikuntapuiston tekojääkenttä n. 1km, Länsimäen terveysasema n. 1.4km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 4.1km. (n. 0.7 km)
Koulutmm. Kontulan ala-asteen koulu n. 1.2km, Helsingin Yhteislyseo n. 1.2km, Vesalan Peruskoulu n. 1.4km. (n. 1.2 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Liinakko n. 180m, Päiväkoti Dino n. 400m, Päiväkoti Loimi n. 550m, Päiväkoti Tunturi n. 550m. (n. 0.18 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Kiiliänkuja n. 230m, metro Kontula n. 850m, metro Mellunmäki n. 1.1km. (n. 0.23 km)
Ruokakaupatmm. K-Market Vesala n. 500m, K-Supermarket Kontumarket n. 850m, Lidl Kontula n. 1km, K-Supermarket Masi n. 1.1km, Alepa Mellunmäki n. 1.6km. (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu24 kertaa
Vastuullista välittämistä