Myytävät asunnotHelsinki Toukola
KT1412049Helsinki EUR378000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
64 / 60,72 - 3 h, k, rt, kph, las.p

Kongontie 23, Toukola, Helsinki

378 000,00 €Velaton hinta
374 979,98 €Myyntihinta
64Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki

    Valoisa ja helposti muunneltava 2-3 huonetta halutussa Toukolassa! Tämä heti vapaa hyvin tyylikkäästi remontoitu koti sijaitsee Toukolan rauhallisessa miljöössä. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut, sillä K-Market Arabianranta ja koulu sijaitsevat vain puolen kilometrin etäisyydellä. Liikkuminen on tehty helpoksi - linja-autopysäkki ja raitiovaunupysäkki löytyvät aivan läheltä ja pyörällä ja kävelleen matka taittuu kauniissa maisemissa. Keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta avautuvat kauniit näkymät Toukolan puutaloalueelle. Olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla vehreitä maisemia. Vuonna 2021 maalatuissa huoneissa on tyylikäs koivuparkettilattia. Kylpyhuone on remontoitu kattavasti linjasaneerauksen yhteydessä ja päivitetty raikkaaksi vuonna 2025. Kokonaisuutta täydentävät laadukkaat Jalokalusteen keittiökaapistot sekä juuri vaihdettu induktioliesi sekä hyväkuntoiset kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen yhteiset tilat palvelevat asukkaita monipuolisesti. Käytössäsi on ullakko- ja kellarivarastot, pyörävarasto, askartelutila, pesutupa sekä viihtyisä sauna. Taloyhtiö on erittäin hyvässä maineessa alueella ja siellä viihdytään pitkään! Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat sijaintia palveluiden äärellä ja viihtyisää elinympäristöä. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen ja ihastu itse – varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä seuraava osoitteesi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412049
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKongontie 23, 00560 Helsinki
    KaupunginosaToukola
    Huoneluku2 - 3 h, k, rt, kph, las.p
    Asuinpinta-ala64 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala60.7 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    TerassiEi
    AutopaikkaToukolan puutaloalueella runsaasti katuparkki-paikkoja. Talon edustalla on yleensä ollut aina hyvin tilaa autolle. Lisäksi lähellä myös Arabian parkkihalli, josta on kätevä vuokrata autopaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötToinen makuuhuone muutettu ruokailutilaksi. Seinät maalattu 2021. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012, ja päivitetty vuonna 2025 uudella allas- ja seinäkaapilla, sekä lattialaattojen uudelleen saumoituksella.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokaapeli
    TelevisioliitäntäKeskusantenni
    Säilytystilat asunnossaTaloyhtiössä ullakko- ja kellarivarastot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöYhdistetty keittiö ja ruokailutila. Ruokailutila ollut alunperin toisena makuuhuoneena. Kauniit näkymät Toukolan puutaloalueen suuntaan. Jalokalusteen kaapistot.
    Varustus: Jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy ja erillisuuni
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Kylpyhuonekylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012, ja päivitetty vuonna 2025 uudella allas- ja seinäkaapilla, sekä lattialaattojen uudelleen saumoituksella.
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneIso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Vehreät näkymät Hämeentien suuntaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneHyvän kokoinen makuuhuone, jossa tilava kaapisto.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta374 979,98 €
    Velkaosuus3 020,02 €
    Velaton hinta378 000,00 €
    Hoitovastike473,46 €/kk
    Rahoitusvastike75,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä549,34 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto - Oy Kongontie 23
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2118,6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    ullakko- ja kellarivarastot, pyörävarasto, askartelutila, iso sauna ja hyvin varusteltu pyykkitupa.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: Sähkön syöttökaapeli. 1989: Rappauskorjaukset. 1993: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 1994: Maakaasu. 1998: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2000: Kaukolämpösaneeraus. 2002: lvi-verkoston kuntotutkimus, jätekatoksen rakentaminen, pesukoneen uusiminen. 2003: Parvekesaneeraus. 2005: Porrashuoneiden ovien peruskorjaus. 2006: Koodilukot, parvekkeiden päätylevyjen asennus. 2007: lvv-verkon kuntotutkimus. 2008: Kylpyhuoneet ja saunatilat tarkastus ja pintakosteusmittaus. 2009: Piha-aitojen uusiminen. 2012: Linjasaneeraus, kattosaneeraus, lukituksen uusinta. 2014: Lämmityksen perussäätö, (huoneistokohtaiset lämpötilat mitataan talvikaudella 2014/2015), julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus. 2015: Vedeneristyksen korjaussuunnittelu (julkisivujen, tuuletusparvekkeiden, salaojituksen, sadevesiviemäröinnin ja perusmuurin). 2016- 2017: J.sivujen ja tuul.parvekkeiden uusiminen, salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys. 2018: Pihasuunnitelma, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilit kaikkien huoneistojen olo- ja makuuhuoneisiin. Saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen korvausilmaventtiilien asennus. 2021: Piha-aidan uusiminen. 2022: Palovaroitinten uusiminen huoneistoihin. 2023: Parvekekaidelevyjen uusiminen, saunan kunnostus. 2025: Parvekekaidelevyjen maalaus ja kiinnikkeet uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta: Ilmanvaihdon parantaminen, kellari, keskustelu yk:ssa. 2026: Kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus, ulko-ovien ja huoneisto-ovien huoltokäsittely, porraskäytävien maalaus, lattiakunnostus. 2027: Katon kuntotarkastus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. 2026-2029: Piha-alueiden kunnostus ml.polkupyörätelineet, vuosi- /huoltokorjaukset. 2030: Jätekatoksen ja aidan huoltomaalaus, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2030- 2034: Piha-alueiden kunnostus, budjetin puitteissa, vuosi-/ huoltokorjaukset. 2032: Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusinta sähkömekaaniseksi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksen esitys korjaustarpeesta sisältää kustannusarvioita budjettia varten. Lopullinen kustannus määräytyy toteutustavasta ja hintatasosta riippuen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.5.2025: Myönnettiin valtuudet kerätä enintään 1kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään lainanlyhennysten määrällä. Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta. Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Vuokra on tuolloin noussut täydestä määrästään 50%, ja nousee sen jälkeen 10 vuoden ajan 5% vuodessa + mahdolliset indeksikorotukset, ollen täysimääräinen vuonna 2030. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty neliömäärä
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Arabianranta n. 0,5 km, Lidl n. 0,7 km. Koulu: Arabian peruskoulu n. 0,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Arabia n. 0,6 km.
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,13 km, Rautiovaunu n. 0,18 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu236 kertaa
    Vastuullista välittämistä