Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1411965HelsinkiEUR349000Helsinki Kannelmäki
80 / 804h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta
325 341,14 €Myyntihinta
80Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

    Upea asunto huippusijainnilla 1950-luvun Haagassa! Keskuspuiston äärellä arkkitehtien Martta ja Ragnar Ypyän suunnitteleman hyvin hoidetun omalla tontilla sijaitsevan talon toisessa kerroksessa avara ja toimivapohjainen huoneisto. Läpitalon asunto pitää sisällään olohuoneen, kaksi makuuhuonetta sekä keittiön ja tunnelmallisen ruokailutilan. Keittiössä modernit kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Tässä kodissa ihastut ensisilmäyksellä ruokailutilan ja olohuoneen luomaan valoisaan kokonaisuuteen. Tila yhdistyy huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Turkoosi sisustus sopii hyvin tähän kylpyhuoneeseen. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Lämpimät seinävärit ja parkettilattiat luovat kotiin pehmeän, ajattoman, kutsuvan ja kodikkaan tunnelman. Taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, suuret remontit on tehty ja myös useita pienempiä. Pohjois-Haaga on puistojen ympäröimää aluetta, mm. Keskuspuisto ja Haagan Alppiruusupuisto lyhyen kävelymatkan päässä. Merkittävä Keskuspuiston läheisyys (200 m), mahdollistaa ulkoilun ja vaivattoman pyörällä liikkumisen koko pääkaupunkiseudulla. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Raide-Jokeri 15 luo erinomaiset poikittaisyhteydet Keilaniemeen ja Itäkeskukseen. Keskustaan bussiyhteyksiä on runsaasti. Peruskoulu ja Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) kävelyetäisyydellä, aikaa menee noin 20 min. Kauppakeskus Kaaresta kattavat palvelut. Näin täydellisiä koteja on alueelta harvoin tarjolla, ole siis yhteydessä välittäjään. Soita niin sovitaan teille sopiva yksityisesittelyaika. Nähdään pian.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411965
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHuovitie 3, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku4h, k, kph, vh ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2024-2026: Katot maalattu. Astianpesukone uusittu. Keittiössä yläkaapiston ovet vaihdettu. Kylpyhuoneessa suihkutilan lattiatilaan vaihdettu mos. laatta, peili- ja allaskaappi uusittu, seinät maalattu ja induktioliesi uusittu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja 2xkellarikomerot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin (integ.), linduktioiesi, uuni (integ.), mikro (integ.), liesituuletin ja astianpesukone. . Lattia: Parketti (mos. parketti, tammi). Seinät: Maalattu/välitila levy
    KylpyhuoneKylpyhuone: Suihkukaappi, 2xpeilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, allaskaappi, käsisuihku, lattialämmitys mukavuutena (sähkö) ja pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, mos. laatta tehosteseinä
    OlohuoneLattia: Parketti (mos. parketti, tammi). Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti (mos. parketti, tammi). Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta325 341,14 €
    Velkaosuus23 658,86 €
    Velaton hinta349 000,00 €
    Hoitovastike496,00 €/kk
    Rahoitusvastike293,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä789,92 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huovitie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4192 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, liikehuoneistojen varastotiloja, vuokrattu aulatila, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat 138 kpl. 2022 Sähkösaneeraus (sähköpääkeskus, sähköautojen latauspaikat, sähkönousut ja huoneistojen sähköt). 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2019 Putkikuvaus, entisen elokuvateatterin huopakatteen uusinta. 2018 Lämmönsiirtolaitteiston uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään. 2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2013 Putkistosaneeraushanke, viemäriverkoston sukitus ja pinnoitus. 2012-2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt, liiketilan 33 sisäpuoliset korjaustyöt. 2012 Käyttövesiverkon uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa. 2011 Vesikaton korjaus, pitkän siiven kunnostus, räystäskorjaus ja lyhyen siiven uusiminen. 2008 Saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden ja ulkoportaiden maalauskunnostus. 2004 Salaojat, vesieriste ja salaojatyöt. 2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotalliovien kunnostus, patteriventtiilit.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2028: 2026 Vesikaton kuntoarvio. 2026 Rakennuksen pohjoispäädyn valaistuksen uusiminen. 2026 Vesikaton kunnostus/Peltikaton huoltomaalaus - Lisäksi katon tarkastuksessa 3/2025 havaitut korjaustarpeet mm. juurikartiot, pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset. 2027 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus. 2028 Sähköauton latauspisteet: Kuntotarkastus. 2028 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: VARSINAINEN YK 1/2025 (28.4.2025): 2025 korjaushankkeiden rahoittamiseksi nostetaan aluksi 260 000,00 €, luotollinen remonttitili enintään 2 v. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 v laina-ajalla. Nordean tilin luottolimiitin nostamisesta 25 000 € nyk. 10 000 €. Remonttitili -84 971,95 €, limiitti 259 999,90 €, 84 915,13 € ja limiitti 25 000 €. Käytettävissä 175 027,95 € ja 109 915,13 €.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2025 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Huovitie 3:n huoneistoparvekkeille 26.9.2025. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Varsinaisessa yk:ssa 3.6.2024 päätettiin erilaisten korjaustöiden toteutuksesta sekä näiden rahoittamisesta seuraavasti: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 100 000,00 € suuruinen laina, kun ovien uusimisen (porrastaso- ja asuntojen ulko-ovet), kustannusarvio on 100 000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä pääomavastiket-ta korkeintaan 0,39 € / vastikekerroin / kk lainannostohetkestä alkaen, kun laina-aika on 10 v. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä huoneistokohtaiset osuudet em. lainasta kertaluontoisina hankeosuuksina (korkeintaan 30,48 €/vastikekerroin). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää tarvittaessa uusia panttikirjoja määrältään korkeintaan 130 000 €. Vakuutena Asunto Oy Huovitie 3:n tontti nro 9 Helsingin kaupungin 29. kaupunginosassa korttelissa 105 ja tontilla sijaitseva asuinrakennus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata yhtiön aikaisemmat panttikirjat ja teetettävät panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää osa korjauksista budjettivaroin, kustannusarviona 35 000 €, rautaporttien asennus 2 kpl, kustannusarvio on 10 000 €-iv-vedonparantajat ja hormit, kustannusarvio on 25 000 €. Yhtiön luotolliset tilit: Nordea 109 193,55 €. Tilinpäätös 2023: Pohjaviemärin korjaustyöt eivät toteutuneet, taloyhtiön haluttua selvit­tää tarkemmin urakkaa ja urakkasopimusta. Kun taloyhtiö ei allekir­joittanut sopimusta eikä hanketta käynnistetty, osapuolet neuvottelivat asian ratkaisemisesta, ilman yhteisymmärrystä. Rakennuspalvelu 345 Oy on nostanut kanteen asunto-osakeyhtiötä vastaan ja asian käsittely siirtyy seuraavalle tilikaudelle. Yk 2023 valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ja toteuttamaan pohjaviemäriremonttia, lainanottovaltuudet 85 000,00 €. Remonttia ei ole vielä tehty, 26 €/vastikekerroin. Yhtiön luotollliset tilit: Nordea 99 370,67 € 2 522,82 € 101 893,49 €.
    Huoneistot yhteensä39 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2206 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haagan Yhteiskoulu n. 0,6 km, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (kävellen) n. 1,8 km, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu (kävellen) n. 1,1 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Pirkkolan urheilupuisto ja uimahalli n. 1,5 km, Kauppakeskus Kaari n. 2,3 km, Kirjasto n. 2 km, Mall of Tripla n. 4,9 km, Teveysasema n. 0,1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Juna n. 0,7 km, Raide-Jokeri, pikalinja 15 n. 0,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. 044 747 0022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu988 kertaa
    Vastuullista välittämistä