Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huovitie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4192 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, liikehuoneistojen varastotiloja, vuokrattu aulatila, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat 138 kpl.
2022 Sähkösaneeraus (sähköpääkeskus, sähköautojen latauspaikat, sähkönousut ja huoneistojen sähköt). 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2019 Putkikuvaus, entisen elokuvateatterin huopakatteen uusinta. 2018 Lämmönsiirtolaitteiston uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään. 2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2013 Putkistosaneeraushanke, viemäriverkoston sukitus ja pinnoitus. 2012-2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt, liiketilan 33 sisäpuoliset korjaustyöt. 2012 Käyttövesiverkon uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa. 2011 Vesikaton korjaus, pitkän siiven kunnostus, räystäskorjaus ja lyhyen siiven uusiminen. 2008 Saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden ja ulkoportaiden maalauskunnostus. 2004 Salaojat, vesieriste ja salaojatyöt. 2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotalliovien kunnostus, patteriventtiilit.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2028: 2026 Vesikaton kuntoarvio.
2026 Rakennuksen pohjoispäädyn valaistuksen uusiminen. 2026 Vesikaton kunnostus/Peltikaton huoltomaalaus - Lisäksi katon tarkastuksessa 3/2025 havaitut korjaustarpeet mm. juurikartiot, pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset. 2027 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus.
2028 Sähköauton latauspisteet: Kuntotarkastus.
2028 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: VARSINAINEN YK 1/2025 (28.4.2025):
2025 korjaushankkeiden rahoittamiseksi nostetaan aluksi 260 000,00 €, luotollinen remonttitili enintään 2 v. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan
luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 v laina-ajalla. Nordean tilin luottolimiitin nostamisesta 25 000 € nyk. 10 000 €. Remonttitili -84 971,95 €, limiitti 259 999,90 €, 84 915,13 € ja limiitti 25 000 €. Käytettävissä 175 027,95 € ja 109 915,13 €.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2025 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on
määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Huovitie 3:n huoneistoparvekkeille 26.9.2025. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Varsinaisessa yk:ssa 3.6.2024 päätettiin erilaisten korjaustöiden toteutuksesta sekä näiden rahoittamisesta
seuraavasti: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 100 000,00 € suuruinen laina, kun ovien uusimisen (porrastaso- ja asuntojen ulko-ovet), kustannusarvio on 100 000 €.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä pääomavastiket-ta korkeintaan 0,39 € / vastikekerroin / kk lainannostohetkestä alkaen, kun laina-aika on 10 v. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä huoneistokohtaiset osuudet em. lainasta kertaluontoisina hankeosuuksina (korkeintaan 30,48 €/vastikekerroin).
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää tarvittaessa uusia panttikirjoja määrältään korkeintaan 130 000 €. Vakuutena Asunto Oy Huovitie 3:n tontti nro 9 Helsingin kaupungin 29. kaupunginosassa korttelissa 105 ja tontilla sijaitseva asuinrakennus.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata yhtiön aikaisemmat panttikirjat ja teetettävät panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää osa korjauksista budjettivaroin, kustannusarviona 35 000 €, rautaporttien asennus 2 kpl, kustannusarvio on 10 000 €-iv-vedonparantajat ja hormit, kustannusarvio on 25 000 €. Yhtiön luotolliset tilit: Nordea 109 193,55 €. Tilinpäätös 2023: Pohjaviemärin korjaustyöt eivät toteutuneet, taloyhtiön haluttua selvittää tarkemmin urakkaa ja urakkasopimusta. Kun taloyhtiö ei allekirjoittanut sopimusta eikä hanketta käynnistetty, osapuolet neuvottelivat asian ratkaisemisesta, ilman yhteisymmärrystä. Rakennuspalvelu 345 Oy on nostanut kanteen asunto-osakeyhtiötä vastaan ja asian käsittely siirtyy seuraavalle tilikaudelle. Yk 2023 valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ja toteuttamaan pohjaviemäriremonttia, lainanottovaltuudet 85 000,00 €. Remonttia ei ole vielä tehty, 26 €/vastikekerroin. Yhtiön luotollliset tilit: Nordea 99 370,67 € 2 522,82 € 101 893,49 €.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2206 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²