31 m² / 31 m²1 h, avok, kph, ranskalainen parveke

Aallonhalkoja 1, Kalasatama, Helsinki

197 000,00 €Velaton lähtöhinta

197 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Nyt tarjolla ihastuttava pikkukoti merellisellä sijainnilla Sompasaaressa! Ryhdikäs avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat kompaktin kokonaisuuden. Ranskalainen parveke on varustettu pariovin, ja näkymät avautuvat kanavan suuntaan. Hissitalon 5. kerrokseen tulvii mukavasti valoa, ja Kalasataman tornit siintävät kattojen yllä. Vaaleasävyinen parkettilattia luo tiloihin lämpöä ja tunnelmaa, ja kodin seinät on maalattu raikkaan valkoisiksi. Tyylikäs kylpyhuone, johon mahtuu pesutorni, ja eteisessä runsaasti kaappitilaa molemmin puolin. Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa, joka tarjoaa myös miellyttävän lattiaviilennysjärjestelmän kesähelteille. Smart Living -alustan avulla voit seurata helposti sähkön ja veden kulutusta. Asunto Oy Helsingin Puosu on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2019. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. talopesula, saunaosasto ja kattoterassilla varustettu kerhotila. Rakennus sijaitsee aivan rannan tuntumassa, joka tarjoaa upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet. Isoisän siltaa pitkin pääset nopeasti Mustikkamaan lenkkipoluille tai uimarannalle ja Korkeasaarikin on lähellä. Asuntoon on esteetön kulku. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Kauppakeskus Rediin ja metrolle kävelet vain kahdeksassa minuutissa, ja heti talon edestä kulkee ratikkalinja 13. Erinomainen vaihtoehto ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Ota yhteyttä, ja sovitaan esittelystä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411805

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAallonhalkoja 1, 00540 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku1 h, avok, kph, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät kanavalle päin. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (käyttämätön), mikroaaltouuni (käyttämätön), kiinteä valaistus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku, kiinteä valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta197 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta197 000,00 €

Hoitovastike201,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä201,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 25 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puosu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1049 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKermieristetty

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa 2 kpl, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistunut vuonna 2019. 2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latauspisteiden asennukset/ tavallisten paikkojen muuttaminen sähköautojen yhteiskäyttöpaikoiksi.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia sekä huoltokirjan mukaisia töitä. Yhtiö valmistunut vuonna 2019. 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Vincentin ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiö kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaa rakennuttajasopimusta, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia, ja yhteiskerhotiloja ellei kaupunki esimerkiksi jonkin sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä. Tällainen syy voi perustua esim. siihen, että sopimusalueille laadittavat asemakaavat eroavat palvelukonseptien osalta toisistaan. Yhtiön osakkailla lunastusoikeus koskien autohallin yhteiskäyttöpaikkoja, yhtiöjärjestys 17§. Autopaikat sijaitsevat erillisellä vuokratontilla. Yhtiö hallitsee yhdessä viereisten asunto-osakeyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Maston, Asunto Oy Helsingin Takilan ja Asunto Oy Helsingin Vincentin kanssa vuokrasopimuksen nojalla Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelissa 10631 tonttia 5 vastaavan yhteispihatontin alapuolista määräalaa ja omistaa sekä hallitsee siellä sijaitsevia 18 yhteiskäyttöpaikkaa autohallissa. Verohallinto on muuttanut maapohjan kiinteistöveron verotusarvon määräytymisperustetta verovuosien 2021-2025 osalta takautuvasti perustuen maapohjan rakennusoikeuden tosiasialliseen määrään, jonka Helsingin hallinto-oikeus on ratkaissut päätöksellään 10.9.2025. Korotettujen kiinteistöverojen määrä em. verovuosien osalta on yhteensä 27 080,97 euroa ja verot erääntyvät maksettavaksi joulukuun 2025 ja helmikuun 2026 aikana. Taloyhtiön hallitus on antanut useamman vastineen Verohallinnolle korotettuihin kiinteistöveroihin liittyen sekä hakenut päätökseen oikaisua. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiola Keskinäinen vakuutusyhtiössä voimassa 10 v. valmistumisesta.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2667.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 0,28 km, Kalasataman päiväkoti n. 0,18 km, K-Market n. 0,35 km, Kauppakeskus Redi n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Metro Kalasatama n. 0,82 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu170 kertaa