78,5 m² / 78,5 m²3h, avok, kph, erill.wc, vh, las.parveke

Lehtisaarentie 8, Lehtisaari, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

maisema parvekkeelta

leikkipuisto

rantareitti

maisema parvekkeelta

leikkipuisto

rantareitti

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, Ekonomi, Lic. Realtor, CA, USA, alalla 15 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Valoisa toisen kerroksen parvekkellinen kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla Lehtisaaressa upeiden ranta-alueiden, koskematottomien metsien ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä! Koiraperheen paratiisi! Asunnossa on loistava pohjaratkaisu - ja kaikista ikkunoista on vehreät näkymät! Avarasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle aamuauringon suuntaiselle parvekkelle, joka toimii olohuoneen jatkeena aina aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tyylikkään, vuonna 2015 uusitun, keittiön yhteydessä on ruokailutila. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone. Kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc. Yhtiön saunaosasto uima-altaineen tuo arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2026! Porraskäytävässä on hissi. Lähikadulla on ilmainen pysäköinti. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään kotiin! Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410743

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehtisaarentie 8, 00340 Helsinki

KaupunginosaLehtisaari

Huoneluku3h, avok, kph, erill.wc, vh, las.parveke

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaTaloyhtiö vuokraa autotallipaikkoja ja pihapaikkoja jonotusperusteisesti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä +

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2015. Toisen makuuhuoneen oven kohdalle on asennettu ikkuna ja huoneeseen on avattu uusi käynti olohuoneen kautta 2015.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, lavuaari, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, hyllykkö. Erillinen wc: peili, lavuaari, wc, bidesuihku.

OlohuoneSälekaihtimet, verhotanko. Käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneMh1: kaapisto, verhotanko. Kummassakin sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapisto. Vaatehuoneen kalusteet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiökohtainen internet-yhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapisto, vaatehuone, kellarikomero, entinen kylmälellarikomero (ei enää kylmä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta; Erill.wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen/tuulikaappi: parkettilattia, maalatut seinät; vaatenaulakko, kenkäkaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike879,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä879,20 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen 439,60€/kk. Vastikeperuste on osakemäärä. Autopaikka pihallla 23 €/kk, autotalli 80 €/kk, paikat jonotusperusteisesti, ei siirry kaupan yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaarentie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4673 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin evankelisluterilainen seurakuntayhtymä

Tontin vuokra106433.12 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2039

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, maalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onSauna/uima-allasosasto, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto, askarteluhuone, hissi, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusinta energiatehokkaiksi 2025 Huoneistojen viallisten vesikalusteiden uusinta ja kannakointien parantaminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, yhteisiin tiloihin ja autotalleihin 2024 Vesikaton tarkastus ja korjaus 2023 Julkisivusaumauksien osakorjauksia. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2019 Parvekkeiden maalaus ja kunnostus. 2018 Parvekkeiden maalauksen työselitys ja kilpailutus. 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2016 Ikkunoiden kuntoarvio. 2016 Parveke-ovien kunnon tarkistus. 2015 Uima-altaan pumppulaitteiston ja valaistuksen uusiminen. 2014 Katon myrskypeltien korjauksia, pihakorjauksia, A-talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden korjaus. 2013 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia, kosteuskorjauksia. 2012 Saunan pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia, kattorakenteiden korjauksia. 2011 A-talon IV-hormiston laitteiden uusiminen, saunaremontti, putkiston huuhtelu, Soneran laajakaistaan liittyminen, pihasuunnittelun toteutuksen osittainen jatkaminen. 2007 Kaapeli-TV:n liittyminen. 2006 Lukituksen uusinta. 2004 Julkisivumaalaus. 2003 Ilmanvaihdon perussäätö. 2002 B-talon IV-korjauksia. 2001 Porrashuoneiden kunnostus. 1999 Elementtisaumaukset. 1998 Vesikattojen bitumihuovat uusittu. 1992 Kaukolämpöön liittyminen.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2026-2030 LVI-järjestelmät: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja juurien poisto, käynnissä 2025. Talosauna: Saunatilojen saneeraus energiatehokkaaksi, pukuhuoneet, pesuhuoneen lattia ja katto, käynnissä 2025. Porraskäytävä: Lattiat, seinät, valaistus, käynnissä 2025-26. Lämmitysjärjestelmä: Linjasäätö-ja patteriventtiilien uusinta, asbestin poisto varastotiloissa ja autotalleissa, mahd.seinäpattereiden uusiminen 2026. Ilmanvaihtojärjestelmä: Saunan ilmanvaihto lämmön talteenotolla, käynnissä 2026. Yhteiset tilat: Kellaritilojen osakunnostusta, 2026. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: lattioiden korjaukset selvityksen perusteella, parvekelasitukset, 2026. JATKO LISÄTIEDOISSA

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2025: Päätettiin hyväksyä maalämpöjärjestelmän hankinta. Hallitus valtuutettiin neuvottelemaan Nordean limiittilainan kasvattamisesta korkeintaan 500 000 euroon, laina-aika max 20 v. Limiitti tullaan konvertoimaan jyvitettäväksi lainaksi. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden.

MuutaKPTS 2026-2030 JATKO: Salaojat: A-talon osittainen salojitus ja patolevyt, 2026. Sähköjärjestelmät, ulkovalaisimien ja ulkopistorasioiden asennus, käynnissä 2026.LVI-järjestelmät: painehuuhtelu, 2027. Käyttövesiputket: Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2028-2029 Alla mihin 500 000 euron limiittiä tullaan käyttämään: Kustannustehokkuutta lisääviä toimenpiteitä: -Maalämpö (pitkälti käyttöönotettu, Helenistä on jo poistuttu) -Saunaosaston ilmanvaihdon lämmöntalteenotto -Saunan saneeraus energiatehokkaaksi saunaksi -Huippuimureiden vaihto (on jo asennettu, älykäs ohjaus vielä kytkemättä) Tasoa parantavat toimenpiteet: -Sauna-, pukuhuone- ja uima-allastilojen osittainen saneeraus. -Porraskäytävän ja valaistuksen saneeraus -Piha-alueen maa-aineksen paikoittainen tasoittaminen ja parantaminen -Pihavalaistuksen parantaminen Korjaukset: -Parvekekorjauksia. Muutamat parvekkeet vaativat korjausta, parvekkeista valtaosa hyvässä kunnossa. -Parvekelattioiden uudelleenpinnoitus. -B-talon pyörävaraston uudelleenmaalaus -Asuntojen lämpöpatterien venttiilien vaihto.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2074 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapiolan ja Munkkiniemen alueen palvelut (n. 3.5 km)

KoulutLehtisaaren ala-asteen koulu (sivukoulu) (n. 0.5 km)

PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0.5 km), Pilke Playschool, englanninkielinen (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Lehtisaari (n. 0.33 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu276 kertaa