64,5 m² / 64,5 m²2h, k, kph, s, las.parveke

Rakentajantie 10, Pitäjänmäki, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

170 016,51 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Reimarlan huipulla hyvässä kunnossa pidetyn 70-luvun helmen neljännestä kerroksesta vapautuu tämä läpitalon kaksio! Tässä kodissa on huikeat neliöt ja sen kyllä huomaa kun astuu eteiseen. Kunnon kokoinen keittiö, josta on upeat näkymät sekä loistavasti tilaa niin ruoanlaittoon kuin viihtymiseenkin. Tilavan olohuoneen kruunaa iso ikkuna, kauas kantava kaunis näkymä sekä koko huoneen levyinen lasitettu parveke. Makuuhuoneesta löytyy mittojen mukaan teetetty kaapisto työnurkkauksineen. Taloyhtiössä tehty isot remontit mm. perinteinen linjasaneeraus v. 2021. Tässä kodissa on valoisa tunnelma auringon noususta auringon laskuun. Tule paikan päälle ja ihastu!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410694

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRakentajantie 10, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

Huoneluku2h, k, kph, s, las.parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMolempiin suuntiin avarat näkymät pihoille. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiö

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyväkuntoinen, muuttovalmis kaksio.

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu v. 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, huoneiston vaatekaappi

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2021), keraaminen liesi(2019), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone(2021). Lattia: Vaahteraparketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Ikkunallinen sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta. Saunassa paneeli.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Vaahteraparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneIso vaatekaapisto. Lattia: Vaahteraparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 016,51 €

Velkaosuus58 983,49 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike309,60 €/kk

Rahoitusvastike438,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä748,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat: sähkötolppa 28€/kk, kylmä paikka 18€/kk, sähkölatauspaikka 40€/kk. Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rakentajantie 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna (A-talo), pesutupa (G-porras), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, väestönsuoja, yhtiövastikkeeseen sisältyvä laajakaista, vuokrattavia säilytystiloja 1-4,95m²

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaaja, EFG-lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneremontit B 20 ja D 55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin. 2015 IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, esutupaan hankittiin Esteri PKJ Pl0 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C 34, C 37, F 84 ja F 87, pyöräkatoksiin asennettiin led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F 83 ja F 86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin 2021 Linjasaneeraus: Kaikki märkätilat uusittiin rakenteita myöten, viemärit uusittiin, vesijohdot uusittiin, vesikalusteet uusittiin; hanat, lavuaarit, wc-pöntöt, suihkut, asennettiin suihkuseinä + suihkuverhotanko, huoneistoihin huoneistokohtaiset vesimittarit, kaikki märkätilojen sähköt ja valaistus uusittiin, huoneistoihin asennettiin uusi ryhmäkeskus (pikasulakkeet) keittiön vesi-ja viemärijohdot uusittiin, keittiöön uudet sähköt ja liedelle 3-vaiheinen sähkö, huoneisto-ovet uusittiin, poistoilmalämmöntalteenotto (LTO)-koneet, ilmanvaihto säädettiin ja tasapainotettiin Antenni-ja datakaapeli uusittiin Saunaosasto uusittiin CD-taloon, pesutupa uusittiin AB-taloon. polkupyörävarastoja lisättiin kaikkiin taloihin ja niihin tehtiin pesupaikat, kerhotilaa laajennettiin EFG-talossa, kellarikäytävien betoniportaat muutettiin luiskiksi jolloin esteettömyys parantui, lukitus uusittiin Abloy-pulse järjestelmään, porrashuoneiden ulko-oviin asennettiin automaattiset ovenavausmekanismit, porrasauloihin asennettiin sähköiset ilmoitustaulut, One4all sähköinen varausjärjestelmä otettiin käyttöön. 2022 Julkisivuja kunnostettiin, 5 sähköautojen latauspistettä toteutettiin. 2023 Leikkipaikan välineitä uusittiin, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla. 2024 Lämpövuotojen tiivistystä, kivetys AB-taloon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos, huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet, 7 sähköautojen latauspistettä aiemman viiden lisäksi.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kiinteistön kuntoarvio, IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin. 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia, pyörätelineet sisälle. 2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen. 2028-2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia . Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuus periä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden niin vaatiessa. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen. Huoneistojen ikkunoiden välissä olevat sälekaihtimet ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta. Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuun piirissä. Ks. yhtiöjärjestys 7§ laista poikkeavat säännökset. Taloyhtiöllä on luotollinen tili (50.000 €).

Huoneistot yhteensä107 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7127 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala225.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPitäjänmäen peruskoulu n. 0,65 km, Pilke päiväkoti Taikapirtti n. 0,65 km, K-Market n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Pitäjänmäen juna-asema n. 1 km

HarrastuksetKauppakeskus Ristikko n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa