56,5 m² / 56,5 m²2h+k+kph+vh+p

Ratamestarinkatu 13, Pasila, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa ihanaan itä-Pasilaan! Nyt tuli myyntiin upeilla näkymillä varustettu muuttovalmis koti talon 7. kerroksesta! Kodin pohja on aikakaudelle tyypillisesti erinomainen! Kunnon eteisaulasta pääset kodin kaikkiin tiloihin. Katseesi kiinnittyy ensimmäisenä olohuoneen hauskaan pikkuikkunaan, josta on avarat näkymät Velodromin suuntaan. Tilavassa olohuoneessa on ikkunoita kahteen suuntaan, ja käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Kodin erityispiirre on makuuhuoneen yhteyteen rakennettu vaatehuone isoine peileineen! Muutenkin kodissa on käytetty värejä ja art deco -henkisiä tapetteja todella taidokkaasti. Keittiö on maalattu upealla petroolin sävyllä, ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Kylpyhuone on myös tilava, ja siellä on todella paljon säilytystilaa. Tätä yhtiötä on hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti, sen aistii jo upeista sisääntuloauloista. Vierestä lähtevät kivat polut ja kävelytiet, kulkuyhteydet ja palvelut ovat tällä sijainnilla aivan viimeisen päälle! On Tripla, sporapysäkki ja tietenkin Pasilan juna-asema. Kaikki kivenheiton päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410614

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatamestarinkatu 13, 00520 Helsinki

KaupunginosaPasila

Huoneluku2h+k+kph+vh+p

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros7/13

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2014: keittiön tasojen ja laattojen vaihto, hanan vaihto (taloyhtiö hoiti) 2017: kylppäri kaakelimaalattu ja kalusteet maalattu 2021: vaatehuoneen rakennus

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiökeraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot

Saniteettitilatsuihku, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, oskarinoksa, kaapisto, laatikosto, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä

Makuuhuonevaatehuone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli tv DNA welho

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätmaalattu / laatta

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu / tapetti

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike248,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike50,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä299,45 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rautatieläisenkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3564 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra92670.08 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, grillikatos, pihakeinu.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroitinten asennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, autohallin luiskan alla olevan jätevesipumppaamon uusiminen, taloautomaation uusiminen, hissien kuntokartoitus -25, Pihaportaiden kunnostustyöt -23, Lämmönjakohuoneen kaukolämpölaitteiston uusinta -21, putkiston kuntotutkimus -20, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisävalmius 5:lle -19, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, viemärien painehuuhtelu -18, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus -18, kahden saunaosaston uusiminen -17. A- ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus -17, jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen, märkätilojen kuntokartoituskierros -16, linjasulkuventtiilien uusiminen, pihan leikkivälineiden uusiminen, käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus -15, parvekelasien huoltokorjauskierros, lukituksen uusinta -14, ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottourakka -13, käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä -12, hissien peruskorjaus -10, energiakatselmus, märkätilojen kuntokartoitus -09, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus -08, julkisivun ja liikehuoneiston ikkunoiden kuntokartoitus, sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, patteriventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, lämmityksen tasapainotus -05, pihakansi ja vesikatto uusittu -04, saunojen löylyhuoneiden uusiminen -01, lämmönsiirtimet uusittu -00. kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia -00-01, taloautomatiikan ohjauskeskus uusittu, päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu -99, asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) 1995-98, elementtisaumat uusittu -97, parvekkeiden pintakorjaus -93.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusinta, Parvekeikkunoiden, -ovien ja -taustaseinien uusimissuunnittelu (ei päätöksiä kustannuksista). Vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimuksen mukaan taloyhtiön valurautaviemäreistä osa täytyy uusia noin viiden vuoden kuluessa, mutta käyttövesiputkilla ja pystyviemäreillä on elinkaarta kymmenkunta vuotta. Kunnossapitotarveselvitys (hallitus 25.2.2025): Pihavalaistusta tarkoitus parantaa asteittain. Parvekelasien huoltokorjauskierros, parvekeovien ja isojen oh-ikkunoiden uusiminen, selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarvetta. Sadevesiviemäreiden kuntoa seurataan säännöllisesti. Kanavien puhdistus on hyvä tehdä lähivuosina.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa

MuutaYlimäärinen yhtiökokous 6.2.2024 päätös : Ulkopuoliselta konsultilta tilataan parvekkeiden taustaseiniin, ikkunoihin ja oviin liittyvä korjaustarpeista ja korjausehdotuksista selvitystyö, jossa kartoitetaan mahdolliset vaihtoehdot. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään etenemisestä. Yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa kantaa tai jättää kantamatta yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuus ja esitetyt vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2021 yhtiökokous päätti, että osakkaiden on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppuja. Asennuksesta on tehtävä remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista, vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8110.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala675 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMäkelänrinteen lukio (n. 0.75 km), Pasilan peruskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiRatamo (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.21 km), Bussi (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), Triplan ruokakaupat (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu520 kertaa