32 m² / 32 m²1h, k, alkovi, kph

Pakkamestarinkatu 3, Itä-Pasila, Helsinki

138 000,00 €Velaton hinta

130 094,01 €Myyntihinta

Pakkamestarinkatu 3, Itä-Pasila, Helsinki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Ylimmän 14. kerroksen city-koti huikean avarilla maisemilla.

Tervetuloa ihastumaan ylimmän 14. kerroksen asuntoon, jossa kaupunkimaisema avautuu todella pitkälle horisonttiin kohti Mall of Triplaakin, josta löytyy kenties Helsingin parhaimmat palvelut ja loistoyhteydet yhdestä ja samasta paikasta. Huoneiston ikkunat suuntautuvat länteen, tarjoten runsaasti iltapäivän luonnonvaloa näyttävine auringonlaskuineen. Asunnon tehokas ja toimiva pohjaratkaisu yläilmoissa maksimoi tilankäytön, ja pienellä pintojen päivityksessä saat siitä viihtyisän kokonaisuuden. Makuupaikka on eroteltu fiksusti kaapistoratkaisulla ja erillisessä keittiössä tilaa riittää kokkailuun ikkunan äärellä. Kylpyhuone on menossa kokonaan uusiksi taloyhtiössä alkavan putkiremontin yhteydessä. Tämän jälkeen aktiivisesti hoidetussa ja ekologisesti maalämmöllä lämpenevässä taloyhtiössä onkin kaikki suurimmat remontit tehty. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön, kakkoskodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta sinulle sopivasta esittelyajasta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410454

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPakkamestarinkatu 3, 00520 Helsinki

KaupunginosaItä-Pasila

Huoneluku1h, k, alkovi, kph

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros14/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaTodella avarat kaupunkinäkymät ylimmästä 14. kerroksesta iltapäivän ja illan aurinkoon.

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöIkkunallinen keittiö, retro kaapisto, jenkkikaappi, sähköliesi/uuni

SaniteettitilatPeilikaappi, allas, suihku, amme, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä

OlohuoneKaapistolla rajattu alkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 25M/10M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäDVB-C digitaalinen kaapeli

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, osittain tapetti

Muut huoneetEteinen: kaappi, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta130 094,01 €

Velkaosuus7 905,99 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike160,00 €/kk

Rahoitusvastike164,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,26 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaErillistä vesimaksua ei peritä. Moottoripyöräpaikka 12,5 €/kk ja rengasvarasto 80 €/kausi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason muuttuessa. Putkiremontista huoneistolle tuleva kustannuosuus on lainavaltuutuksen enimmäismäärän mukaan laskettuna korkeintaan 41860 euroa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Resiina

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4518 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra101739.62 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pasila, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, DNA:n taloyhtiölaajakaista 25M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Viemäristön painehuuhtelu. 2022-2023 Lämmön talteenotto, maalämpö, aurinkovoimala. 2022 Ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen (5kpl). 2021-2022 Autohallin peruskorjaus, sisältää sähkölatausvalmiuden. 2021 Steni-julkisivuelementtien kiinnitysten huoltokorjaus ja pelastautumisparvekeseinien kevytrappauksen paikkakorjaus ja maalaus. 2020-2021 Kattokorjaukset. 2020 Taloautomaation uusiminen, julkisivujen maalaus. 2019 Pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus sekä juuriston poisto, samalla sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, (pihan puoli), A-porrashuoneen seinän maalauskorjaus. 2018 Betonielementtien saumauksien uusinta ja rikkoutuneiden elementtien korjaus, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus, jätehuoneiden ovet uusittu metallisiin. 2017 Hissien uusinta. 2015 Parvekeikkunoiden ovien ja taustaseinien uusiminen. 2013 Märkätilojen pienkorjauskierros, viemärien painehuuhtelu, lukituksen uusinta, yleisten tilojen ja asuntojen lukot. 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen pintaremontti. 2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto. 2019 C- ja D-talojen saunaosastot. 2009 Linjasulkuventtiilit. 2008 A-B-talon saunaosasto. 2007 C- ja D-talojen porrashuoneiden julkisivuremontti. 2006 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen. 2005 Kiinteistöautomaation uudistus. 2003 Laajakaistaliittymä. 2001 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta. 1996 Parvekelinjojen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelu ja toteutus, pihapuiden kuntotutkimus. 2027 Pihasuunnitelma. Linjasaneerauksen jälkeen kattojen kuntotarkastus, porraskäytävien ulko-ovien korjaus/uusiminen ja yleisten tilojen ikkunoiden kunnostus, huoneistoikkunoiden huoltokierros.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 15.12.2025 päätettiin toteuttaa linjasaneerausurakka ja nostaa hanketta varten enintään 9,2 milj € suuruinen rahoituslaina enintään 25 vuodeksi. Kokeuksessa päätettiin myös uusia lukitus sähköiseksi iLOQ järjestelmäksi hoitovastikeylijäämällä.

Huoneistot yhteensä157 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9389 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMall of Tripla (n. 0.7 km)

Koulutmm. Mäkelänrinteen lukio (n. 0.45 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Kasööri (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetRatikat 9, 9H, 9N (n. 0.21 km), Mäkelänkadun ratikat 1, 1T, 7 (n. 0.4 km), Pasilan juna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Market Pasaati (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp

Ilmoitusta on katsottu113 kertaa