54,6 m² / 54,6 m²2h,k,kph,vh,lasitettu parveke (+kylmä varasto)

Porintie 9, Munkkivuori, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta

217 565,62 €Myyntihinta

Valoisa huoneisto läpitalon

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä

Taloyhtiön upea saunaosasto

Valoisa huoneisto läpitalon

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä

Taloyhtiön upea saunaosasto

Sari Heinonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Tarjolla 1.kerroksen (ei maantasalla) viihtyisä ja avaran oloinen läpitalon kaksio halutussa osoitteessa Helsingin Munkkivuoressa. Tämä koti säväyttää loistavan sijaintinsa ohella fantastisen upeilla puistonäkymillään, sekä olohuoneen yhteydessä olevalla lasitetulla länsiparvekkeellaan, jossa sijaitsee myös oma kylmävarasto. Hyvin säilytystilaa, mm. vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Keittiö remontoitu 2008 ja kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä. Muuten asunto kaipaa päivitystä. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaavat hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa oma talonmies sekä Munkkivuoren alueen monipuoliset lähipalvelut ja ulkoilumahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410353

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorintie 9, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku2h,k,kph,vh,lasitettu parveke (+kylmä varasto)

Asuinpinta-ala54.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.6 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakas

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön remontti tehty edellisen omistajan aikana n. 2007, eteisen lattia laatoitettu sekä katto laskettu alas 2008. Olohuoneen parketti hiottu ja sävytetty 2008. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, (parvekkeella kylmävarasto)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, integroitu silityslauta. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta217 565,62 €

Velkaosuus10 434,38 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike326,80 €/kk

Rahoitusvastike165,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä491,92 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Porintie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13740 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Maalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Saunat (C-, F- ja K-rappujen kellarissa), pesutupa (Porintie 9 C -rapussa), ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, kerhohuone, väestönsuoja, autonpesupaikka (ulkona), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M, Telia Finland Oyj.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palovaroittimien päivittäminen lain vaatimalle tasolle. 2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopanelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2018-2019 Kellariportaiden uusiminen. 2017 H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä. 2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus. 2016 Jätekatoksen rakentaminen. 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus. 2014 Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus. 2013 B-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla, liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi. 2011-2012 Linjasaneeraus (sis. putket, sähköt, kylpyhuoneet). 2011 Kattomaalaus (H-, I-, ja K-talot). 2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu. 2001-2003 Asuntojen parvekkeet korjattu. 1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Viemäreiden sukitusremontti (käynnissä, arviolta 3/2026 asti), patteriverkoston perussäätösuunnittelu, puuikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkastaminen, puuikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, 2026 Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen, huoneistosähköjen kartoitus, julkisivujen kuntotutkimus, 2028 Varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimusten perusteella, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yksimielisesti hallitukselle valtuuksien myöntämisestä käynnistää viemäreiden sukitusremontti hankesuunnitelman mukaisesti. Lisäksi valtuutettiin hallitus järjestämään urakalle valvonta sekä valtuutettiin isännöitsijä nostamaan laina urakan toteuttamiseksi. Urakan toteuttaa Uudenmaan Viemärihuolto Oy. Lainannostovaltuus remonttia varten enintään 540 000 € laina 20-25 vuodeksi. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välinen vuokrasopimus uusittu 1.1.2021. Tonttivuokra on vuonna 2021 noin 116.221 euroa. Tämän jälkeen vuokraa korotetaan vuosittain 5 % vuoteen 2030 asti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto-oy Porintie 9 toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Ulvilantie 17a kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Porintie 9:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 49,00 %. Asunto-oy Porintie 9 osuus lämpökeskuksen kuluista on 44,70 %. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Taloyhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla- ja huoneistoissa. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. Yhtiöllä on limiittitilit 540 000€ (sukitusremontti) josta käytetty 455 702,96€ ja 8 409,40€ / 24.2.2026

Huoneistot yhteensä151 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7849.1 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala105.3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Munkkivuoren ala-aste n. 0,6 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 0,85 km; Päiväkodit: Päiväkoti Munkkivuori n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Munkki n. 0,85 km, S-market Munkkivuori n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,11 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2532 kertaa