96,5 m² / 96,5 m²5h,k,kph/khh,erill.wc,lasit.p

Taavetti Laitisen katu 9, Pikku-Huopalahti, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

351 454,69 €Myyntihinta

Taavetti Laitisen katu 9, Pikku-Huopalahti, Helsinki

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 15 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Ylimmän kolmannen kerroksen päätyhuoneisto avarin ja vehrein näkymin - esteettömässä talossa! Loistosijainti - pääset merellisille ulkoilureiteille lähes kotiovelta. Harvinainen mahdollisuus isollekin perheelle - jopa neljä makuuhuonetta. Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja kodin viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa nautit päivänpaisteen lisäksi vehreistä ja avarista näkymistä. Tyylikäs kylpyhuone ja kodinhoitotila ovat hiljattain uudistetut. Erillinen kodinhoitotila tekee pyykkihuollosta sujuvaa. Eteisessä on lisäksi erillinen wc. Koti on pinnoiltaan siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Vuosien varrella on tehty merkittäviä parannuksia - märkätilat on uusittu, pintoja on päivitetty ja keittiön laitteita on vaihdettu. Taloyhtiötä ja sen taloja on hoidettu pitkäjänteisesti, eikä suuria remontteja tai korjaustarpeita ole näköpiirissä lähivuosille. Taloyhtiön pihapiirissä on viihtyisiä oleskelualueita sekä leikkipaikkoja perheen pienimmille. Arki sujuu helposti, kun koulut, päiväkodit ja lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan kuljet nopeasti raitiovaunulla tai bussilla Mannerheimintien tai Paciuksenkadun pysäkeiltä. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä erillinen autohalliosake samasta taloyhtiöstä. Kysy lisää välittäjältä. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Sovi esittelystä ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä! Tähän asuntoon on helppo ihastua! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410313

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTaavetti Laitisen katu 9, 00300 Helsinki

KaupunginosaPikku-Huopalahti

Huoneluku5h,k,kph/khh,erill.wc,lasit.p

Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikkavuokrattu sähkötolppapaikka (jonotus), erikseen myytävänä autohalliosake 42.000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, hyvä-

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen remontointi ja kodinhoitohuoneen rakennus vanhan saunan tilalle v. 2024, erillisen wc:n remontointi, makuuhuoneiden lattioiden vaihto ja maalauskunnostus v.2022, ilmalämpöpumpun asennus v. 2021, astianpesukoneen uusiminen v. 2019, parvekkeen lasitus v. 2017, jääkaapin uusiminen v. 2016.

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, liesituuletin, astinpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone/khh; wc-pönttö, bideesuihku, lavuaari, allaskaapisto, peilikaappi, suihku kylpyammeen päällä, suihkuseinä, lämmin pyyhepatteri, kodinhoitohuoneen puolella; kaapistot, työtaso, avohyllyt, pyyhekoukut, vaatetanko, lämmin pyyhepatteri, erill wc: wc-pönttö, lavuaari, kylpyhuonekaapisto, avohyllyt, bideesuihku, valopeili

Olohuoneilmalämpöpumppu viilennystä varten, sälekaihtimet, verhokiskot, rullaverhot

Makuuhuonesälekaihtimet, lastenhuoneissa rullaverhot ja vaatetangot, isoissa makuuhuoneissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaseiniin kiinnitetyt avohyllyt makuuhuoneissa, ruokasalissa ja eteisessä, parvekkeen sähkötoiminen lämmityslaite neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakaapistot ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätkaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneeteteisen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta351 454,69 €

Velkaosuus33 545,31 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike728,58 €/kk

Rahoitusvastike278,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 007,54 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2760 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra74062.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024:Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sukittamalla 2024:Loppujen asuntokylpyhuoneiden saneeraus (34 kpl); (A2, A3, A4, A6, A9, A10, A13, A14, A15, A16, B18, B19, B20, B21, B22, C24, C25, C26, C27, C29, C30, C31, C35, D37, D38, D39, D40, D14, D42, D43, D44, D45, D46 ja D47) 2022: Lukituksen uusinta Abloy Easy, Certego Oy 2022: Kiinteistöautomaation uusinta (Ouman) 2022: Hissien kuntotutkimus, HN-Hissikonsultointi Oy 2022: Putkiston kunto- ja lisätutkimus, Ramboll Oy 2022: Ilmanvaihdon perusparannus: IV-puhaltimien vaihto, Velco venttiilit, Caire Oy 2022: Viallisten liesikupujen vaihto, ilmamäärien säätö ja kanavien puhdistus, Caire Oy 2021: Ulkovaipan huoltokorjaus, AV-Julkisivut Oy 2021: Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden inventointi, PKS Kiinteistöturva Oy 2020: Parvekkeiden kuntokatselmus, Realia Isännöinti Oy 2020: Vesikaton korjauksia/käyntisiltojen uusimisia, Kattotyö Komsi 2020: Ulkovaipan huoltokorjaus + ilmanvaihdon parannus, hankesuunnitelma, Amrak Oy 2019: Piha-alueen kunnostus, Suomen Kivipiha Oy 2019: Vesikaton kuntotutkimus, Amrak Oy 2019: Kylpyhuoneiden kunnostus 6 kpl (A5, A11, A12, B17, C32, D36), AK-Lattiat Oy 2017: Kylpyhuoneiden kunnostus 6 kpl (A1, A7, A8, B23, C28, C33) 2017: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017: Betonielementtisaumaus 2017: Salaoja- ja sadevesiviemärien osittainen uusiminen 2017: Märkätilakartoitus, Raksystems Oy 2017: Terassipihojen aitojen uusiminen, Vihermali Oy (nyk. TerraWise Oy) 2016: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2015: Lämmönvaihtimen uusinta 2014: Vesikaton kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2014: Salaojien kuvauksia, Hurrikaanit 2014: Jätevesiviemäreiden sekä pohja- tonttivesiviemärien kuvaus ja pesu 2013: Parvekkeiden ja betonirakenteiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2013: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2011: Kuntoarvio Start, Insinööritoimisto Raksystems Anticimex Oy 2004: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy

Tiedossa olevat korjaukset2025: Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (D- ja C-portaan välinen pohjaviemärissä tukkeutumisriski notkelman vuoksi) 2025: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025: Hissien kuntoarvio ja peruskorjauksen suunnittelu 2026–2027:Hissien peruskorjaus 2028: Porrashuoneiden maalaus - B- ja C-porraskäytävien rakennehalkeaminen korjaaminen maalaustöiden yhteydessä 2025 Leikkivälineiden turvatarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia tiedossa.

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Maksujen myöhästymisestä päätettiin periä maksut laiminlyöneeltä osakkaalta viivästyskorkoa, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko, ja viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut. Tilikauden aikana lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien hanke- ja lainaosuussuorituksien kertamaksuosuuksien määrällä ja pääomavastikkeina kerätyt, maksuohjelman mukaiset lainanlyhennykset tuloutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai jättää perimättä hoitovastiketta tilanteen niin salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. --- Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 15.1.2025, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä. --- Ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2024 : Yksimielisesti päättänyt Hitas-sääntelystä irtautumisen hakemista --- Ympäristöterveysyksikön päällikkö on 10.5.2024 päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 9:n huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville pihaterasseille. --- Osakkeet ja osuudet: Tilkankadun Pysäköinti Oy:n osakkeita 953 kpl, jotka oikeuttavat 21 autopaikan käyttämiseen kaava-alueella. --- Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. ---

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPikku-Huopalahden ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Meilahden ylä-asteen koulu (n. 0.5 km), Hoplaxskolan Haga-enheten 1-5 (n. 2.1 km), Hoplaxskolan (n. 1 km)

Päiväkotiuseita lähialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu184 kertaa