96,5 m² / 96,5 m²5h,k,kph/khh,erill.wc,lasit.p
Taavetti Laitisen katu 9, Pikku-Huopalahti, Helsinki
385 000,00 €Velaton hinta
351 454,69 €Myyntihinta
96.5 m²Taavetti Laitisen katu 9, Pikku-Huopalahti, Helsinki
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
(Ullanlinnan Kodit Oy)
Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki
puh. 0102195999
Ylimmän kolmannen kerroksen päätyhuoneisto avarin ja vehrein näkymin - esteettömässä talossa! Loistosijainti - pääset merellisille ulkoilureiteille lähes kotiovelta. Harvinainen mahdollisuus isollekin perheelle - jopa neljä makuuhuonetta. Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja kodin viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa nautit päivänpaisteen lisäksi vehreistä ja avarista näkymistä. Tyylikäs kylpyhuone ja kodinhoitotila ovat hiljattain uudistetut. Erillinen kodinhoitotila tekee pyykkihuollosta sujuvaa. Eteisessä on lisäksi erillinen wc. Koti on pinnoiltaan siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Vuosien varrella on tehty merkittäviä parannuksia - märkätilat on uusittu, pintoja on päivitetty ja keittiön laitteita on vaihdettu. Taloyhtiötä ja sen taloja on hoidettu pitkäjänteisesti, eikä suuria remontteja tai korjaustarpeita ole näköpiirissä lähivuosille. Taloyhtiön pihapiirissä on viihtyisiä oleskelualueita sekä leikkipaikkoja perheen pienimmille. Arki sujuu helposti, kun koulut, päiväkodit ja lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan kuljet nopeasti raitiovaunulla tai bussilla Mannerheimintien tai Paciuksenkadun pysäkeiltä. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä erillinen autohalliosake samasta taloyhtiöstä. Kysy lisää välittäjältä. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Sovi esittelystä ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä! Tähän asuntoon on helppo ihastua! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1410313
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTaavetti Laitisen katu 9, 00300 Helsinki
KaupunginosaPikku-Huopalahti
Huoneluku5h,k,kph/khh,erill.wc,lasit.p
Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96.5 m²
Kerros3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Parvekkeen suuntaEtelä
SäilytystilatMuu erillinen varasto
Autopaikkavuokrattu sähkötolppapaikka (jonotus), erikseen myytävänä autohalliosake 42.000 euroa.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, hyvä-
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen remontointi ja kodinhoitohuoneen rakennus vanhan saunan tilalle v. 2024, erillisen wc:n remontointi, makuuhuoneiden lattioiden vaihto ja maalauskunnostus v.2022, ilmalämpöpumpun asennus v. 2021, astianpesukoneen uusiminen v. 2019, parvekkeen lasitus v. 2017, jääkaapin uusiminen v. 2016. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaseiniin kiinnitetyt avohyllyt makuuhuoneissa, ruokasalissa ja eteisessä, parvekkeen sähkötoiminen lämmityslaite neuvoteltavissa. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho taloyhtiölaajakaista
Säilytystilat asunnossakaapistot ja kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, liesituuletin, astinpesukone, kaapistot. Lattia: parketti. Seinät: kaakeli, maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone/khh; wc-pönttö, bideesuihku, lavuaari, allaskaapisto, peilikaappi, suihku kylpyammeen päällä, suihkuseinä, lämmin pyyhepatteri, kodinhoitohuoneen puolella; kaapistot, työtaso, avohyllyt, pyyhekoukut, vaatetanko, lämmin pyyhepatteri, erill wc: wc-pönttö, lavuaari, kylpyhuonekaapisto, avohyllyt, bideesuihku, valopeili. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Olohuoneilmalämpöpumppu viilennystä varten, sälekaihtimet, verhokiskot, rullaverhot. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Makuuhuonesälekaihtimet, lastenhuoneissa rullaverhot ja vaatetangot, isoissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta351 454,69 €
Velkaosuus33 545,31 €
Velaton hinta385 000,00 €
Hoitovastike728,58 €/kk
Rahoitusvastike278,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 007,54 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2760 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1994
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024:Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sukittamalla
2024:Loppujen asuntokylpyhuoneiden saneeraus (34 kpl);
(A2, A3, A4, A6, A9, A10, A13, A14, A15, A16, B18, B19, B20, B21, B22, C24, C25, C26, C27, C29,
C30, C31, C35, D37, D38, D39, D40, D14, D42, D43, D44, D45, D46 ja D47)
2022: Lukituksen uusinta Abloy Easy, Certego Oy
2022: Kiinteistöautomaation uusinta (Ouman)
2022: Hissien kuntotutkimus, HN-Hissikonsultointi Oy
2022: Putkiston kunto- ja lisätutkimus, Ramboll Oy
2022: Ilmanvaihdon perusparannus: IV-puhaltimien vaihto, Velco venttiilit, Caire Oy
2022: Viallisten liesikupujen vaihto, ilmamäärien säätö ja kanavien puhdistus, Caire Oy
2021: Ulkovaipan huoltokorjaus, AV-Julkisivut Oy
2021: Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden inventointi, PKS Kiinteistöturva Oy
2020: Parvekkeiden kuntokatselmus, Realia Isännöinti Oy
2020: Vesikaton korjauksia/käyntisiltojen uusimisia, Kattotyö Komsi
2020: Ulkovaipan huoltokorjaus + ilmanvaihdon parannus, hankesuunnitelma, Amrak Oy
2019: Piha-alueen kunnostus, Suomen Kivipiha Oy
2019: Vesikaton kuntotutkimus, Amrak Oy
2019: Kylpyhuoneiden kunnostus 6 kpl (A5, A11, A12, B17, C32, D36), AK-Lattiat Oy
2017: Kylpyhuoneiden kunnostus 6 kpl (A1, A7, A8, B23, C28, C33)
2017: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017: Betonielementtisaumaus
2017: Salaoja- ja sadevesiviemärien osittainen uusiminen
2017: Märkätilakartoitus, Raksystems Oy
2017: Terassipihojen aitojen uusiminen, Vihermali Oy (nyk. TerraWise Oy)
2016: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2015: Lämmönvaihtimen uusinta
2014: Vesikaton kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy
2014: Salaojien kuvauksia, Hurrikaanit
2014: Jätevesiviemäreiden sekä pohja- tonttivesiviemärien kuvaus ja pesu
2013: Parvekkeiden ja betonirakenteiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2013: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy
2011: Kuntoarvio Start, Insinööritoimisto Raksystems Anticimex Oy
2004: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy
Tiedossa olevat korjaukset2026: Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
(D- ja C-portaan välinen pohjaviemärissä tukkeutumisriski notkelman vuoksi)
2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2027: Hissien kuntoarvio ja peruskorjauksen suunnittelu
2028–2029:Hissien peruskorjaus
2029: Porrashuoneiden maalaus
- B- ja C-porraskäytävien rakennehalkeaminen korjaaminen maalaustöiden yhteydessä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta-Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025:
Maksujen myöhästymisestä päätettiin periä maksut laiminlyöneeltä osakkaalta viivästyskorkoa, joka on suurin korkolain
sallima viivästyskorko, ja viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut.
Tilikauden aikana lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien hanke- ja
lainaosuussuorituksien kertamaksuosuuksien määrällä ja pääomavastikkeina kerätyt, maksuohjelman mukaiset
lainanlyhennykset tuloutetaan.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen
tilanne niin vaatii tai jättää perimättä hoitovastiketta tilanteen niin salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa
muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
---
Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena
olevan yhtiön osalta 15.1.2025, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan.
Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.
---
Ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2024 :
Yksimielisesti päättänyt Hitas-sääntelystä irtautumisen hakemista
---
Ympäristöterveysyksikön päällikkö on 10.5.2024 päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen
tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 9:n huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville
pihaterasseille.
---
Osakkeet ja osuudet: Tilkankadun Pysäköinti Oy:n osakkeita 953 kpl, jotka oikeuttavat 21 autopaikan käyttämiseen
kaava-alueella.
---
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen
pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
---
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Pikku-Huopalahden ala-asteen koulu n. 0,5 km, Meilahden ylä-asteen koulu n. 0,5 km, Hoplaxskolan Haga-enheten 1-5 n. 2,1 km, Hoplaxskolan n. 1 km; Päiväkodit: useita lähialueella n. 1 km; Ruokakaupat: K-kauppa n. 0,3 km
LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit n. 0,4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu344 kertaa
