49,5 m² / 49,5 m²2 h, k, kph, vh, las. parveke

Hiihtomäentie 16, Herttoniemi, Helsinki

247 000,00 €Velaton hinta

230 053,80 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Kaunis kaksio loistosijainnilla!

Hyvin pidetty, muuttovalmis kokonaisuus!
Valoisa läpitalon huoneisto suurine ikkunoineen!
50-luvun tunnelmaa, oma talonmies!
Loistava sijainti aivan metron ja palveluiden vierellä!

Upea kaksio loistosijainnilla halutussa Herttoniemessä! Huoneistossa on ihana fiilis. Kauniisti remontoidun kodin seinät on maalattu harmonisin sävyin, ja yhdenmukainen tumma lattia luo lämpöä tiloihin. Suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon, ja viihtyisistä oleskelutiloista on käynti omalle 50-lukulaiselle parvekkeelle aamuauringon suuntaan. Uusitussa keittiössä valkoisen ja harmaan sävyissä on runsaasti kaapistoja sekä laskutilaa, ja keittiöön mahtuu erinomaisesti myös ruokailemaan. Makuuhuoneen liukuovikaapistot sekä käytännöllinen vaatehuone tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja huoneistolla on käytössään myös vintti- ja kellarikomero. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön v. 2024, ja perinteinen putkisaneeraus on valmistunut v. 2014, jonka yhteydessä koti on saanut uuden upean kylpyhuoneen. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. uusittu saunaosasto, pesutupa sekä oma kuntosali. Sijainti on mitä parhain vehreiden ulkoilualueiden äärellä, mutta silti Herttoniemen palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien keskiössä. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen, lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.3.2026
14:00 - 14:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410310

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtomäentie 16, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku2 h, k, kph, vh, las. parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti v. 2014, lattialaminaatin asennus n. 2011

Vapautuminen2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin Bosch NoFrost, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone Whirlpool, kiinteä valaistus, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkötoiminen)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekekaihtimet, verhotangot, naulakko, kenkäteline, makuuhuoneen liukuovikaapisto

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalustevälilaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta230 053,80 €

Velkaosuus16 946,20 €

Velaton hinta247 000,00 €

Hoitovastike366,30 €/kk

Rahoitusvastike168,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,10 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 5 €/kk, autopaikka 22 €/kk, autotalli 90 €/kk, kylmä vesi 4,40 €/m3, lämmin vesi 12,44 €/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3418 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra60584.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili, rappaus

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kerhohuone, ei hissiä, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Jätepisteen uusiminen, 2024 Kaukolämpö vaihdettu maalämpöön, 2022 Saunan korjaustyöt, lauteet ja seinäpaneelit uusittu, 2021 Julkisivun valkoisten sileäksi rapattujen pintojen kunnostukset, 2020-2019 Parvekelasit huollettu, asuntojen A3 ja B10 parvekelasit uusittu, 2019 A- ja B-rapun ulkovalot uusittu, 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2014 Linjasaneeraus (uudet viemärit, käyttövesijohdot ja sähkönousut, uudet kylpyhuoneet), 2012 Hormikartoitus, 2010 Piha asfaltoitu, 2009 Julkisivu kunnostettu, 2006 Parvekelasitukset asennettu, 1997 Etuikkunat asennettu, 1993 Katto uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2025-2029: 2025 Katon ylläpitohuollot, pesu/pinnoitus, tarvittavat korjaukset, parvekkeiden metalliosien kunnostukset, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus, kellaritilojen ovien uusinta, 2026 pihan tukimuurien uusinta, kuntoarvio, 2027 painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaSyysyhtiökokous 2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeiden suuruus korkokulujen muutoksen antaessa siihen aihetta, kuitenkin niin, että pääomavastiketta muutettaisiin enintään 15% suuntaansa yhtiökokouksen päättämistä vastikkeista.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2660 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Hertsi (n. 0.3 km)

KoulutHertsikan ala-asteen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Herttoniemi (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Herttoniemen metroasema (n. 0.2 km)

RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.1 km), K-Supermarket Hertta (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu22 kertaa