Myytävät asunnotHelsinkiPajamäki
KT1410257HelsinkiEUR278000Helsinki Munkkiniemi
63 / 633h, k, kph ja lasitettu parveke

Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta
276 893,23 €Myyntihinta
63Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki
Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki

    YKSITYISESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN 12.4. ASTI. OTA YHTEYS VÄLITTÄJÄÄN! Kaunis perheasunto, jonka neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Tämän asunnon sydän on avara olohuone, jossa on hyvä viettää yhteistä aikaa. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Tyylikkäät parkettilattiat ja seinien harmoniset värisävyt luovat rauhallisen tunnelman. Makuuhuoneissa on korkeat, hyväkuntoiset kaapistot, eteisessä iso liukuovikaapisto ja lisäsäilytystilaa löytyy vintiltä. Keittiö on moderni ja käytännöllinen. Pienet tekniset yksityiskohdat lisäävät arjen sujuvuutta. Perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015 uusitusta kylpyhuoneesta löytyy tilaa täysikokoiselle pesukoneelle. Täältä A-rapusta löytyy myös talon pesutupa ja kuivaushuone. Tähän muuttovalmiiseen asuntoon on helppo kulkea esteettömästi hissillä tai portaita kipaisten. Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 15 valmistui metsän ympäröimälle tontille vuonna 1959. Talo sijaitsee Pajamäen korkeimmalla ja myös rauhallisimmalla paikalla. Yhtiötä on aina hoidettu hyvin ja remonttihankkeet, kuten putket, julkisivut ja hissit, on toteutettu oikea-aikaisesti. Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön sekä saunaosasto, pesutupa että mainiot tilat polkupyörien ja leikkivälineiden säilytystä varten. Kylämäinen ja rauhallinen Pajamäki on pidetty asuinalue, Lähellä olevat ulkoilu-, urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vertaansa vailla, ja hyvät liikenneyhteydet paranivat entisestään Helsingin ensimmäisen pikaraitiotien myötä. Paikallispalveluina voi myös mainita kylän oman lähikaupan sekä apteekin. Kattavammat palvelut löytyvät muutaman kilometrin päästä Kaaren ja Sellon kauppakeskuksista.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410257
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPoutamäentie 15, 00360 Helsinki
    KaupunginosaPajamäki
    Huoneluku3h, k, kph ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros2/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2015 Huoneiston pintaremontti+lattia+keittiö kaapit 2019 Keittiökaappien vaihto, jälkivalvonta. 2020 Parvekkeen lasitus
    Vapautuminen2-3 kk tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, astianpesukone. Keittiön vesihanassa kosketusvapaa toiminto ja lämpötilanäyttö. Keittiön ja eteisen välillä ovi.
    SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, käsisuihku.
    OlohuoneParveke, sälekaihtimet, tyylikäs ikkunalauta
    MakuuhuoneSälekaihtimet, verhotanko, korkeat kaapistot.
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, viileä kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli (harmaa)
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa sävytetty suojapleksi
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta (musta)
    Kylpyhuoneen seinätLaatta (valkoinen)
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: Iso kaapisto, jossa osittain lasitettu liukuovi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta276 893,23 €
    Velkaosuus1 106,77 €
    Velaton hinta278 000,00 €
    Hoitovastike342,55 €/kk
    Rahoitusvastike57,97 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä400,52 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutamäentie 15
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6912 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra63209 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto, satula
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy Pitäjänmäki, p. 010 270 8200
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, väestönsuoja, laajakaista Welho DNA 10 M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sähköautojen latauspisteiden asennus (12 kpl joista 4 kpl autotalleissa ja 8 kpl pihapaikoilla) 2024 Hissien peruskorjaus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Pihan leikkialueen ja sen turvallisuuden parantaminen, saunojen panelointi ja lauteiden uusiminen. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2017 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyö. 2016 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyö. 2015 Putkisto- ja sähkönousuremontti (otettu vastaan kesäkuussa), uusi jätekatos. 2014 Kaukolämpölaitteisto uusittu, kiinteistön lukkojen sarjoitus Abloy-Sento sarjaan. 2011 Pihaviemärien kuvaus ja juurien poisto. 2008 Peltikattojen paksukalvopinnoitus. 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2002-2003 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu. 1998 Vesikaton räystäiden kunnostus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmien selvittely, salaojitusten ja hulevesien hallinnan selvittely lähivuosina
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä arvioita
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020 ja uusi vuokrasopimus astui voimaan 1.1.2021. Kalenterivuoden 2021 vuosivuokra oli 47 556€ 50 % siirtymäalennus huomioituna. Alennus pienenee vuosittain 5%-yksikköä vuodesta 2022 alkaen. 1.1.2031 vuokra peritään täysimääräisenä. Uuden vuokran vastikevaikutus 1. vuonna oli 0,066€/osake/kk nousten vuosittain yllä mainitulla periaatteella. Lisäksi vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin
    Huoneistot yhteensä80 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3902 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.14 km)
    LiikenneyhteydetBussi 25 (n. 0.35 km), Ratikka 15 (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), S-Market (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Pöyhönen, p. 0400 512487, kiinteistönvälittäjä, LKV, ulla.poyhonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu138 kertaa
    Vastuullista välittämistä