31 m² / 31 m²1h, k, kph, las.parv.

Vilppulantie 2, Malmi, Helsinki

90 000,00 €Velaton hinta

87 638,92 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Valoisa ylimmän kerroksen parvekeellinen yksiö hissitalossa!

Hyvin ylläpidetty taloyhtiö ja kohtuulliset asumiskulut!

Tämä koti sijaitsee aivan Malmin keskeisimpien palveluiden äärellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin junalla, autoillen sekä busseilla. Kävelyetäisyydellä ovat kaikki arjen peruspalvelut, terveyspalvelut sekä suosikkiravintolat. Koti on 4/4 kerroksen valoisa yksiö hissitalossa. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Huoneiston ikkunasuunnat ovat etelä-länsi ja lasitettu parveke on aurinkoinen. Asukas voi halutessaan asentaa oman ilmalämpöpumpun viilennykseen. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja näkymät huoneiston ikkunoista ovat viihtyisän sisäpihan suuntaan, sisäpiha on myös hiljainen läheisistä hyvistä kulkuyhteyksistä huolimatta. Sisäpihasta on mainittava sen puutarhamaisuus, joka puhkeaa kukkaan kesäisin. Pihalla on myös pala historiaa eli vanha suojeltu puuhuvila, jonka taloyhtiö omistaa tämä luo pysyvyyttä myös muulle piha-alueelle. Taloyhtiö on valmistunut 1989 ja sillä on rauhallinen maine ja viihtyisä yhteishenki. Yhtiössä on 57 asuinhuoneistoa ja 9 liikehuoneistoa. Yhtiötä on hoidettu vastuullisesti vuosien saatossa ja vastiketaso on pidetty kohtuullisena tinkimättä kunnostuksista. Yhtiöllä on lisäksi autopaikat, talopesula ja hyvät varastot asukkaiden käyttöön.

Seuraava esittely

Sunnuntai 3.5.2026
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVilppulantie 2, 00700 Helsinki

KaupunginosaMalmi

Huoneluku1h, k, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Viihtyisät ja hiljaiset sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, ei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa, eikä näin ollen anna toimintatakuuta laitteistolle, varustelulle tai materiaaleille. Ostajaa kehotetaan tutustumaan asuntoon huolellisesti.

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen ovet uusittu 2020-luvulla

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa, ei astianpesukonetta

SaniteettitilatKph: suihku, suihkuverho, wc-istuin, bidesuihku, peili, allas, pesukoneliitäntä

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (myös parvekkeella), verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaA-rapun väestönsuojassa huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä molemminpuolin kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 638,92 €

Velkaosuus2 361,08 €

Velaton hinta90 000,00 €

Hoitovastike207,70 €/kk

Rahoitusvastike38,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,90 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTolpallinen autopaikka on 15€/kk Päätettiin enintään 275 000 euron lainanottovaltuuksista 8 vuoden maksuajalle. Päätettiin rahoitus- eli pääomavastikkeeksi enintään 0,04 euroa/osake/kk lainan ensimmäisenä vuotena. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella. -Laina on jyvitetty osakkaille 2/2026 tämän huoneiston osuus velasta on 2 361,08 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilppulantie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6419 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra45117.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2050

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, urheiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, kerhohuone,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Kermikattojen saneeraus, 2024: B- ja C portaiden iv-koneiden korjaukset ja B portaan vuotavan ilmastointikuilun korjaus, G-portaan rampin asennus, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto, Kermikattojen korjausselvitykset ja korjaussuunnitelmien, pihalkylttien uusimiset, Pihapuiden hoitoleikkaukset ja huonokuntoisten kaadot 2023: Kiireelliset kattokorjaukset kuntoarvion pohjalta, Maalämpöselvitys, 2022: Ulko-ovien huoltomaalaus, parkkialueen valaistuksen parantaminen. Vesikattojen ja parvekekattojen kuntotutkimuksen akuutit korjaukset. Peltikattojen korjaus syksyllä. Vesikattojen ja parvekekattojen kuntotutkimukset Putkistojen ja linjasulkuventtiilien (vesi, viemäri, kaukolämpö) kuntotutkimus. 2020 Rakennuksen kuntoarvio, märkätila kartoitus, lämmitysjärjestelmän kunnostus. (sis. kaukolämpölaitteiston uusimisen ja patteriverkoston perussäädön), pesutuvan kunnostus, puutalon maalaus 2019 Puutalon katon maalaus. 2018 VSS-tilan tiiveys koe, IV-laitteiden huolto, puhdistus ja raitisilmaventtiilien vaihto, kattotarkastus ja kunnostus. 2017 Julkisivun kunnostus: elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2016 Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu. 2014 Lukitusten uusiminen. 2013 Taloyhtiön tasakaton korjaus. 2012 Vesikaton ja märkätilojen kuntotutkimus. 2008 Porrashuoneiden maalaus, auto- ja roskakatoksen maalaus, asfaltoinnin uusiminen, ikkunoiden ulkopintojen ja parvekkeiden kunnostusmaalaus, piha-aitojen perusparannus, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien perusparannus.

Tiedossa olevat korjaukset2025: C-portaikon putkivuodon korjaus, Kattovuodoista johtuvia huoneistokohtaisia ennallistamiskorjauksia, Pihapuiden karsimis/hoitoleikkausten toimenpiteet, Putkistojen kuntotutkimuksen valurautaviemäreiden akuutit korjaukset ja linjaventtiilien uusinta, E- ja G portaan hissikoneistojen korjaukset, kaikkien hissien sisustusten uusimiset ja ledvalot, Ikkuna- ja ovipellityksien sekä ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen, Peltikatot kunnostus ja maalaus, turvalaitteiden asennus, 2026: Pihan kohentaminen ja puutalon kattovesien ohjaamisen parantaminen, Julkisivun korjaaminen seinälaattojen osalta, 2027: IV-kanavien nuohous ja säätö, Ikkunoiden- sekä parvekeovien uusiminen, tarjouskilpailu, 2028: Salaojien, hulevesien ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, 2029: Putkistojen seurantatutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-päätettiin enintään 275 000 euron lainanottovaltuuksista 8 vuoden maksuajalle. Päätettiin rahoitus- eli pääomavastikkeeksi enintään 0,04 euroa/osake/kk lainan ensimmäisenä vuotena. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella. -Laina on jyvitetty osakkaille 2/2026

MuutaYhtiöllä on kaksi limiittitiliä, josta toinen liittyy 2.10.2024 päätökseen ja limiitistä on käytetty 224 233,69 €. -Ylimääräinen yhtiökokous päätti 2.10.2024 kattojen korjaukset parvekealtaiden osalta, peltikattojen maalaukset tarvittavilta osin sekä E- portaan hissikoneiston kunnostamisesta/uusimisesta. Tätä varten päätettiin enintään 275 000 euron lainanottovaltuuksista 8 vuoden maksuajalle. Päätettiin rahoitus- eli pääomavastikkeeksi enintään 0,04 euroa/osake/kk lainan ensimmäisenä vuotena. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike Puutalolle kulkeva tonttivesiputki on haljennut helmikuussa 2026. Tilapäinen ratkaisu korvataan keväällä uudella putkella. Kustannukset eivät vielä ole tiedossa. Taloyhtiön sisäpihalla sijaitsee suojeltu vanha huvila (sr-2) Suojeltava rakennus. Rakennus on kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas eikä sitä saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Ks. Yhtiöjärjestys 15§-19§ muutostöistä ja ilmalämpöpumpun asentamisesta

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3114.1 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala844.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin ostoskeskukset (n. 0.55 km), Malmin Terveysasema (n. 1 km)

KoulutHietakummun ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMalmin rautatieasema (n. 0.5 km), Useita linja-autopysäkkejä (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Citymarket Helsinki Malmi (n. 0.55 km), Prisma Malmi (n. 0.5 km), Alepa Malmin Nova (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1659 kertaa