47 m² / 47 m²1-2h, avok, kph, et

Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 15 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Hurmaava loft-henkinen asunto vailla seinänaapureita! Puistomaiset pihanäkymät ja loistava sijainti korttelin päässä puistoista ja merenrannasta! Huoneisto on muutettu vanhasta tehdastilasta asunnoksi ja kokonaisuus on muuttovalmiina ensimmäistä asukastaan varten. Korkeatasoinen ja viimeistelty kokonaisuus suurin ikkunoin, puulattioin sekä puusepällä mittatilaustyönä teetetyin kaapistoin. Olohuone ja tyylikäs, hyvin varusteltu avokeittiö luovat avaran tilan. Makuutilassa on paikka suurellekin sängylle, tilava kaapisto ja pienenä yksityiskohtana vanhaa tiiliseinää muistuttamassa talon historiasta tehtaana. Kaunis kylpyhuone on toteutettu laadukkain materiaalein ja kalustein. Porraskäytävässä on matalat porrasaskelmat, joita pitkin on kepeä kävellä 2. kerrokseen. Tähän upeaan huoneistoon on helppo ihastua! Tule tutustumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja sovi esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410102

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 40, 00150 Helsinki

KaupunginosaEira

Huoneluku1-2h, avok, kph, et

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKäyttötarkoituksen muutos liiketilasta asuinhuoneistoksi. Tila muutettu asuinhuoneistoksi, keittiö ja kylpyhuone rakennettu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin AEG, astianpesukone AEG, erillisuuni ja induktioliesi AEG, liesituuletin, valkoiset mittatilaus keittiön kaapistot, kvartsitasot

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, lasiset suihkuseinät, lavuaari, taso, allaslaatikostot, peili, kiinteät kattovalaisimet, seinä-wc, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys

OlohuoneSuuret ikkunat ja näkymät vehreälle sisäpihalle

Makuuhuone/Alkovi: tilanjakaja/kaapisto, avohyllykkö

LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiölaajakaista 10Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatekaapit ja huoneistokohtainen irtainvarasto/vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätSuuret laatat

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: puu, maalatut seinät, peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike211,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä211,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikenne-/laajakaistamaksu 9,90€/kk on pakollinen. Huoneistojen rahoitusvastikkeen suuruus määräytyy lattiapinta-alan mukaan. Yhtiökokous päättää yhtiövastikekertoimen suuruuden, jonka mukaan myös myytävän huoneiston vastike määräytyy. Ks.yhtiöjärjestys 10 §

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Augusta - Eira Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1064 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Ydin-Helsinki

Taloyhtiössä onHissi Telakkakatu 3:n rakennuksessa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2025 Ullakkorakentamisselvitys. 2024 Viemäreiden-, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2022 Lisärakentamisen hankesuunnittelu. 2021 Patteriventtiilien vaihto. Lämmitysverkon tasapainotus. 2019 Parvekkeiden pinnoitus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihdon kartoitus, nuohous ja parantaminen. Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2016 Parvekekorjaus. 2015 Pihan kunnostus. Pääoven kunnostus. 2013 Ikkunoiden kunnostus. Lämmitysverkoston säätösuunnittelu. 2011 Kattotiivistys ja maalaus. Kellarin pohjaviemäri saneeraus. Katon saumauskorjaus ja maalaus (pihalape) 1999 Piha-alue. Porrasovet maalattu. Porrashuoneet uusittu. 1998 Julkisivurappaus, maalaus. 1995 Sähkönousut uusittu. 1993 Putket uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2026-2030 2026 B-talon katon uusiminen 2026 Kellarin putkien uusiminen tai linjasäätöventtiilien vaihto 2029 Viemärisaneeraus (sukitus) 2030 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2035 A-portaan katon uusiminen 2035–2040 Ikkunoiden uusiminen tai kunnostus 2035 Vesijohtojen uusiminen, erityisesti lämminvesiputket Ajankohta avoin Pihakannen peruskorjaus (naapuriyhtiö)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSuoritettavat peruskorjaukset tilikaudella 2026 • Kellariosuuden käyttövesiputkien uusiminen 40 - 50 000 €. • B talon katon uusiminen 120 000 € • Liiketilan rappausvauriokorjaukset 15 000 € • Edellisen tilikauden akuuttien korjausten rahoitus 20 000 € Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 220 000€ rahoituslaina sekä panttaamaan tarvittavat vakuudet lainan vakuudeksi tai hakemaan tarvittaessa uudet panttikirjat. Laina – aika 10 vuotta.

MuutaPihan rakennusoikeuden myynti uudelle ns.pihatalolle. (Hanke toistaiseksi keskeytetty) - Lisärakentamisen hankesuunnittelu valmistunut 2022. - Kellaritilojen kehittäminen mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä Pihakannen peruskorjaus (Naapuryhtiö vastuulla) Viemäreiden-, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimukset suoritettiin 2024. - Raportit saatavissa isännöitsijältä. - Varsinaisia päätöksiä suunnittelusta tai korjausten ajankohdasta ei olla tehty. - viemäreiden osalta suositellaan viemäreiden sukittamista n. 5 vuoden kuluessa. (tämä ei kuitenkaan tarkoita koko talon linjasaneerausta) -Taloyhtiöllä on luotollinen käyttötili 10.000,00, josta käytettynä 0 euroa per 6.5.2026.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1695.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala347.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.49 km)

KoulutPeruskoulu: Elias-koulu (n. 0.13 km), Peruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.29 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.52 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.8 km)

PäiväkotiDaghemmet B. E. Von Schantz (n. 0.16 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Meripirtti (n. 0.21 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Eira (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Perämiehenkatu (n. 0.08 km), Raitiovaunupysäkki: Perämiehenkatu (n. 0.08 km), Metroasema: Kampin metroasema C (n. 1.22 km)

RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.12 km), Laivurin Valinta (n. 0.41 km), K-market Albertin Herkku (n. 0.47 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu357 kertaa