95 m² / 95 m²2-3 h+avok.+kph /wc /khh+s+eril.wc+lasit.terassiparv+avoparv.

Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki

1 064 000,00 €Velaton hinta

642 835,67 €Myyntihinta

Mahdollisuus ostaa venepaikka aivan huoneiston vierestä.

Max Hanhike

Kiinteistönvälittäjä, LKV

max.hanhike@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 376 4433

Ainutlaatuinen merellinen koti henkeäsalpaavine näkymineen! Kulmahuoneiston isot ikkunat avautuvat merelle, nelimetrinen korkeus tuo ilmavuutta ja meren päällä olevat terassialueet ulottuvuutta. Sijainti Capellanrannassa on kaupungin parhaita. Tämä harvinainen koti on koettava paikan päällä! Tartu tilaisuuteen – seuraavaa vastaavaa saatat joutua odottamaan pitkään. Asunto Oy Portus Optimus Helsinki on osin meren päälle rakennettu, arkkitehtuurikilpailun voittanut ainutlaatuinen 2021 valmistunut kiinteistö. Asukkaita hemmottelevat rantasaunat terasseineen, uimaportaat, kuntosali ja vierashuone. Kesäisin voi vuokrata kajakin, kanootin tai sup-laudan. Kiinteistöllä on oma pienvenesatama ja autohalli. Huoneiston oston yhteydessä voit ostaa omina osakkeinaan sähköauton latauslaitteellisen autohallipaikan ja venelaituripaikan aivan kodin ikkunoiden alta. Lukittu laiturialue on varustettu vesi- ja sähköpistein. Autohallista on esteetön sisäyhteys porrashuoneeseen. Uudenveroisen huoneiston sisustuksessa korostuvat luonnolliset ja laadukkaat materiaalit. Pohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat edelleen palautettavissa. Nyt pohjaratkaisu on muokattu kahden henkilön tarpeisiin isoine huoneineen. Hillityn tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kotimaiset kiintokalusteet. Kotiautomaatio säätää asunnon lattialämmitystä ja tarpeen tullen viilennystä. Kylpyhuoneen kruunaa oma sauna. Kaikki tuntuu siltä, kuin viihtyisän kodin kuuluukin, huolitellulta, toimivalta ja ajattomalta. Moderni Kalasatama on merellinen osa kantakaupunkia, jossa on monipuoliset palvelut. Sovi esittely. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410079

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCapellanranta 3, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku2-3 h+avok.+kph /wc /khh+s+eril.wc+lasit.terassiparv+avoparv.

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros1/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaItä, kaakko, etelä

AutopaikkaHuoneiston myynnin yhteydessä on myynnissä autohallipaikka AP 87, joka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Hinta 63 000€.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston tason parannukset rakentamisvaiheessa: eteisen lattiaan laatoitus mukavuuslattialämmityksellä Kph:n ja erillisen wc:n ovet muutettu opaalilasioviksi. Kylpyhuoneen pyykkihuoltotilaan lisätty integroitu silityslauta ja hyllyjä. Kylpyhuonemuutoksina komposiittiallas, sadesuihku, lämmitettävät pyyhekuivain pidikkeet. Saunan sisustus ja varustus suunniteltu uudestaan. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä muutettu kokonaan lasiseksi. Keittiön suunnittelu räätälöity uudestaan.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaPohjaratkaisussa on alkuperäisen suunnitelman mukaan ollut kolme makuuhuonetta, jotka ovat haluttaessa edelleen toteutettavissa pienin muutoksin.

Varustus

KeittiöSaari-keittiöiden kalusteet, Miele kodinkoneet: integroitu jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, grillimikro, integroitu astianpesukone. Viinikaappi, Swego liesituuletin, kiinteä valaistus.

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku / suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto / komposiittiallas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuoneen päätyseinustalla on lasiliukuovien takana kaapisto, jossa myös tila pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, puumateriaalina vaalea haapa, ajastimella varustettu valkoinen Harvia-sähkökiuas. Erillinen wc: allaskaappi, peili, käsisuihku, wc-istuin, kiinteä valaistus.

MakuuhuoneKiinteä peiliukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaRuokailutilassa ja lasitetulla terassilla sähköiset screen-kaihtimet kauko-ohjauksella (ei estä maiseman näkemistä, mutta estää suuren osan valonsäteistä ja huoneilmaa lämpenemästä). Makuuhuoneessa pimentävät rullaverhot kauko-ohjauksella.

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa valkoinen lasi, kapeana tehosteseinämänä akustiikkapanelointi.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.

Olohuoneen seinätMaalattu, tehosteseinämänä akustiikka panelointi.

Makuuhuoneen lattiaTarkett Shade-malliston luonnollisen vaalea tammiparketti.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja kiinteä peililiukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta642 835,67 €

Velkaosuus421 164,33 €

Velaton hinta1 064 000,00 €

Hoitovastike494,00 €/kk

Rahoitusvastike2 730,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 224,00 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakkoa maksetaan 20€/hlö/kk. Tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Portus Optimus, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2229.04 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, LTO, lattiaviilennys

KattotyyppiTasakatto, lumibitumikermi

KateKevytsora/ maksaruoho

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa väestönsuojat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus, uimalaituri, kaapeli-tv, laajakaista, pesula, vierashuone ja kanoottivarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistui vuonna 2021. 2021-2025 Takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta, muun muassa: - asuntokohtaisten virheiden korjaamisia - lasittamattomien parvekkeiden vedenpoiston lisäykset - kellarikerroksen seinien kosteusvaurioiden korjauksia (kesken) ja lämmönlähteen lisäys - alapohjassa parvekkeen vedenpoiston viemäröinnin korjaus yhden linjan osalta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Ulko-oven muuttaminen esteettömäksi, porrashuoneen 1. kerroksen ovi- ja ikkunasmyygin pellitysten lisäys, jatkossa takuukorjauksia perustajaurakoitsija Westpron toimesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee auto- ja venepaikkoja

MuutaTontti omistetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä on 6345,5/16861 eli noin 37,64 %. Yhtiöiden yhteisiä asioita hoitaa taloyhtiöiden nimeämä hoitokunta. Taloyhtiö sijaitsee Capellanranta 3 F-rapussa.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5397 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.45 km), Kalasataman terveys-ja hyvinvointikeskus (n. 0.4 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaleva (n. 0.3 km), Päiväkoti Verkkosaari (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.24 km), Metro (n. 0.45 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), Kauppakeskus Redin ruokakaupat (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa