80 m² / 80 m²3h, k, kph ja parveke

Mätästie 5, Suurmetsä, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Tämä tyylikäs ja muuttovalmis koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla) rauhallisella Suurmetsän alueella. Yhtiön tässä rakennuksessa ei ole hissiä. Asumismukavuutta tuovat tilavat huoneet, makuuhuoneen isot kaapistot, ilmalämpöpumppu ja 2016 koko asunnon remontin yhteydessä myös uusittu keittiö ja kylpyhuone. Taloyhtiössä on meneillään putkiremontti ja tämän asunnon kohdalla työt ovat jo valmiit. Arvioitu kustannus on n. 460€/m2, joka jyvitetään hankkeen ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille. Taloyhtiössä on toteutettu huolto- ja korjaushankkeita oikean aikaisesti ja kattavasti. Energiatehokkuutta on parannettu sekä maalämmöllä että aurinkopaneeleilla. Suurmetsän luontopolut lähtevät aivan kotiovelta! Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410044

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMätästie 5, 00770 Helsinki

KaupunginosaSuurmetsä

Huoneluku3h, k, kph ja parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko huoneiston remontti 2016: uusittu keittiö, kylpyhuone, pintaremontti (maalattu seinät ja uusittu lattia) ja uusittu kaapistot. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, höyryuuni,, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike302,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike86,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä388,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike 86,40€/kk on korjausvastike, jota kerätään putkiremontin ajalta 0,20 euroa/osake. Kun putkiremontti on valmis, laina jyvitetään kesä/syksy 2026, tämän hetkisen arvion mukaan tuleva kustannus on 460€/m2. Internet liittymämaksu 29€, sauna 10€/kpl, autopaikka 17€7kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jakolehto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala38901 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra70245.04 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onSauna (A, I, H, G, F, D ja M-talot), kerhohuone (B-talo), kuntoilutila (F-talo), pyykinpesutila (A-talo), varasto - ulkoiluvälineet, askartelutila (A-talo), yhteisantenni, laajakaista 200M , hissi (B, D ja F-talot)

Rakennukseen tehdyt korjauksetInternetverkon uusiminen 2023-2024, puuttuvien sulkujen lisääminen 2023, asfalttikorjauksia, puuttuvien sulkujen lisääminen 2023, Hissien tarkastus ja huolto, ilmanvaihdon säätö 2022, puuttuvien sulkujen lisääminen 2021, julkisivun pieniä korjauksia ja pesuja 2021, maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka hoitolainalla n. 1.500.000 euroa), rappukäytävien ulko-ovien uusiminen 2020, aurinkosähköjärjestelmän asennus 2016, piha-alueen ja parkkialueen valaistuksen muuttaminen LED valoiksi 2013-2014, patteriventtiilien ja -termostaattien asennus/säätötyö 2012, piha-alueen viemärien pinnoitus 2010, rappukäytävien maalaus ja huoneisto-ovien uusinta 2010, K- ja G- talojen jätekatokset uusittu 2008, julkisivut, ikkunat ja katot peruskorjattu 2007, taloyhtiön saunaosastot peruskorjattu 2007, kiinteän internet -verkon rakentaminen 2003

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024-2026 käyttövesi- ja viemäri korjaus sekä pesuhuonekorjauksia (viemärit pinnoittamalla), 2024-2025 sade- ja jätevesiviemärien sukitus, 2024-2026 asuntojen sähkösyöttöjen ja pesuhuoneiden sähköjen uusiminen, 2025 palovaroittimien uusinta Suunnitellut Korjaukset: 2025 kattojen korjaus läpivientien osalta, hissien tarkastus ja huokto, kameravalvonnan täydennykset, 2025-2026 aurinkopaneeleiden lisääminen, 2026-2027 lukituksen uusiminen ILOQ tms., 2030 piha- ja parkkialueen valaistuksen uusimisia, 2030-2032 sähköjärjestelmän uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on meneillä putkiremontti (pesuhuonekorjaukset, käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus). Rahoitusvaltuudet annettiin samalla 8.000.000 euron rahoitukselle (n. 460 euroa/m2), joka myöhemmin sitten jyvitetään osakkaille (arvio kesä/syksy 2026). Korjausvastiketta kerätään remontin ajalta 0,20 euroa/osake. Remontit on aloitettu marraskuussa 2024 A-talosta alkaen järjestyksessä.

MuutaTaloyhtiölle maalämpöön liittyminen ja LTO laitteiden asennus tehty. Rahoitus hoitolainalla eli saaduilla energian säästöillä. Hoitalolainaa oli jäljellä 1.004.311,62 euroa per 29.2.2026. Yhtiöllä käytössä limittitilit 200 000€, josta käytetty 198 637,37 per 31.12.2025 ja 8 000 000€, josta käytetty 6 730 497,95 per 31.12.2025. YJ 5§ Verkon huoneiston sisäpuolisen osan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Tontin vuokran tarkistusperusteena on indeksi.

Huoneistot yhteensä270 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17310 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKankarepuiston peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market, S-Market, Lidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen P.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu728 kertaa