Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT1410040HelsinkiEUR326000Helsinki Etu-Töölö
59 / 593h, avok. kph, las. parv

Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki

326 000,00 €Velaton hinta
326 000,00 €Myyntihinta
59Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistönvälityksen liiketoiminnan ammattitutkinto (KiLAT), BBA Jonna Torikka

Jonna Torikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistönvälityksen liiketoiminnan ammattitutkinto (KiLAT), BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505525508

    Sinua kutsuu valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Kaikista ikkunoista avautuvat vehreät maisemat Etelä-Haagan kattojen ylle. Keittiöstä voit ihailla Martinkallion puistikkoa. Lasitetulta länsiparvekkeelta pääset nauttimaan uskomattomista auringonlaskuista. Naapuritalossa sijaitsee tunnettu Haagan leipomo, josta voit hakea uunituoreet leivät viikoittain. Leipomon rakennus on 1930-luvun taitteesta ja huokuu historiallisen Haagan kauppalan tunnelmaa. Harvinaisesta ja hiljaisesta sijainnista huolimatta asunto sijaitsee erinomaisten yhteyksien äärellä. Raitiovaunu 10:n päätepysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä ja lähellä kulkevan Vihdintien bussit vievät keskustaan yhdessä hujauksessa. Myös muut lähipalvelut kuten viehättävät kahvilat, ravintolat, kaupat, SYK:n uimahalli ja kirjasto ovat kivenheiton päässä. Sijainnista on myös hyvä yhteys Keskuspuistoon. Avarassa 59m2 kolmiossa on selkeä pohjaratkaisu avokeittiöllä ja olohuoneelle sekä kahdella tilavalla makuuhuoneella. Eteisen ja olohuonekeittiön parketti on vastikään huollettu ja kaikki katto-ja seinäpinnat on juuri maalattu. Keittiö on yhdistetty olohuoneeseen ja uusittu täysin 2016 putkiremontin yhteydessä. Myös kylpyhuone remontoitiin tuolloin. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä pääset myös nauttimaan pohjakerroksessa sijaitsevissa saunatiloissa tasokkaista löylyistä. Asunto Oy Kylärinne on 1959 valmistunut pienempi, hyvin hoidettu 15 huoneiston yhtiö. 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön suuret remontit eli putkiremontti, katto-, ikkuna-, ja parveke-, ja julkisivuremontti on hoidettu, eikä taloyhtiössä ole ns. korjausvelkaa. Taloyhtiössä on saunan lisäksi lämmitetty pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja piha-alueista sekä istutuksista pidetään hyvää huolta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410040
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKylätie 2, 00320 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku3h, avok. kph, las. parv
    Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala59 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Ylimmän kerroksen viihtyisät näkymät . Ikkunasuunnat: länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jonka kylpyhuone ja keittiö on uusittu 2016.
    Korjaus- ja muutostyöt2026 Seinien ja kattojen maalaus, keittiön ja kph kaapistojen vetimien uusiminen 2026 Parketin hionta ja lakkaus 2020 Seinien maalaus ja kaapistojen asennus 2018 Parveke lasitettu julkisivuremontin yhteydessä, lasitus on osakkaan vastuulla 2016 Keittiöremontti (osa hyväkuntoisista vanhoista rungoista säilytetty), keittiön/oh välinen seinä purettu, lattia uusittu keittiön osalta sekä kodinkoneet ja sähköt uusittu 2016 Kylpyhuoneremontti taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekelasitus . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto katutasokerroksessa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu 2016: Jääkaappi/pakastin (vm.2020), kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (vm. 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 2016: wc-istuin, bidesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneKulku lasitetulle länsiparvekkeelle . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKumassakin makuuhuoneessa tilavat kaapistot . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta326 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta326 000,00 €
    Hoitovastike501,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä501,50 €/kk
    Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,7 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 18€/kk/hlö vesimaksuennakko Hoitovastiketta nostetaan 1.6.2026 alkaen 8,50€m2 eli tälle huoneistolle 501,50€. Lisäksi yhtiö kerää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 6/2026 ja 11/2026.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kylärinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1182,2 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, siporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Työsi Tekijät Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Huoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmitys), 1997 parvekkeiden korjaus, 1998 jätekatoksen rakentaminen, peltikaton maalaus, 2000 peltikaton paikkamaalaus, 2002 vesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio, 2004 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2005 vesikaton kunnostusmaalaus, kuivaushuoneen kunnostus, 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus, piha-asfaltoinnin uusiminen, vaakavesikourujen puhdistus ja paikkaus, 2008 kaukolämpölaitteiden uusiminen, ovikoodilaitteen asennus, 2009 linjasulkuventtiilien uusiminen, 2010 ulko-ovisyvennysten kunnostus, sokkelin ja autotallien ovien maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekekaiteiden metalliosien maalaus, 2011 vesikaton maalauskunnostus, porrashuoneen kattoikkunoiden uusiminen, 2012 jätekatoksen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2013 ilmanvaihtokanavien erillinen puhdistus ja venttiilien vaihto, 2014 parvekkeiden kuntoarvio, Conditio Oy, parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2014-2015 LVIS-suunnitelmat, Suomen Talokeskus Oy, 2015-2016 LVIS-saneeraus, 2017 julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2018 julkisivusaneerauksen toteutus sisältäen parvekkeiden uusinnan, lasituksen sekä vesikaton uusinnan, 2021 pihakalusteet, 2022 kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin uusinta, 2023 energiatodistuksen uusinta, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Tehty selvitys maalämmöstä (tontille ei saa porata maalämpökaivoja)
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty), 2026-2027 Kaukolämpölaitteiden alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusinta (yhtiö päättänyt edetä kaukolämmöllä), 2026-2028 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien ja linhjasäätöventtiilien uusinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVuodesta 2026 alkaen peritään maa-aluevuokra täysimääräisenä. Vuokra on indeksisidonnainen. YK 22.5.2024 myönnettiin hallitukselle lupa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet tarvittaessa. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
    Huoneistot yhteensä15 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala690 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: SYK n. 0,35 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Kauppalantie 40 n. 0,6 km, KSM Etelä-Haaga n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto, uimahalli n. 0,35 km, Keskuspuisto n. 0,7 km, Haagan leipä n. 0,14 km
    LiikenneyhteydetBussit yhdistystie n. 0,15 km, Ratikka n. 0,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1345 kertaa
    Vastuullista välittämistä