59 m² / 59 m²3h, avok. kph, las. parv
Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
326 000,00 €Velaton hinta
326 000,00 €Myyntihinta
59 m²Kylätie 2, Etelä-Haaga, Helsinki
Jonna Torikka
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 552 5508
Hurmaava, valoisa ylimmän kerroksen 59m2 kulmahuoneisto!
- Toimiva pohja, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja lasitettu parveke.
- Muuttovalmis, keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2016.
- Hyvin hoidettu taloyhtiö putki- ja julkisivuremontti tehty!
Tämän kodin sijainti on erinomainen Etelä-Haagassa, katu on täydellinen Haagalainen pikkukatu, jonne hyvien kulkuyhteyksien meteli ei kantaudu. Lähellä ovat kaikki tärkeimmät Haagalaiset palvelut, kirjasto uimahalli, lähikaupat, keskuspuisto ja erinomaiset kulkuyhteydet. Kulmahuoneisto hurmaa erityisesti uskomattomalla valoisuudellaan ja viehättävillä ylväillä näkymillään. Keittiön ikkunoista on näkymä Martinkallioille ja kesällä jokaisesta ikkunasta näkyy puustoa. Kulmahuoneiston suuret ikkunat ovat etelä-länsisuuntaan ja lasitettu parveke myös lännen suuntaan. 59m2 kolmiossa on selkeä pohjaratkaisu kahdella tilavalla makuuhuoneella. Huoneistoa on entisestään paranneltu nykyaikaisemmaksi tekemällä avokeittiö. Luonnonvaloisassa yhteisissä tiloissa on jopa kolme ikkunaa ja kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittiö ja kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Asunnossa on alkuperäistä tunnelmaa sillä huoneiston sisäovet ja ikkunapenkit on säilytetty. Pinnat ovat siistit ja harmoniset ja huoneistossa on yhtenäinen tammiparketti. Asunto Oy Kylärinne on 1959 valmistunut pienempi, hyvin hoidettu 15 huoneiston yhtiö. 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön suuret remontit eli putkiremontti, katto-, ikkuna-, ja parveke-, ja julkisivuremontti on kaikki tehty vastikään. Yhtiössä ei ole näin ollen ns. korjausvelkaa tulevaisuuteen. Yhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä hyvä talosauna. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1410040
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKylätie 2, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku3h, avok. kph, las. parv
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Ylimmän kerroksen viihtyisät näkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
Energiatehokkuusluokka D2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jonka kylpyhuone ja keittiö on uusittu 2016.
Korjaus- ja muutostyöt2020 Seinien maalaus ja kaapistojen asennus
2018 Parveke lasitettu julkisivuremontin yhteydessä, lasitus on osakkaan vastuulla
2016 Keittiöremontti (osa hyväkuntoisista vanhoista rungoista säilytetty), keittiön/oh välinen seinä purettu, lattia uusittu keittiön osalta sekä kodinkoneet ja sähköt uusittu
2016 Kylpyhuoneremontti taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä
VapautuminenVapautuu 1.3.2026 alkaen, jonka jälkeen heti kaupanteosta
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu 2016: Jääkaappi/pakastin (vm.2020), kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (vm. 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa
SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2016: wc-istuin, bidesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
OlohuoneKulku lasitetulle länsiparvekkeelle
MakuuhuoneKumassakin makuuhuoneessa tilavat kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekelasitus
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto katutasokerroksessa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, naulakko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta326 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta326 000,00 €
Hoitovastike501,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä501,50 €/kk
Vesimaksu18€/kk/hlö vesimaksuennakko
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastiketta nostetaan 1.6.2026 alkaen 8,50€m2 eli tälle huoneistolle 501,50€. Lisäksi yhtiö kerää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 6/2026 ja 11/2026.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kylärinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1182.2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra15503.01 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni, siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Työsi Tekijät Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset kellarikomerot, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmitys), 1997 parvekkeiden korjaus, 1998 jätekatoksen rakentaminen, peltikaton maalaus, 2000 peltikaton paikkamaalaus, 2002 vesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio, 2004 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2005 vesikaton kunnostusmaalaus, kuivaushuoneen kunnostus, 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus, piha-asfaltoinnin uusiminen, vaakavesikourujen puhdistus ja paikkaus, 2008 kaukolämpölaitteiden uusiminen, ovikoodilaitteen asennus, 2009 linjasulkuventtiilien uusiminen, 2010 ulko-ovisyvennysten kunnostus, sokkelin ja autotallien ovien maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekekaiteiden metalliosien maalaus, 2011 vesikaton maalauskunnostus, porrashuoneen kattoikkunoiden uusiminen, 2012 jätekatoksen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2013 ilmanvaihtokanavien erillinen puhdistus ja venttiilien vaihto, 2014 parvekkeiden kuntoarvio, Conditio Oy, parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2014-2015 LVIS-suunnitelmat, Suomen Talokeskus Oy, 2015-2016 LVIS-saneeraus, 2017 julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2018 julkisivusaneerauksen toteutus sisältäen parvekkeiden uusinnan, lasituksen sekä vesikaton uusinnan, 2021 pihakalusteet, 2022 kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin uusinta, 2023 energiatodistuksen uusinta, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Vesikaton pinnoituksen suunnittelun toteutus ja pinnoitusurakan toteutus, 2025 Tehty selvitys maalämmöstä (tontille ei saa porata maalämpökaivoja)
Tiedossa olevat korjaukset2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty), 2026-2027 Kaukolämpölaitteiden alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusinta (yhtiö päättänyt edetä kaukolämmöllä), 2026-2028 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien ja linhjasäätöventtiilien uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaVuodesta 2026 alkaen peritään maa-aluevuokra täysimääräisenä. Vuokra on indeksisidonnainen.
YK 22.5.2024 myönnettiin hallitukselle lupa periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet tarvittaessa.
Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala690 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto, uimahalli (n. 0.35 km), Keskuspuisto (n. 0.7 km), Haagan leipä (n. 0.14 km)
KoulutSYK (n. 0.35 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit yhdistystie (n. 0.15 km), Ratikka (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa Kauppalantie 40 (n. 0.6 km), KSM Etelä-Haaga (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508
Ilmoitusta on katsottu670 kertaa
