57 m² / 57 m²2h, k, kph + s, vh, lasitettu terassi

Myllypellonpolku 3, Veräjälaakso, Helsinki

129 000,00 €Velaton lähtöhinta

125 911,52 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Myllypellonpolku 3, Veräjälaakso, Helsinki

Markku Kilpeläinen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

markku.kilpelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 715 7150

Kaksio vehreällä Veräjälaakson alueella, Oulunkylän siirtolapuutarhan välittömässä läheisyydessä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, tilava keittiö yhdistyy valoisaan ruokailutilaan ja olohuoneeseen, sekä makuuhuoneessakin on oma erillinen vaatehuoneensa. Oma ikkunallinen sauna luo luksusta arkeen, ja vilvoitella voi omalla valoisalla lasitetulla terassilla. Terassilta on myös pääsy taloyhtiön vehreälle pensasaidatulle pihalle, jossa voi kesäisin nauttia puistonäkymistä ja auringosta. Kylpyhuone on tilava, yleisilmeeltään siisti ja täysin laatoitettu. Keittiössä on runsaasti työ- ja laskutilaa herkutteluhetkien luomisen avuksi. Kaapistot ovat siistit ja hyväkuntoiset, ajattomalla valkoisella värimaailmalla, yhdistettynä asunnon parketinsävyisillä yksityiskohdilla. Alueella on erinomaiset yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle, bussi kulkee n. 300 metrin päästä, ja Oulunkylän juna-asemallekin on vain kävelymatka. Ulkoilusta voi nauttia Vantaanjoen varrella, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilureitit vaativaankin tarpeeseen. Alueelta löytyy myös Oulunkylän ala-asteen sivutoimikoulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti Pikku-veräjä. Lemmikkien ystävillekin on tarjolla lemmikkihotelli Tassu & Tassu, joten lemmikkisi eivät alueella jää yksin kiireisimmissäkin arjen haasteissa. Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely, ja pääset itse huomaamaan tämän asunnon ja alueen parhaat puolet!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410020

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMyllypellonpolku 3, 00650 Helsinki

KaupunginosaVeräjälaakso

Huoneluku2h, k, kph + s, vh, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, puistopihalle ja etupihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 25mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta125 911,52 €

Velkaosuus3 088,48 €

Velaton lähtöhinta129 000,00 €

Hoitovastike399,00 €/kk

Rahoitusvastike33,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä432,52 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Myllypellonpolku 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2967 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra38461 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, jätehuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Salaojakuvaus, ilmanvaihtokoneet, uusitaan tarvittaessa laajuudessa 2022-2023 Parkkipaikkojen pintojen uusiminen ja latausmahdollisuuden kartoitus 2023 Kuntoarvio 2022 Lämmitysventtiilien ja lämmönjakokeskusten takuutarkistus. 2020 Lämmitys, parvekelasitusten huolto, Rau-keskuksen uusinta, katon huoltokorjaukset, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 Katon kuntokatselmus. 2017-2018 Pihan kunnostus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, vesikalusteiden toiminnan tarkastus ja huonokuntoisten uusinta/huolto. 2016 Pihan kunnostuksen suunnittelu. 2015 Julkisivun huoltomaalaus. 2014 Lukostojen päivitys. 2012 Porrashuoneiden akustiikkalevyjen uusinta, ilmanvaihtokoneiden huolto. 2011 Ala-aulojen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö. 2010 Salaojien ja viemärijärjestelmien puhdistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2009 Elementtisaumojen korjaus. 2008 10-vuotistarkastus. 2007 Kuntokatselmus. 2006 Kylpyhuoneiden seinäkaakeleiden takuukorjauksia. 2005 Kylpyhuoneiden tarkastus. 2002 Pihan kivetyksen asennus. 2000 Vuositakuutarkastus.

Tiedossa olevat korjaukset2030 Elementtisaumojen kuntokartoitus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2025 Hulevesien pumppaamon liityntä kaivojen korjaus (yhteinen naapuriyhtiön kanssa) 2025 Kulkuväylien kiveysten korjaus 2025-2026 Hulevesi- ja jätevesiviemärien purkuputkien painumien korjaus 2026 Hissien ovien kunnostus 2029 Vesikattojen kuntotutkimus 2026-2030 Käytävä- ja pihavalaisimien uusiminen 2030 Elementtisaumojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSade- ja viemärivesilinjojen korjaushankke 4018 euroa.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 200 000 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla sade- ja viemärivesilinjojen korjaushankkeen rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2024: Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea ympäristöterveysyksiköltä tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille yhtiön omistamien rakennusten huoneistoparvekkeille. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kunnalla lunastusoikeus, hitas 8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. 9 § Yhtiön hallituksen on 14 päivän kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaan syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Kiinteistöviraston on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun lunastushinta on vahvistettu. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2465 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLemmikkihotelli Tassu & Tassu (n. 0.5 km), K-rauta Oulunkylä (n. 1.2 km), Posti Siltavoudintie 19 (n. 1.5 km), Oulunkylän Kirjasto (n. 1.6 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.28 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pikku-veräjä (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetOulunkylän rautatieasema (n. 1.2 km), Bussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-market Savela (n. 1 km), Alepa Veräjämäki (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markku Kilpeläinen, LKV 040 715 7150 markku.kilpelainen@kiinteistomaailma.fi Wili Kanerva 040 166 7979 wili.kanerva@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu196 kertaa