61,5 m² / 61,5 m²2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke
Kruunaajanpolku 3, Tapulikaupunki, Helsinki
109 000,00 €Velaton hinta
91 446,00 €Myyntihinta
61.5 m²Kruunaajanpolku 3, Tapulikaupunki, Helsinki
Hyväkuntoinen kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä Tapulikaupungissa. Kodissa erinomainen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaa sekä tilava makuuhuone vaatehuoneella. Läpitalon valoisa asunto, jossa lasitettu parveke mukavilla näkymillä. Puistolan juna-asemalle kävelet 10 minuutissa ja läheltä löytyvät niin liikuntapuisto jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä koulut ja päiväkodit. Puustellin metsän pururata sekä koirapuisto ovat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä oma tontti ja kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty lähivuosina ikkunaremontti sekä muita kunnossapitotöitä ja nyt viimeisimpänä valmistumassa juuri parvekkeiden ja katon korjaukset, josta tulossa noin 17.000€ lainaosuus myytävälle huoneistolle.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409784
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKruunaajanpolku 3, 00750 Helsinki
KaupunginosaTapulikaupunki
Huoneluku2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala61.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala61.5 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaE
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKPH kaakelit maalattu, kph kalusteet uusittu
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin,, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, pyykinpesukone, parvekkeen puulattia
LaajakaistayhteysDNA Welho 25M/10M (kaapeli)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: laatta lattia ja maalatut seinät.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta91 446,00 €
Velkaosuus17 554,00 €
Velaton hinta109 000,00 €
Hoitovastike476,00 €/kk
Rahoitusvastike159,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä635,80 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruunaajanpolku 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4847 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna (2kpl), mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Parvekkeiden ja terassipihojen lasittaminen
Parvekkeiden pystylinjojen, parvekkeiden, terassipihojen ja vesikaton peruskorjaus ja
sisäänkäyntien puitteiden korjaus ja valaistuksen uusiminen, Talopesulan ja kuivaushuoneiden lukitusmuutokset (sähkölukot) ja liittämien
maksujärjestelmään
2023 Märkätilojen (A11, A13, C29, D43, E52, E55) uusiminen
2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen
2022 One4All-asukasviestintäjärjestelmän asennus
2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varustetäydennys,
Vesikaton kuntotutkimus 2021
Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2021
Peruskuntoarvion päivitys 2020
C-portaan vesivahingosta aiheutuneita korjauksia 2020, 2019:Parvekkeiden kuntotutkimus, Takasisäänkäyntiportaiden kunnostus, Talon pergolarakenteiden ja parvekekalustojen kunnostus ,Envera Fiksuvesipalvelu, Ilmamäärien mittaus ja säätö
,Parvekkeiden korjaussuunnittelu
2018 Puurakenteiden uusiminen sisäpihalla tamppaustelineiden, ulkovaraston ja pyykinkuivausalueen osalta sekä sisäänkäyntien peltikatoksien puhdistus. 2018 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2018 Pergolarakenteiden ja (D-E) parvekealustojen kunnostus pihakivetyksin aukiolle päin, (D-E) takasisäänkäyntiportaiden kunnostus. 2017 Poistoilmakoneiden uusiminen (A,B,C ja E). 2017 Lämmönjakohuoneen lattian maalaaminen. 2016-2017 Pihan perusparannus. 2016 Tonttiviemäreiden (jäte- ja sadevesi) uusiminen. 2016 Poistoilmakoneiden uusiminen, D-rappu. 2014-2015 Piha-alueen kunnostussuunnitelu. 2015 Vesikaton kuntotutkimus. 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja venttiilit. 2015 Märkätilojen kuntoarvio.2015 Lämmitysverkoston perussäätö. 2014 ikkunat, parvekeovet ja -taustaseinien kunnostus. 2013 ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2013 julkisivun kuntotutkimus, 2012 ikkunoiden kuntotutkimus, 2012 patteriverkoston perussäätö, 2010 lukituksen uudelleensarjoitus (Abloy Sento), 2009 parvekekaiteiden ja metalliosien kunnostus/maalaus, 2009 keinutelineiden uusiminen, 2009 Vaakamestarintie 2:n pysäköintialueen kunnostus, 2008 kaukolämmön alajakokeskus, 2007 toisen saunan remontti, 2006 liiketila rakennettu asuinhuoneistoksi, 2004 toisen saunan remontti.
Tiedossa olevat korjauksetElementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2026–2029, Parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausten jälkitöiden
viimeistely ja kunnostaminen
2025, Huoneistojen märkätilakorjauksia (2–5 kpl/vuosi) tehdyn 2025–2029 kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti, Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen
2025–2026, Talopesulan kunnostus ja koneiden uusiminen 2025–2027, Yhteissaunatilojen kunnostus tai peruskorjaus 2027–2029, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2025–2026, Teetetään rakennuksen PTS-kuntoarvio 2025, Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts alempaa
MuutaTaloyhtiöllä on rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa AP-tonteista. Yhtiökokouksen 26.2.2024 päätöksiä:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.10.2025: Kokouksesta ei ole saatu pöytäkirjaa edelliseltä isännöitsijältä.
Hallitus käsitellyt asiaa kokouksessaan 10.11.2025:
Kattoremontin hankeosuuksin laskutus on tehty.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.10.2025 esitetty ensimmäisen vuoden pääomavastikelaskelma sisälsi virheen, sillä laskelmassa laina-aikana oli virheellisesti käytetty 24 vuotta 12 vuoden sijaan. Osakkaille on lähetetty laskujen mukana uusi laskelma, jonka
yhteydessä myös kerrottu syy tapahtuneeseen.
Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus muuttaa pääomavastikkeen määrää esim.
korkomuutosten tapahtuessa. Tapahtunutta voitanee rinnastaa korkomuutoksen kaltaiseen
tapahtumaan. On mahdollista järjestää vielä ylimääräinen ylimääräinen yhtiökokous, jossa vahvistetaan
korjattu laskelma ja tulevan pääomavastikkeen määrä. Päätettiin, että ylimääräista yhtiökokousta ei tapahtuneen vuoksi kutsuta kokoon.
- -Tupakointi on ehdottomasti kielletty porraskäytävissä sekä talon ulkopuolella ulko-ovien välittömässä läheisyydessä.
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3778 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.7 km)
KoulutMaatullin ala-aste (n. 0.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pikkuprinssi (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetJuna (n. 0.7 km)
RuokakaupatK-Kauppa (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/044-3355 135
Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
