73,5 m² / 73,5 m²2h, k, alkovi, halli, kph

Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki

499 000,00 €Velaton hinta

479 870,73 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Loistosijainnilla avara läpitalon huoneisto arvotalossa korttelin päässä merenrannasta, merenrannan puistoista ja Kaivopuistosta, jotka tarjoavat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden! Kerros on ensimmäinen, mutta korkealla ja hissi on sekä esteetön kulku. Huoneet ovat upean suuret ja korkeat ja lattiat parkettia. Suunnittele itsellesi unelmiesi keittiö! Makuuhuoneen yhteydessä on tilava alkovi, johon voi toteuttaa vaatehuoneen ja pukeutumistilan, työtilan tai vaikkapa lapselle oman sopin. Kylpyhuone on tyylikäs ja sen varusteena on myös kaapin sisään asennettu pesukone. Taloyhtiö on arvostettu ja sen taloudellinen tilanne on vakaa. Taloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, asuinhuoneistosta sekä autopaikoista miltei 160.000 €/vuosi. Talo on hyvin hoidettu ja merkittävät kunnostustyöt on jo toteutettu eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria remontteja. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408557

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 2b, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, alkovi, halli, kph

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSisäpihalle ja Laivanvarustajankadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä+

VapautuminenHeti. HETI VAPAA

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli TV ja sateliittiantenni. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA taloyhtiönetti, perusnopeus 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Oyj

Säilytystilat asunnossaAsunnon kiinteät komerot, kellarikomero, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: puutaso, lavuaari, allaskaappi, seinäkaapit, suihku, suihkuverhotanko, pyyhenaulakot, tason alla kaapissa pesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSuuri kiinteä komero. Ikkuna Laivanvarustajankadulle päin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä on alkovi. Ikkuna sisäpihan suuntaan. Lattia: Parketti, parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta479 870,73 €

Velkaosuus19 129,27 €

Velaton hinta499 000,00 €

Hoitovastike352,80 €/kk

Rahoitusvastike110,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä463,05 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 31 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1481 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, ullakko, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Pihan terassi, 2025 Tuuleteusparvekkeiden ja parvekeovien kuntotukimus, 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 2024 Vesikaton maalaus, 2023 lumiesteet katoille, 2022 jäteastioiden palosuojaus, 2022 IV-kanavien (poistoilma) kunnostus, 2022 Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin, 2022 poistohormien kunnostus, 2021 vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate, 2019 Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018 Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017 Porrasovet+ikkunat kadulla entisöinti. Päiväkodin IV tasapainotus, puhdistus. 2016-2017 A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus. 2016 Päiväkodin lattian laatoitus. 2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2013 Porraskäytävien laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus. 2012 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. Hormien tarkistus ja puhdistus. 2007 Hissikorien saneeraus. 2006 Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004 Vesikattojen maalaus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Pihakannen uusiminen. 1996 Hissien koneistot. 1994-1993 Putkistosaneeraus. 1992-1991 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989 Kaapeli TV-verkko. 1988 Sähkönousut.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2026 Lukituksen uusiminen 2027 Julkisivujen ja pihakannen kuntotutkimus 2027-2030 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2027-2030 Lämmitysverkoston tasapainotus -Huom! Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3776.4 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala547.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,25 km, Lukio: Eiran aikuislukio n. 0,4 km, Peruskoulu: Elias-koulu n. 0,75 km, Peruskoulu: Grundskolan Norsen n. 0,77 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto n. 0,12 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela n. 0,51 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,38 km, Alepa Ullanlinna n. 0,42 km, Laivurin Valinta n. 0,51 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola n. 0,67 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Merikatu n. 0,09 km, Raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku n. 0,24 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu749 kertaa