73,5 m² / 73,5 m²2h, k, alkovi, halli, kph

Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki

514 000,00 €Velaton hinta

494 616,64 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistosijainnilla avara läpitalon huoneisto arvotalossa korttelin päässä merenrannasta, merenrannan puistoista ja Kaivopuistosta, jotka tarjoavat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden! Kerros on ensimmäinen, mutta korkealla ja hissi on sekä esteetön kulku. Huoneet ovat upean suuret ja korkeat ja lattiat parkettia. Suunnittele itsellesi unelmiesi keittiö! Makuuhuoneen yhteydessä on tilava alkovi, johon voi toteuttaa vaatehuoneen ja pukeutumistilan, työtilan tai vaikkapa lapselle oman sopin. Kylpyhuone on tyylikäs ja sen varusteena on myös kaapin sisään asennettu pesukone. Taloyhtiö on arvostettu ja sen taloudellinen tilanne on vakaa. Taloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, asuinhuoneistosta sekä autopaikoista miltei 160.000 €/vuodessa. Talo on hyvin hoidettu ja merkittävät kunnostustyöt on jo toteutettu eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria remontteja. Asunto myydään vuokrattuna. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408557

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 2b, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, alkovi, halli, kph

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSisäpihalle ja Laivanvarustajankadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Tyydyttävä+

VuokrattuKyllä

Vapautuminen30.6.2026

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: puutaso, lavuaari, allaskaappi, seinäkaapit, suihku, suihkuverhotanko, pyyhenaulakot, tason alla kaapissa pesukone.

OlohuoneSuuri kiinteä komero. Ikkuna Laivanvarustajankadulle päin.

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä on alkovi. Ikkuna sisäpihan suuntaan.

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli TV ja sateliittiantenni

Säilytystilat asunnossaAsunnon kiinteät komerot, kellarikomero, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetHallin ja eteisen seinät: Maalattu, Hallin ja eteisen lattia: Parketti. Hallissa kome kiinteää komeroa ja yläkaapit. Eteisessä yksi kiinteä komero ja yläkaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta494 616,64 €

Velkaosuus19 383,36 €

Velaton hinta514 000,00 €

Hoitovastike352,80 €/kk

Rahoitusvastike110,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä463,05 €/kk

Vesimaksu31 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1481 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakko, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton maalaus, 2023 lumiesteet katoille, 2022 jäteastioiden palosuojaus, 2022 IV-kanavien (poistoilma) kunnostus, 2022 Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin, 2022 poistohormien kunnostus, 2021 vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate, 2019 Tuloilmaventtiilien (velvo) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018 Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017 Porrasovet+ikkunat kadulla entisöinti. Päiväkodin IV tasapainotus, puhdistus. 2016-2017 A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus. 2016 Päiväkodin lattian laatoitus. 2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2013 Porraskäytävien laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus. 2012 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. Hormien tarkistus ja puhdistus. 2007 Hissikorien saneeraus. 2006 Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004 Vesikattojen maalaus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Pihakannen uusiminen. 1996 Hissien koneistot. 1994-1993 Putkistosaneeraus. 1992-1991 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989 Kaapeli TV-verkko. 1988 Sähkönousut.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikalusteiden/kph kierto, korjaustoimet myös sauna 2025 palohälyttimet 2025 IV-suodattimet 2025 Pihan toimivuus ja valaistus 5-v kauden aikana antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, vintin lattialaatan korjauksia, lämmityksen tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus, seitsemän (7) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla neljätoista (14) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle

MuutaYhtiökokous 17.3.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen. Lisäksi korkomuutoksien aiheuttamassa tilanteessa, hallitus voi muuttaa pääomavastikkeen määrää. Päätettiin että pihan valaistusta parannetaan ja suunnitelmaa toteutetaan yhtiökokouksen antaman budjetin puitteissa hallituksen päätöksen mukaan. Hankkeeseen varataan enintään 20.000 euroa. YK 16.6.2020 päätettiin osakasmuutostyöt: - Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. - Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. - Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. Tämä koskee uusia keittiöremontteja. - Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustyöstä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3776.4 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala547.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.67 km)

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.25 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.4 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.75 km), Peruskoulu: Grundskolan Norsen (n. 0.77 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.12 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela (n. 0.51 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Merikatu (n. 0.09 km), Raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.24 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.38 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.42 km), Laivurin Valinta (n. 0.51 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa