63,5 m² / 63,5 m²2h+kt+kph+s ja viherhuone ranskalaisella parvekkeella

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

489 000,00 €Velaton hinta

431 304,19 €Myyntihinta

Pohjakuva mitoilla

Maisemakuva Mustikkasaaren suuntaan

Maisemakuva itään

Olohuoneen yhteydessä viherhuone

Monikäyttöinen viherhuone

Olohuone keittiöstä päin

Makuuhuone aamuauringon suuntaan

Makuuhuoneesta olohuoneen ja viherhuoneen suuntaan

Makuuhuone ikkunoilta

Olohuone ikkunoilta

Keittiön ja olohuoneen jakaa saareke

Olohuoneen sisääntulo

Näkymät Vanhankaupunginselän suuntaan

Tilava ja hyvin varustettu keittiö

Keittiössä hyvin säilytystilaa

Eteisestä huoneistoon

Näkymää Mustikkamaan yli merelle

Oma sauna

Tilava sauna

Tilava kylpyhuone

Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna

Pohjakuva mitoilla

Maisemakuva Mustikkasaaren suuntaan

Maisemakuva itään

Olohuoneen yhteydessä viherhuone

Monikäyttöinen viherhuone

Olohuone keittiöstä päin

Makuuhuone aamuauringon suuntaan

Makuuhuoneesta olohuoneen ja viherhuoneen suuntaan

Makuuhuone ikkunoilta

Olohuone ikkunoilta

Keittiön ja olohuoneen jakaa saareke

Olohuoneen sisääntulo

Näkymät Vanhankaupunginselän suuntaan

Tilava ja hyvin varustettu keittiö

Keittiössä hyvin säilytystilaa

Eteisestä huoneistoon

Näkymää Mustikkamaan yli merelle

Oma sauna

Tilava sauna

Tilava kylpyhuone

Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

Valoisa ja avara asunto upeilla näkymillä! Tämä huoneisto sijaitsee Suomen ensimmäisen pilvenpiirtäjän, Asunto Oy Helsingin Redin Majakan, 25. kerroksessa ja mikä parasta sen itäisellä sivulla. Täältä voit ihailla upeita maisemia Vanhankaupunginselän suuntaan sekä Mustikkamaan yli merelle. Olohuoneen ja makuuhuoneen sekä viherhuoneen näköalat maalaavat arkeasi sen jokaisena vuodenaikana. Hyvin varustellussa keittiössä on ilo kokkailla. Tämän kodin viherhuone sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Sen voi avata osaksi huoneistoa tai lasiseinin ja ranskalaisella parvekkeella hyödyntää tuulettuvana viherhuoneena. Tilava kylpyhuone ja sauna helpottavat arkeasi. Majakan asukaspalvelut ovat vailla vertaansa. Talon 33. kerroksessa sijaitsee yksityinen kattoterassi, josta on huikeat näkymät merelle ja yli kaupungin. Terassilla voi grillata yhtiön yhteisellä grillillä tai vain paistatella kesäpäivää. Samassa kerroksessa on vuokrattavissa myös saunallinen juhlakabinetti sekä paljullinen saunaosasto isommallekin seurueelle. Nämä maisemasaunat ovat asukkaiden käytössä yhteisillä lenkkisaunavuoroilla. Viidennen kerroksen yhteistilasta löytyy asukkaiden käyttöön oma kuntosali kahdessa tasossa, pesutupa, useampi kuivaushuone sekä vakiovuoroihin varattavat saunat. Majakasta on suora hissiyhteys REDIn kauppakeskukseen ja parkkihalliin, jossa autopaikan vuokrausmahdollisuus. Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, ole hyvä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408100

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku2h+kt+kph+s ja viherhuone ranskalaisella parvekkeella

Asuinpinta-ala63.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala63.5 m²

Kerros25/35

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Upeat näkymät Vanhan kaupungin lahden suuntaan merelle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeKyllä, ranskalainen. ranskalainen avattavissa viherhuoneesta

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk/sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokaapeli 1000 Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKodinkoneet Miele, Jääkaappi/pakastin, uuni (höyry), mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatehuone,sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta431 304,19 €

Velkaosuus57 695,81 €

Velaton hinta489 000,00 €

Hoitovastike361,95 €/kk

Rahoitusvastike363,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä725,81 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5,99 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala920 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit

KattotyyppiMuu: Sisäänpäin kallistettu

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaSOL Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit 3+1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta. Kuntosalin laajennus 2024. Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: • Rakennuksen kuntoarvio 2025 • Tilojen kehityshankkeet 2025-2026: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. SRV luovutti hallinnon yhtiölle hallinnonluovutuskokouksessa 10.3.2020. Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Pääomavastike C sisältää myös tonttilainan lyhennykset. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Luotollisen tilin/lainalimiittitilin avaaminen Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittaessa toistaiseksi voimassaoleva tai määräaikainen lainalimiittisopimus enintään 50 000 euron suuruisena valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin, että lainalimiittiä voidaan käyttää tarvittaessa yllättäviin tilapäisiin menoihin. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan sopimus luotollisen tilin/lainalimiittitilin avaamisesta, kaikki tarvittavat panttaussitoumukset, nostamaan limiitti sekä sopimaan luotollisen tilin/lainalimiittitilin tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun luotollisen tilin/lainalimiittitilin vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen vireillä Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin yksimielisesti hyväksyä liitteenä oleva hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset on yhtiöjärjestyksen 4 §:ään (viittaus päivitettyyn sopimukseen sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat päivitetty) ja 5 §:ään (yhteistilojen toiminnot ja palvelut päivitetty). Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Viimeisin yhtiökokouspöytäkirja on tämän isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Isännöitsijäntodistuksen tilaajan tulee tutustua yhtiökokouksen päätöksiin. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Lisätiedot jatkuvat erillisellä liitteellä.

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 0,7 km, Päiväkoti Kaleva n. 0,4 km, Kauppakeskus REDIn kaupat n. 0 km

LiikenneyhteydetMetro, bussi n. 0 km

HarrastuksetTukkutori, Teurastamo ja Kattilahalli n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu412 kertaa