Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1408062HelsinkiEUR275000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
81,5 / 81,54h+k+kph

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta
275 000,00 €Myyntihinta
81.5Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone ja ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Olohuone ja ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Olohuone ja ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Olohuone ja ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2 jossa vaatehuone avattu huoneen yhteyteen
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tilava perheasunto Roihuvuoren sydämessä, josta avautuvat näkymät japanilaiseen puutarhaan. Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun neljän huoneen ja keittiön kotiin Roihuvuorentiellä! Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suurimmat perusparannukset on jo tehty. Putkiremontti on toteutettu, siirtyminen ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön on suoritettu, ja pieteetillä tehty julkisivu on upea. Näiden investointien ansiosta asukkailla on edessään huolettomammat vuodet ja mahdollisuus nauttia asumisesta ilman suuria tulevia remonttihuolia. Tämä tuo huolettomuutta ja säästöjä tuleville vuosille. Tämän hetkinen hoitovastike sisältää maalämmön ja julkisivuremontin kuluja. Julkisivuremonttia ei ole vielä jyvitetty osakkeille. Neljän huoneen pohjaratkaisu tarjoaa toimivat ja väljät tilat niin perheelle kuin etätyötäkin tekevälle. Olohuoneesta avautuu rauhoittava näkymä suoraan japanilaiseen puutarhaan. Vehreys ja vuodenaikojen vaihtelu ovat tässä kodissa osa arkea. Roihuvuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa luonto on aina lähellä. Alueella on useita puistoja, merenranta sekä kuuluisa kirsikkapuisto, joka houkuttelee vierailijoita joka kevät. Japanilaistyylinen puutarha aivan kodin vieressä tuo alueelle oman erityispiirteensä ja rauhallisen tunnelman. Palvelut ovat erinomaiset: kävelyetäisyydellä sijaitsevat useat päiväkodit, koulut ja kirjasto. Lähikaupat ja muut arjen palvelut löytyvät helposti, ja julkiset yhteydet esimerkiksi Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan ovat sujuvat. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, luonnonläheisen ympäristön ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408062
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku4h+k+kph
    Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2019 keittiöremontti, lattioiden uusinta, pintaremontti, sähköpistokkeet ja rasiat uusittu ja muutama pistorasia lisätty, oviaukko laajennettu vaatehuoneeseen, kylpyhuone uusittu putkiremontissa 2019 . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan/ esim 1-2kk

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kenkäteline ja laatikosto
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone, kaasuliesi (taloyhtiön kaasu), kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pyykinpesukoneliitäntä, työtaso, lattialämmitys (sähköinen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Hoitovastike688,32 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike154,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä843,12 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeessa maksetaan hoitolainaa maalämpöurakasta ja julkisivu-urakasta. Lisätiedot talousarviossa. Erityisvastike (154,80€) on tontinvuokravastiketta. Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Myytävän asunnon osakkeiden lukumäärä on 72.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala29646 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Ei hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2020: Linjasaneerauksen toteutus. Ilmastointihormien 10-v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen). Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä). 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2023: A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). Aurinkopaneeleiden asennus. 2025: Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (arvio n. 8.850.000 €). Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja suoritetuista remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2027: Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 50.000 €. 2028-2029: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80.000 €, pihan asfaltointi (arvio n. 250.000 €).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuhankkeen huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat saatavilla välittäjältä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.01.2024: Päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 € suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa olla valmis. Ylimääräinen yhtiökokous 08.04.2025: Antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua (avustus on saatu). 04.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. 3.2.2026 pidettävässä yk:ssa käsitellään mm. pihojen ja parkkipaikkojen asfaltointia rahoituksineen sekä julkisivu-urakan 8000 000 € muuttamista rahoituslainaksi. Maalämpölaina on taloyhtiön hoitolainana. . Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikkaa.
    Huoneistot yhteensä223 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRoihuvuoren ala-asteen koulu n. 0,2 km, Botby grundskola n. 2,9 km, mm. Päiväkoti Roihuvuori n. 0,27 km, K-market, Alepa n. 0,45 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km
    HarrastuksetJapanilainen puutarha n. 0,05 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu938 kertaa
    Vastuullista välittämistä