45,5 m² / 45,5 m²2h, avok, kph ja parveke

Laurinmäenpolku 3, Lassila, Helsinki

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Lassilassa keskeisellä paikalla siistikuntoinen ja toimivapohjainen kaksio. Valoisa, remontoitu ja tunnelmallinen huoneisto on pienoiskerrostalon toisessa kerroksessa. Tässä läpitalon asunnossa on moderni avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, sopivasti lasku- ja säilytystilaa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen suuren viihtyisän tilan. Makuuhuoneessa kaapit. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone. Parveke luo tilan, joka kutsuu viettämään aikaa ystävien kanssa ja nauttimaan elämän pienistä iloista. Huoneistosta avarat piha- ja puistonäkymät. Taloyhtiöllä on oma tontti! Alueella on erinomaiset palvelut. Hyvät kulkuyhteydet sillä pääset junalla keskustaan noin 20 minuutissa ja Helsinki-Vantaa lentokentälle. Bussit menevät moneen suuntaan. Loistavat ulkoilumaastot, lähellä Lassilan urheilupuisto ja Pirkkolan urheilupuisto sekä uimahalli. Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari, josta kattavat palvelut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Voit varata välittäjältä oman esittelyajan. Nähdään pian esittelyssä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408010

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinmäenpolku 3, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h, avok, kph ja parveke

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Parketti hiottu ja lakattu. Huoneiston jalkalistat vaihdettu uusiin. 2020 Edellisen omistajan toimesta remontissa uusittiin: Seinäpinnat ja katto maalattu. Mosaiikkiparketti hiottu ja valkolakattu. Kaikki pistokkeet, katkaisimet ja pistoketulpalliset kattovalaisinpistorasiat. Kvik Mano keittiö, uunissa mikrotoiminto, Nofrost jääkaappipakastin. Makuuhuoneeseen asennettu vinyylilankkulattia ja Inaria vaatekaappi. Kylpyhuoneeseen uusi peili- ja allaskaappi sekä suihku. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Eteisessä parketti, seinät maalattu ja naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero ja kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillinen uuni mikrotoiminnalla, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodatin ja kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu/välitila laatta

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, seinäpatteri ja kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneInaria liukuovikaapisto. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike284,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,38 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Lisätietoja kustannuksista1.4.2026 alkaen kuukausittain peritään rahoitusvastiketta. Huoneiston A 4 (45,5 m2) lainaosuus on tiedotteen mukaan 1313,88 eur. Pääomavastike on tiedotteen mukaan: •1.4. - 30.6.2026 0,50 eur/m2 (22,75 eur/kk) ja •1.7. - 31.12.2026 0,42 eur/m2 (19,11 eur/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lassinreuna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3197 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomerot (D-talossa), saunat, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, talouskellarikomerot (entinen kylmäkellari), ulkoiluvälinevarasto (E-talossa), Welho kaapeli-TV ja laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutopaikoitusalueen rakentaminen -98, aitojen maalaus -00, parkkialueen portin teko ja piha-alueen kunnostus, kellariportaiden kattaminen -02, julkisivuelementtien saumaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö -05, 2.kerroksen parvekelaattojen kunnostus, lämmönvaihtimien uusiminen -06, vesikatoissa havaittujen ongelmakohtien kunnostaminen, piha-aitojen ym. ulkopuolisten puuosien maalaus, vesikatteen kuntotutkimus -07, vesikate uusittu -10, vesikate maalattu, porras- ja kellarikäytävien sekä pyörävaraston lattioiden maalaus -13, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja toimilaitteiden kunnostus -14, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -15, kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjaukset ja vesikalusteiden tarkastus, huoneistojen ulkoikkunoiden tiivistys -16, lukituksen uusiminen -17, piha-aitojen kunnostus ja pihavalaistuksen parantaminen -17, pihan perusparannus -20, viiden autolatauspisteen (10A) asennus -21, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus -22, kiinteistön kattava kuntoarvio, padotusventtiilien vaihto -24.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Päätetty toteuttaa Julkisivun valkoisten osien kunnostus ja maalaus tai uusiminen. 2025 Päätetty toteuttaa huoneistojen palovaroittimet. 2025 Päätetty toteuttaa huoneistopihojen väliaitojen uusinta ja maalaus. Suunnitellut korjaukset: 2025 Sähkökeskuksien huoltaminen ja sähkö- ja teletilojen. LVV-kuntotutkimius. Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus (seuranta) Elementtisaumojen uusiminen etelä-/länsiseinille. 2028 Vesikaton tarkistus, tarvittaessa läpivientien tiivistys ja katon paikkamaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: YK 20.5.2025: Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätti, että sekä pääomavastikkeet että hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön autopaikat Asunto Oy Samolassin ja Asunto Oy Lassilan-Salvan kanssa yhteisellä pysäköintialueella, mitä ylläpitää Asunto Oy Samolassi. Autopaikkalista vapaista paikoista taloyhtiön omalla isännöitsijällä, paikat jaetaan jonotusperiaatteella. . Taloyhtiössä pidetään kaksi varsinaista yhtiökokousta. Syysyhtiökokouksessa päätetään vastikkeista ja käyttökorvauksista. Katso YJ 15§. Varsinainen syysyhtiökokous 2/2025 7.1.2026. Yhtiökokoustiedote. Asunto Oy Lassinreunan varsinainen yhtiökokous pidettiin 27.11.2025. Kokouksessa päätettiin korvausilmaventtiilien siirtämisestä taloyhtiön vastuulle ja valtuutettiin hallitus päättämään julkisivujen maalausurakan jälkeisen rahoitusvastikkeen suuruus sekä perimisen aloittamisen ajankohta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois ennen lainan konvertointia. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1850 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haaga ala-aste n. 1,2 km, Pohjois-Haaga yhteiskoulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Niitty n. 0,05 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 0,7 km, Kauppakeskus Kaari n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Juna-asema n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu997 kertaa