116 m² / 116 m²4h, avok, kph, erill.wc, parveke

Kasarmikatu 6, Ullanlinna, Helsinki

893 000,00 €Velaton hinta

889 222,56 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Kaunis parvekkeellinen koti keskeisellä sijainnilla Ullanlinnassa!

Tervetuloa ihastumaan kauniiseen, parvekkeelliseen kolmen makuuhuoneen kotiin Ullanlinnassa! Asunnon tilaratkaisu ei voisi olla toimivampi - eteisestä tullessa avautuu suuri olohuoneen ja avokeittiön kokonaisuus, missä on tilaa seurustella ja oleilla. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kaikissa on hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta on käynti reilun kokoiselle lännen suuntaiselle avoparvekkeelle. Arkea helpottaa, kun kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy erillisvessa ja kodinhoitonurkkaus. Asunto osuu juuri Tähtitorninkadun risteykseen ja näkymät sen suurista ikkunoista ovat vehreät ja avarat. Sijainti puistojen kupeessa ja lähellä Ullanlinnan palveluja on idyllinen ja myös erittäin houkutteleva. Ydinkeskustaan ja Stockmannille pääsee helposti vaikka kävellenkin tai hyppäämällä 10-linjan ratikkaan. Autoilijoita puolestaan miellyttää yhtiön hyvä paikoitustilanne - talosta löytyy 12 autokatospaikkaa ja alueella sijaitsee myös mm. yksityinen Onnitalli. Tämän asunnon haluat nähdä paikan päällä, joten sovithan pikimmiten yksityisesittelystä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 29.3.2026
12:45 - 13:15

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon! :)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407820

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 6, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku4h, avok, kph, erill.wc, parveke

Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaTähtitorninkadulle, veistospuistoon sekä sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Suuri lännensuuntainen avoparveke sisäpihalle päin

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Taloyhtiöllä 12 autopaikkaa, joiden jonotustilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on remontoinut asunnon kokonaisvaltaisesti vuonna 2018 (mm. keittiö siirrettiin nykyiselle paikalle, kylpyhuoneet uusittiin, lattiat uusittiin poislukien olohuoneessa).

Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöA.S. Helsingön keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso (pieni särö), erillisuuni (mikroaaltouuni yhdistemä), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kivitaso

SaniteettitilatKylpyhuoneessa wc-istuin, peili, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuovet, lattialämmitys. Erillis wc:ssä wc-istuin, allas.

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti tilavalle lännen suuntaiselle avoparvekkeelle.

LaajakaistayhteysWelho/DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistolle kuuluu kaksi pientä kellarivarastokomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitonurkkauksessa pyykinpesukone sekä kuivausrumpu, pyyhekuivain.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta889 222,56 €

Velkaosuus3 777,44 €

Velaton hinta893 000,00 €

Hoitovastike498,80 €/kk

Rahoitusvastike48,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä547,52 €/kk

Vesimaksu25€/kk/hlö vesimaksuennakkona

Lisätietoja kustannuksistaVerkkokomero iso 24€/kk, verkkokomero pieni 16€/kk, autopaikka 80€/kk. Pihakansiurakan rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.4.2026 lähtien ja se tulee olemaan 1,25€/m2 eli huoneistolle A11 145€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kasarminkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1207.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, vuokrattavat lisävarastotilat, autokatos, kaapeli-TV, DNA/Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Pihakannen korjaaminen ja urakointi. 2023 Vesikaton korjaus. Autopaikkojen latausinfran rakentaminen. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyöt. Taloyhtiön poistoilmakoneen kunnostus. 2018 Sadevesiviemärien korjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistysten uusiminen. 2017 Ikkunoiden ja patteriventtiilien kuntotarkastus. Lämmityksen tasapainoitussuunnitelma. 2016 Hissin peruskorjaus. 2013 Alakellarin peruskorjaus. 2007 Parvekkeiden korjaus. 2004 Lukituksen uusinta. 2003 LVI-saneeraus, terassiparvekkeiden korjaus. 2001 LV-konehuoneen rakenteet. 2000 Osa pihakannesta korjattu (betoni). 1995-1996 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1992 Kaukolämpö. 1991 Pihan asfaltti. 1988 Hissikoneisto.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroittimien asennus (tehty). Pihakannen korjauksen suunnittelu (tehty). Pihakannen korjaaminen ja urakointi (työn alla). 2029 Julkisivun suunnittelu. Ajankohdat avoimena: talon sähkönsyöttökaapeli ja sähköpääkeskuksen uusiminen (60 000 e) ja julkisivun korjaus (150 000 e). Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on toteutettu pihakansiremontti, jonka toteutuneet kustannukset ovat noin 570.000 euroa. Osakkaille on lähdössä helmikuussa lainaosuuskysely, jolla osakas voi päättää maksaako lainaosuuden pois kerralla vai maksaako osuutta rahoitusvastikkeella. Rahoitusvastikkeen suuruudeksi on tulossa 1,25 e/m2. Rahoitusvastike alkaa 1.4.2026.

MuutaYYK 7.10.2025: Päätettiin korottaa remonttitillimittä 60 000 eurolla (tililimiitti yhteensä 560 000€). VYK 2025: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Hallitukselle on annettu valtuudet kartuttaa lainalyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainojen lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä (tuloutetaan ensisijaisesti). Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Taloyhtiöllä on limiittitili 10 000€, josta käytetty 0€ per 6.2.2026 sekä remonttitililimiitti 560 000€, josta käytetty 541 162,25€ per 6.2.2026.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1963 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala369 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit! (n. 0.3 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.5 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Grundskolan Norsen Cygnaeus-enheten (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Ullanlinna (n. 0.25 km), S-Market Kasarmitori (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu350 kertaa