76 m² / 76 m²3h+avok.+kph+erill.wc+s+lasit.parv.

Leikosaarentie 34, Aurinkolahti, Helsinki

270 000,00 €Velaton lähtöhinta

270 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leikosaarentie 34, Aurinkolahti, Helsinki

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Kaunis koti uudehkosta taloyhtiöstä, jonka läheltä löytyy kaikki mitä ihminen voi kuvitella kaipaavansa. Kauas ei tarvitse kotoa mennä nauttiakseen monipuolisista kulttuurielämyksistä, uidakseen joko meressä tai hallissa, urheillakseen, shoppaillakseen tai vetäytyäkseen luonnon helmaan hengittelemään raikasta ilmaa. Kylminä syys- ja talvi-iltoina mikään ei voita rentoutumista oman saunan lämmössä. Talvisaikaan retkiluistelurata rannassa antaa peruslenkkeilylle vaihtelua. Valoisassa neljännen kerroksen huoneistossa on avara olohuone, avokeittiö ja kaksi makuuhuonetta. Arkea helpottaa erillinen wc ja kylpyhuone jossa tilaa myös pyykkihuollolle, luonnollisesti kodista löytyy sauna sekä lasitettu parveke. Autohallipaikka myös myynnissä. Koululaisten vanhemmille tiedoksi, että alueella on teknologiapainotteinen peruskoulu. Ja metrolla pääsee !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407809

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeikosaarentie 34, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku3h+avok.+kph+erill.wc+s+lasit.parv.

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: kaakko, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaHallipaikka numero H 20 myydään erikseen 14.000 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph: Allaskaapin kunto on kulunut. Keittiö: Jääkaapin uusiminen on suositeltavaa.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, kaapistot, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Parketti . Seinät: Maalattu

KylpyhuoneErillinen wc: peilikaappi, lavuaari, laatikosto, bide. Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, lavuaari, laatikosto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc, bide. Sauna, kiuas. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti . Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta270 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta270 000,00 €

Hoitovastike418,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä418,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santos

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2186 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, SHR-kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunu-varasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista. Tilava kerhohuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 palovaroittimien uusiminen. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. 2020 käyttöveden lämmönvaihdin vaihdettu. 2019 varastotilojen ja ulkoiluvälinevarastojen valaisinten vaihdot LED-valaisimiin, palovaroitinten varmenneparistojen vaihto, porrasaulojen huoltomaalaus. 2016 valvontakameroiden asennus kellaritiloihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 latausinfra yhteisautohalli (tehty) 2025 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (tehty) 2026 Suunniteltu Parvekelasitusten tarkastus ja huolto 2026-2028 Suunniteltu Parvekekaiteiden huoltomaalaukset 2027 Suunniteltu Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2028-2030 Suunniteltu Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2029-2030 Suunniteltu Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus/kunnostus 2031 Suunniteltu Julkisivun elastisten saumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Lataushankkeeseen on tulossa lisäkustannuksia autopaikkaosakkaille arviolta n. 230 euroa per osakas. Hankkeesta on kerätty etukäteen hankeosuudet osakkailta. Loppulaskutus tapahtuu keväällä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksen 18§: osakkaiden lunastusoikeus autohallipaikat ja varastot, mikäli luovutuksen saaja ei ole yhtiön osakas

MuutaYhtiöjärjestyksen 18§ lunastuspykälä koskee varastoja ja auto-/moottoripyöräpaikkoja. Santosparkissa autopaikoille rakennetaan latausinfraa Voltaco Oy toimesta. Hankkeen kustannus jyvitetään autopaikkaosakkaille. Autopaikkaosakkailta on peritty hankeosuutena 660€. Hankkeen lopullinen kustannus saattaa vielä nousta uuden liittymän muutoksen takia arvioidusti noin 250€/ap. Yhtiö hakee kustannuksiin ARA tukea, mikäli osakkaille jää palautettavaa taloudellisen loppuselvityksen jälkeen tehdään palautus autopaikan osakkaalle, joka sillä hetkellä omistaa autopaikan. ARA-avustus on 35% hankekustannuksista. Yhtiössä suoritetaan alkutalvesta 2025 lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihtotyöt. Yhtiökokous 1-25 hyväksyi hallituksen esityksen valtuuttaa Santosparkin toimikunta asentamaan parkkihalliin kameravalvonta ja tarvittaessa hallitus voi muuttaa autohallivastiketta vastaamaan kameravalvonnan kustannuksia.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3306.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAurinkolahden peruskoulu n. 0,4 km, Päiväkoti Ahti n. 0,4 km, Aurinkolahden K-market n. 0,4 km

LiikenneyhteydetBussi, Metro n. 0,6 km

HarrastuksetKauppakeskus Columbus n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu184 kertaa