31,3 m² / 31,3 m²1h+kt+kph+et

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

164 503,46 €Myyntihinta

Huoneisto sijaitsee rauhallisen ja turvallisen Pengerkujan puoleisessa sisäpiharakennuksessa.

Suuressa huoneessa kunnostetut ja maalatut lautalattiat

Keittiössä kaikki tarpeellinen

Uusi kylpyhuone

Näkymiä rauhaisalle sisäpihalle

Sauna- ja uima-allasosasto (asukkaiden käytettävissä saneerauksen valmistuttua)

Käynti myös Pengerkujan puolelta

Huoneisto sijaitsee rauhallisen ja turvallisen Pengerkujan puoleisessa sisäpiharakennuksessa.

Suuressa huoneessa kunnostetut ja maalatut lautalattiat

Keittiössä kaikki tarpeellinen

Uusi kylpyhuone

Näkymiä rauhaisalle sisäpihalle

Sauna- ja uima-allasosasto (asukkaiden käytettävissä saneerauksen valmistuttua)

Käynti myös Pengerkujan puolelta

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

Uima-allastalo, jossa mm. kuntosali asukkaille

Systemaattisesti hoidettu yhtiö, tasaista vuokratuloa
Rauhallinen pikkukoti sisäpiharakennuksessa Pengerkujan puolella
Mahtava sijainti - julkinen liikenne ja palvelut vieressä
Uusi kylpyhuone ja kunnostetut pinnat - heti vapaa

Tervetuloa tähän hyväkuntoiseen pikkukotiin, joka sijaitsee rauhallisessa sisäpiharakennuksessa Pengerkujan puolella. Asunnon pinnat on kunnostettu vuonna 2025 ja uusi upea kylpyhuone on juuri valmistunut linjasaneerauksesta. Uima-allastalon monipuoliset yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta entisestään. Alakerrasta löytyvät pyykkitupa, kuntosali ja tilava varastokomero. Saneerauksen valmistuttua pääset nauttimaan myös uudesta taloyhtiön uima-allas- ja saunaosastosta – harvinaista herkkua kaupunkikodissa! Suurehko ja systemaattisesti hoidettu arvostettu taloyhtiö omistaa useita asuntoja ja liikehuoneistoja, jotka tuovat tasaista vuokratuloa. Yhtiössä on meneillään linja- ja sähkösaneeraus, mutta C-rapun ja sisäpiharakennuksen asuntojen osalta urakka on jo valmistunut. Kustannusarvio on arviolta n. 1963,94 €/m² (putkiremontin rahoitusvastikearvio/kk 358,70e), joka siirtyy ostajan maksettavaksi, kun koko yhtiön linjasaneeraus on valmistunut arviolta 6/2026. Meri, puistot, kivijalkakaupat, kulttuuririennot ja tunnelmalliset ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä. Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan Hämeenkadun puoleisen sisäänkäynnin tuntumassa. Käynti C-rappuun kätevästi sekä Pengerkujan että Hämeentien puolelta. Mainio sijainti arvostetussa taloyhtiössä kaikkien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Kysy näyttöaikaa ja tule katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407747

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 32, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h+kt+kph+et

Asuinpinta-ala31.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.3 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyväkuntoinen vaaleasävyinen huoneisto jossa uusi kylpyhuone ja maalatut lautalattiat.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHyväkuntoinen huoneisto. Uusi kylpyhuone. Putki- ja sähkösaneeraus on tämän huoneiston osalta valmis.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteä kaappi, jossa yläkaappi, tilava kellarivarasto (jonka saa käyttöön LVIS-remontin valmistuttua arviolta noin 6/2026.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteinen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 503,46 €

Velkaosuus4 496,54 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike172,15 €/kk

Rahoitusvastike120,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,97 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 12.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itä-Viertotie 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1422.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy) 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus 2023 LVIS-toteutussuunnitelman aloitus 2024 IV-hormien kartoitus 2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, 19,3 kWp 2024-2025 Lvis-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus

Tiedossa olevat korjauksetLvis-toteutus meneillään, hankesuunnitelman vaihtoehto 1, ns. perinteinen putkiremontti. Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lvis-hankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus, pihamuurin ja jätesuojan kunnostus, ullakkoasuntojen parvekkeiden tarvittavat korjaukset, aurinkopaneelien asennus katolle, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLvis-hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio lisätyövarauksineen on arviolta noin 1964€/m2. Pääomavastikearvio noin 11,46e/m2/kk. Kustannus jyvitetään huoneistolle, kun koko urakka on valmistunut arviolta 6/2026 ja taloudellinen loppuselvitys valmistunut.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti lvis-toteutussuunnittelun teettämisestä. Yhtiöllä suunnittelua varten 170000€:n luotollinen tili. 12.2.2024 infotilaisuuden mukaan suunnittelu valmistuu keväällä 2024, urakka kilpailutetaan ja kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous voisi päättää urakasta elo-syyskuussa 2024, jolloin toteutus voisi alkaa alkuvuodesta 2025. Arvioitu kesto n. 12-15 viikkoa/ hsto ja koko urakalle 1-1,5 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.2.2026 tehtävät päätökset: - Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista tilata pihakannen vedeneristyksen uusiminen. Urakan hinta-arvio on 200 000 euroa. Urakka esitetään rahoitettavaksi 11.12.2024 yhtiökokouksessa päätetyllä putkiremonttia varten otetulla lainalla. Päätetään rahoitusehdotuksen hyväksymisestä ja edellä mainitun lainan käyttö-valtuuksien laajentamisesta vastaavasti.

Huoneistot yhteensä122 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4280.6 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala257 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeikkipuisto (n. 0.3 km)

KoulutKoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.19 km), Bussi (n. 0.17 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, puh/whatsapp 050-478 3337

Ilmoitusta on katsottu275 kertaa