44,5 m² / 44,5 m²2h, k

Penttilänkulma 6 C 40, Penttilä, Joensuu

215 825,00 €Velaton hinta

215 825,00 €Myyntihinta

Penttilänkulma 6 C 40, Penttilä, Joensuu

Elmiina Myllykangas

Ylempi kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

elmiina.myllykangas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503768811

✨ Myyjä maksaa ostajan puolesta asuntoon kohdistuvat yhtiövastikkeet 12 kuukauden ajan kaupantekopäivästä alkaen. Jokinäkymistä voi nauttia asunnon levyiseltä parvekkeelta ja aamuaurinkoa voi katsella ranskalaiselta parvekkeelta. Tehokkaaksi suunniteltu pohjaratkaisu jakaa tilan sopivasti mukavaan asumiseen. Pielisjoen jokivarsi tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön, jossa kaupunkielämä ja luonnon rauha yhdistyvät harmonisesti. Penttilän Isla tarjoaa korkealuokkaista asumista modernissa kuusikerroksisessa talossa, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, nykyaikaiset ratkaisut ja erinomainen sijainti. Taloyhtiössä on oma autohalli yhteiskäytössä Asunto Oy Kostin kanssa sekä yhteinen rantasauna, josta avautuu rauhoittava jokimaisema. Pihakannelta on suora kulku rantaraitille ja Cederbergin aukiolle – kaupungin ja luonnon parhaat puolet kohtaavat täällä. Digistailattu kuva vastaavasta huoneistosta.

Ensiesittely

Torstai 25.6.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Penttilän Isla

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404161

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPenttilänkulma 6 C 40, 80220 Joensuu

KaupunginosaPenttilä

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikat 19 000,00€ / myydään osakkeina

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista

Säilytystilat asunnossaJokaiselle huoneistolle erillinen irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKalusteet tehdasvalmisteisia, työtasot laminaatti, varusteina: liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi- pakastin. Lattia: Parketti. Seinät: Maali

KylpyhuoneSeinät ja lattiat laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maali

MakuuhuoneMakuuhuoneissa vaatekaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 825,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta215 825,00 €

Hoitovastike184,68 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä184,68 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Penttilän Isla

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2500 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaJoensuun Seudun Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, yhteissauna, huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluväline varasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarasto, monitoimitila/ulkoiluvälinevarasto, siivousvarasto, sähköpääkeskus/teletila, tekninen tila, lämmönjakohuone, porrashuone sekä piha-alueella sijaitseva autopaikka nro 43.

Tiedossa olevat korjauksetei tiedossa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla (167-16-94-3), joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Penttilän Sanuksen, Asunto Oy Penttilän Islan ja Asunto Oy Penttilän Kostin kesken. Tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä on hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteishallinta-alue. Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan Asunto Oy Penttilän Sanuksen yhtiökokouksessa 14.2.2025. Taloyhtiö on rakennettu ilman taloyhtiölainaa. Yhtiö on uusi, eikä sillä ole vielä pitkää taloushistoriaa. Kyseessä ei ole RS-kohde. Kohteen rakennuttajana on toiminut Ylisoutaja Oy / Heikkinen Invest Oy. Vastikkeet perustuvat yhtiön talousarvioon, ja ne voivat tarkentua yhtiön toiminnan käynnistyessä. Yhtiöllä on oikeus Asunto Penttilän Sanuksen rakennuksessa sijaitsevan väestönsuojatilan käyttämiseen siinä tilanteessa, kuin viranomaiset ovat määränneet väestönsuojatilat käyttööotettaviksi. Tontilla sijaitsevat syväkeräysjätesäiliöt ovat tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Yhtiöllä on 49 polkupyöräpaikkaa, joista 38 sijaitsevat tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisellä hallinta-alueella tai yhteisesti hallitsemissa tiloissa autohallissa. Tontin yhteisomistajien yhteisellä hallinta-alueella ja yhteisesti hallituissa tiloissa sijaitsee yhteensä 106 polkupyörä paikkaa, jotka ovat tontin yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Yhtiön UVV-tilassa on lisäksi 10 polkupyöräpaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien hallinta-alueella sijaitsee tontin yhteisomistajien yhteisesti omistama sauna rakennus, joka yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakkeet 11691-12115) siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on yhtiön osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. 39/100 suuruinen määräosa Joensuun kaupungin Penttilän kaupunginosan korttelissa 94 sijaitsevasta tontista nro 3 (167-16-94-3) Yhtiötä sitoo kahden (2) muun samalla tontilla sijaitsevan yhtiön (As Oy Penttilän Kosti ja As Oy Penttilän Sanus) kanssa solmittu hallinnanjakosopimus. Kiinteistöllä on rekisteröity hallinnanjakosopimus 30.11.2018, joka on päivitetty oheisen liitteenä olevan luonnoksen mukaisesti. Tämän osapuolet ovat alustavasti hyväksyneet siten, että As Oy Penttilän Sanuksen hallitus vie vielä omalta osaltaan asian yhtiökokouksen vahvistettavaksi. Allekirjoitus tapahtuu päätöksenteon jälkeen. Yhtiöjärjestyksen mukainen tupakointikielto parvekkeilla. Autohallin lämmityspistokkeita ei saa käyttää sähköajoneuvojen lataukseen. Mikäli autohalliin halutaan sähköajoneuvojen latauslaitteita, Yhtiöi-den hallitukset tai hoitokunta, jos sellainen on perustettu, määrittävät la-tauslaitteiden tyypin. Latauslaitteen maksimiteho on 3,6 kW elleivät Yhtiöt enemmistöpäätöksellä toisin päätä. Latauslaitteiden hankkimisesta ja asentamisesta vastaa kustannuksellaan autopaikan osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan on ilmoitettava latauslaitteen asentamisesta yhtiönsä isännöitsijälle ja noudatettava latauslaitteen asentamisessa annettuja ohjeita. Saunarakennuksen rakentamisesta, ylläpidosta, huollosta, peruskorjaa-misesta ja uudelleenrakentamisesta aiheutuvat kustannukset jaetaan kohdassa 3 määriteltyjen osuuksien mukaisessa suhteessa. Saunarakennuksella on erillinen sähkön sekä kylmän- ja lämpimän käyt-töveden mittaus. Isännöitsijä tai jos yhtiöillä on eri isännöitsijät, joku heistä, laskee vuosittain sähkö- ja käyttövesikustannusten perusteella saunan käyttömaksun, jonka Yhtiöiden hallitukset hyväksyvät. Kyseinen isännöitsijä esittelee hallitusten hyväksyttäväksi myös saunatilan käyttö-korvauksen sekä varausjärjestelmän. Kohde on ollut alun perin Kesälahden Rakennus Oy:n rakennushanke, joka on siirtynyt uuden omistajan ja rakennuttajan toteutettavaksi yhtiön konkurssin jälkeen. Uusi rakennuttaja vastaa hankkeen loppuunsaattamisesta ja laadunvarmistuksesta kaikilta osin.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1163.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Karelia-AMK Wärtsilä n. 1,4 km; Päiväkodit: Itä-Suomen yliopisto n. 3,6 km; Ruokakaupat: S-market Penttilänranta n. 0,65 km; Muut lähipalvelut: Joensuun tori n. 1 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu623 kertaa