60 m² / 60 m²2h, k, kph, s, wc

Lenkkitie 1, Rantakylä, Mikkeli

85 000,00 €Velaton hinta

75 363,38 €Myyntihinta

Heli Airas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

heli.airas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0453294224

Maalämpö vaihdettu v. 2024

Viihtyisä koti Rantakylän sydämessä Kodikas rivitalokaksio rauhallisella ja vehreällä alueella Mikkelin Rantakylässä kutsuu viihtymään. Asuinympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden – kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja monitoimikeskus. Tässä yksitasoisessa, 60-neliöisessä kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka avautuu kahteen ilmansuuntaan. Keittiöstä avautuu näkymä taloyhtiön pihalle ja olohuoneesta omalle, kesäaikaan suojaisalle pihalle. Asunnossa on oma sauna, tilava makuuhuone liukuovikaapistolla sekä käytännölliset säilytystilat, mukaan lukien lämmin varasto. Asunto Oy Riviparkko sijaitsee omalla tontilla ja edustaa taloyhtiötä, jossa kiinteistön ylläpitoon ja energiatehokkuuteen on panostettu pitkäjänteisesti. Vuonna 2024 toteutettu siirtyminen maalämpöön sekä sähköjärjestelmän uudistukset kertovat vastuullisesta ja tulevaisuuteen katsovasta hallinnoinnista. Taloyhtiön suunnitelmallinen kunnossapito luovat vakaan pohjan asumiselle. Rantakylän alueella on hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut, mutta myös rauhaa ja tilaa rentoutumiseen. Suojaisa piha ja puistomainen ympäristö tekevät tästä kodista miellyttävän paikan elää ja hengittää.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397621

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLenkkitie 1, 50600 Mikkeli

KaupunginosaRantakylä

Huoneluku2h, k, kph, s, wc

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Kesällä suojaisa oma piha

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone (45cm) , liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatPesuhuone: sauna, suihku, pesukoneliitäntä, hyllykkö, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2024), erillinen wc

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty varasto (muutettu lämpimäksi varastoksi)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätLaatta, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lauta (yksi seinä kokonaan vaakapaneelilla)

Muut huoneetEteinen: tuulikaapissa kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 363,38 €

Velkaosuus9 636,62 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike177,00 €/kk

Rahoitusvastike126,00 €/kk

Erityisvastike21,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,00 €/kk

VesimaksuEnnakko 20 €/hlö /kk tasaus vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaPesukoneen käyttömaksu 9e Yhtiössä on aloitettu keräämään erillistä korjausvastiketta 0,35 e/osake/kk 1.1.2021 alkaen. Korjausvastikkeesta kertyy yhtiölle tuottoja 4645,20 e vuodessa. Kerättävät korjausvastikkeet tullaan käyttämään tuleviin remontteihin, eli ne laskevat huoneistokohtaisia osuuksia sitten siinä yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto OY Riviparkko

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4630 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö (vesipatterit)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön, uusittu kiinteistön sähköpääkeskus ja sähkön liittymiskaapeli, 2023 Kuivaushuoneiden vanhojen puhaltimien poisto ja uuden kondenssikuivaimen hankinta Talon 2 kuivaushuoneeseen, lausunto sokkelin ja perustusten kunnosta, teetetty kiinteistön energiaselvitys, 2022 Kiinteistön keskialueen piharemontti: Uusittu sadevesi- ja salaojajärjestelmät kiinteistön keskipihan osuudelle, uusittu vesilaitoksen toimesta tontilla kulkeva hulevesien runkolinja, asennettu patolevyt sokkelin vierustalle, pintojen tasaus ja pihakallistusten korjaus, uusittu Talon 2 jätevesien tonttiviemärilinja, uusittu autolämmitysrasiat sähköistyksineen, 2021 yleisten tilojen kunnostus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuntotutkimus kuvaamalla sekä samalla selvitetty lattiakaivojen ja sadevesiviemäreiden kuntoa (toteutus Raksystems Insinööritoimisto Oy), kattojen kuntotarkastus (toteutus Sitowise Oy), 2019 Asennettu jyrsijäestot puujulkisivuihin, uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit, 2018 Kiinteistöjen väliputkiston uusinta (lämmitys- ja käyttövesi), 2017 Uudet jäteastiasuojat, 2014 Ikkunoiden uusiminen, 2006 Julkisivujen huoltomaalauksia, vesikourut uusittu, 2004 Ulko-ovet uusittu, 2000 Liitytty kaukolämpöön, 1993 Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen, 1988 Harjakatto

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2040: 2025 Perustusten kuntotutkimus, 2025–2028 Lukostojen uusinta, yleisten tilojen ovien uusinta, päätykolmioiden huoltomaalaus. 2027 Jätevesiviemäreiden kuvaus, 2029 Salaojien rakentaminen huoneistojen kohdalle, perustusten kunnostus (sokkelit), pihan pinnanmuotoilut, piha-aitojen uusiminen ja orapihlaja-aidan poisto, 2034 vesikattojen uusinta, 2040 Vesijohto- ja patteriverkosto: patterit, venttiilit, vesikalusteet ja putkistot, 2040 Viemärijärjestelmän sukitus, alkuperäisten lattiakaivojen vaihdot aina märkätila-remonttien yhteydessä, ilmanvaihto. Julkisivujen maalaus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista kustannuksista ei ole tietoa.

MuutaYhtiökokouksessa 15.4.2025 on päätetty, että hallitus voi toteuttaa seuraavat korjaustoimenpiteet, ja että ne rahoitetaan kerättyjen korjausvastikkeiden avulla: Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy lukitusjärjestelmälle, kattoläpivientien tiivistykset, yleisten tilojen ulko-ovien uusinta. Hallitus pyytää eri hankkeista tarjoukset ja niitä toteutetaan kiireellisyysjärjestyksessä ja yhtiön hoitopuolen rahatilanteen sallimissa rajoissa. Lukostojen uusinta ja kattoläpivientien tiivistykset tehdään kuluvana vuonna. Talon 1 yleisten tilojen ovien uusinta (3 kpl) tehdään myös kuluvana vuonna, jos taloyhtiön varat riittävät tähän. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, taloyhtiön hallitus on kilpailuttanut kiinteistön lukitusjärjestelmän uusimisen. Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusitaan Abloy EASY lukitusjärjestelmälle. Hankkeessa uusitaan kaikkien asuntojen ja yhteisten tilojen lukitukset. Hankkeen urakoitsijana toimii Loihde Trust Oy ja urakan toteutus on alustavan aikataulun mukaan syyskuussa 2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.11.2018 on päätetty, että osakkaiden tehdessä kylpyhuoneremonttia, yhtiö vastaa uuden vedeneristyksen asennuksesta tarvikkeineen sekä lattiakaivon uusimisen. Jos kylpyhuoneessa on todettu vesivahinko yhtiö vastaa edellisten lisäksi tarvittavista rakenteiden korjauksesta (kuivattamiskustannukset) sekä pintamateriaalien uusimiskustannuksista alkuperäiseen perustasoon, joka on lattiassa muovimatto ja seinissä muovitapetti. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 on päätetty, että yhtiössä lähdetään valmistelemaan yhtiöjärjestyksen muuttamista (ns.kokonaismuutos). Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuutuksen lähteä valmistelemaan yhtiöjärjestyksen muutosta. Yhtiöjärjestyksen muutos tuodaan käsittelyyn / päätettäväksi vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 on päätetty, että yhtiölle otetaan taloyhtiölaajakaista MPY:ltä 60kk sopimuksella 100M/100M perusnopeusvaihtoehdolla sisältäen kaapeli-TV-palvelut hintaan 12,90 €/huoneisto/kk. Laajakaistan aiheuttamien kulujen kattamiseksi yhtiössä aloitetaan keräämään erillistä laajakaistamaksua 12,90 €/huoneisto/kk, kun laajakaista saadaan kytkettyä käyttöön. Laajakaistan kytkennän aikataulusta ei ole vielä tarkempaa tietoa. Yhtiö ilmoittaa aikataulusta asukkaille/osakkaille, kun MPY:ltä saadaan tästä tieto. Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1106 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRantakylän monitoimikeskus (n. 1 km)

KoulutRantakylän yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiRantakylän päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1 km), K-Market Karikko (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai heli.airas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa