359 m² / 359 m²12 huonetta, 2 keittiötä, 4 x wc, kph

Hämeentie 58-60, Harju, Helsinki

365 000,00 €Velaton lähtöhinta

339 063,15 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Vesa Sandberg

myyntijohtaja, LKV, YKV

vesa.sandberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 413 4454

Toimistotila, joka on mahdollista muuttaa 2-4 erittäin hyväksi asunnoksi. Läpitalon 2. kerroksen huoneisto, josta on avarat näkymät molempiin suuntiin. Huoneisto rajoittuu kahteen eri rappukäytävään. Hoitovastike 1,5 kertainen, mutta rahoitusvastike (remontti ym lainat) sama kuin asunnoissa. Ostaja vastaa koko lupaprosessista ja sen kuluista. Ensin laaditaan esisopimus, ja kun luvat on saatu tehdään varsinainen kauppa. Ota yhteyttä, niin kerromme lisää.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407712

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 58-60, 00500 Helsinki

KaupunginosaHarju

Huoneluku12 huonetta, 2 keittiötä, 4 x wc, kph

Asuinpinta-ala359 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala359 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2-4kk kaupasta tai sop muk

Lisätietoja huoneistostaToimistotila, joka on mahdollista muuttaa kahdesta neljään asunnoksi. Ostaja vastaa kaikista lupahakemuksista, muutoksista ja kustannuksista. Yhtiön toimistotila C 58 on 2022 muutettu asuinhuoneistoksi, katso toimintakertomus. Lisätietoja välittäjältä.

Varustus

KeittiöKaksi keittiötä

Saniteettitilat4 kpl wc-tiloja, kph

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta339 063,15 €

Velkaosuus25 936,85 €

Velaton lähtöhinta365 000,00 €

Hoitovastike3 500,25 €/kk

Rahoitusvastike214,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 715,08 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kinaporinkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2815 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasa/pulpetti huopa

KateHuopa/pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen elementti- ja ikkunasaumojen uusimistyöt katujulkisivulla 1996 ja pihajulkisivulla 1999, pihatason kuntotutkimus 1999, parvekkeiden kunnostustyöt 2000, rakennuksen kuntoarvio 2002, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2003, vesikaton kunnostustyöt 2004, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2005, ikkunoiden kuntotarkastus 2006, Lämmönsiirrinpaketti uusittiin ja patteritermostaatit vaihdettiin, takkahormien korjaukset 2007, Puuikkunoiden, parvekeovien, katujulkisivujen teräsrakenteiden koristeiden ja autohallin teräsliukuoven uusimistyöt 2009, rakennuksen kuntoarvio 2012, hissien kuntoarvio 2012, pihakannen ja pysäköintihallin kuntotutkimus 2013, pihakanne ja pysäköintihallin kunnostustyöt vuosina 2016-2017 , IV-kanavien nuohoukset 2019, Viemäriverkoston sukitukset kaikissa runkolinjoissa 3. kerroksesta alaspäin ja Kinaporinkadun portti uusittu 2021. Huoneistojen märkätilakartoitukset 2022. Hissin peruskorjaus 2023. IV-kanavien nuohous, julkisivun kuntotutkimus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvtys seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Peltikaton uusiminen, tukirakenteiden korjaaminen, tasakaton kunnostus, lämmönjakokeskuksen ja patteriverkoston varusteiden ja rakennusautomaation uusiminen. 2026 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2027 Julkisivun vaatimien korjausten suunnittelu. 2028 Julkisivun paikkaustyöt, saumaukset ja pesu. 2029 Kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 3.6.2025 hyväksyä vesikaton uusimis- ja korjaustyön, lämmönjakokeskuksen, patteriverkoston venttiilien ja termostaattien sekä rakennusautomaation uusimishankkeen. Hankkeet rahoitetaan yhdellä lainalla/tililimiitillä, 25v laina-ajalla. Päätettiin myöntää hallitukselle enintään 400 000,00 euron lainanottovaltuutus, eli 111,37 €/m². Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2340.5 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1251 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella useita (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussit, raitiovaunu (n. 0.1 km)

Ruokakaupatalueella (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Sandberg p. 0504134454 vesa.sandberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu150 kertaa