32 m² / 32 m²1h, kk

Kirstinkatu 2, Kallio, Helsinki

160 000,00 €Velaton lähtöhinta

133 147,33 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva

(Adream Espoon Kodit Oy)

Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo

puh. 0504330963

Tervetuloa Kallion sydämeen! Sympaattinen ja valoisa yksiö etsii uusia omistajia. Tässä pienessä kodissa on kaikki mitä tarvitaan: tehokas pohjaratkaisu ja kohtuulliset asumiskustannukset. Vaikka olet keskellä kaikkea, saat nauttia myös oman kodin rauhasta. Taloyhtiössä isoista remonteista takana on lukitusten uusiminen 2024, kattojen pinnoitus ja turvatuotteet 2021, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2019, LVIS-linjasaneeraus 2018, pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2014, katujulkisivun kunnostus ja maalaustyöt 2012, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2010 ja hissien peruskorjaus 2005. Täällä asuessa kaikki on lähellä! Tästä kävelet hetkessä Linjoja pitkin Hakaniementorille. Linnanmäki on aivan vieressä, lenkkeilemään pääset hetkessä Töölönlahdelle ja vaikka kahvittelemaan idylliseen Linnunlauluun! Kulttuuria rakastava kävelee Helsingin Kaupunginteatterille tai Kulttuuritalolle ja Kansallisoopperakin on parin ratikkapysäkin päässä. Urheilua rakastavalle Brahenkenttä ja Urheilutalo ovat nurkan takana. Kaukana ei ole myöskään Olympiastadion ja uimastadion.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo0504330963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407311

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirstinkatu 2, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat vaihdettu 2026, kylpyhuone uusittu 2018. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, rullaverhot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10 M

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, verkkokellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, saareke, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, tiskikone, pyykinpesukone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Allaskaapisto, peilikaappi, suihkukaappi, puuhekuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta133 147,33 €

Velkaosuus26 852,67 €

Velaton lähtöhinta160 000,00 €

Hoitovastike147,15 €/kk

Rahoitusvastike166,77 €/kk

Yhtiövastike yhteensä313,92 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20€/kk/hlö tasataan kulutuksen mukaan Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan Lisätietoja maksuista: - Autopaikkavuokrat: 60 €/kk - Saunamaksu: 25 €/kk - Saunamaksu joka toinen viikko: 12,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästötaso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2003 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lukituksen uusiminen. 2022 Muurien ja seinien hulevesityöt. 2021 Kattojen pinnoitus ja turvatuotteet. 2021 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2021 Ikkunoiden ja parv. ovien uusiminen. 2021 Patteriverkoston parannustyöt. 2019 Entisen ravintolatilan muutostyöt. 2019 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2018 LVIS-linjasaneeraus, D-rapun ilmanvaihdon poistoilmankone 2017-2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2016 Kiinteistön lukituksen muutos Abloyn Sento-järjestelmään. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (toteutettu v. 2018 perinteisesti). 2015 Huoneistojen ajantasapiirustukset laadittu. Ilmanvaihdon poistoilmakoje (A-, B- ja C-raput). 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Pihajulkisivujen, pihan puolen ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöhanke. 2013 Jätekatos rakennettu. 2012 Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen. Katujulkisivun kunnostus- ja maalaustyöt. 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen asennus. 2009 Katusivun ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Saunan kunnostus. Peltikaton paksukalvopinnoitus. 2005 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen muutostyöt. Hissien peruskorjaus. 2003 Pihaportti hankittu. 2000 Pihanpuolen betoniosien kunnostus ja pihajulkisivun maalaus. 1999 Ilmanvaihtohormiston nuohous. 1996 A-, B- ja C-rappujen pihan puolen ikkunoiden kunnostus. 1993 D-rapun kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 1988 Porrashuoneiden maalaustoteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 Pihan parannustyöt 2025-2027 Mahdollisesti liiketila 1-4:n tiivistys ja kapselointi 2026-2027 Lämmön tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.4.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastikestta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on 70 000€ hoitolaina. Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). - Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). - Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,40 €. - Vuonna 2024 yhtiö teki voittoa 153.901,27€. - Yhtiön ottamat hoitolainat: 70.000€ / 30.06.2025. Taloyhtiön lisätiedot: - Myymälän ja varastotilan (Kirstinkadun puoleiset tilat, osakkeet 42 004 - 42 337) osakas on vaatinut yhtiöltä korjaustoimenpiteitä tilojensa kunnossapitoon / korjaukseen. Taloyhtiö ja tilojen omistaja ovat sopineet lähtevän strukturoituun lakituomioistuimen sovittelumenettelyyn. Taloyhtiö on pyrkinyt edistämään ja solmimaan asiaan sovitteluratkaisua. (Toimintakertomus ja tilinpäätös 2024) - (28.8.2025) Asunto oy Säätötalo ja tilojen osakas jatkaa neuvotteluja, kun lisäselvityksiä on tehty. Osakas on osoittanut tratan taloyhtiölle sähkölaskuista, jotka hänen mukaansa kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi. Taloyhtiö on kiistänyt osakkaan vaatimuksen.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4029 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala511 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ala- ja yläkoulut alueella n. 0,5 km; Päiväkodit: Lähellä useita n. 0,1 km; Ruokakaupat: Alepa Kallio n. 0,04 km, S-Market Ympyrätalo n. 0,65 km, K-Market Alppila n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km, Raitiovaunu n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. +358504330963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu973 kertaa