55 m² / 55 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Leiviskätie 2, Lassila, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park

(Suur-Leppävaara LKV Oy)

Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo

Tervetuloa Leiviskätielle! Ylimmän kerroksen valoisa kaksio, jossa viihtyisyyttä lisää tilava lasitettu parveke. Hyvänkokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2011 ja keittiö vuonna 2012, joten kokonaisuus on toimiva ja ajanmukainen. Sijainti Lassilassa tarjoaa erinomaiset palvelut ja arjen helppoutta – kauppakeskus Kaari monipuolisine liikkeineen ja palveluineen sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten vehreät puisto- ja lenkkeilyreitit sekä hyvät liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle, ja junayhteys mahdollistaa nopean liikkumisen Helsingin keskustaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407098

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeiviskätie 2, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2019: Lattiapinnoitteen uusiminen 2012: Keittiöremontti 2011: Kylpyhuoneen uusiminen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti/välitilalaatta

KylpyhuoneKylpyhuone: Suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi, rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike220,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike55,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat: Lassi-Parkki alin 40€/kk, keski 32€/kk, ylin 23€/kk. Pihakannen remontin lainan jyvitystä ei ole vielä tehty. Jyvitys tullaan tekemään lähiaikoina. Pihakansiurakan ja hissiremontin lainaosuus tälle huoneistolle tulee olemaan: 13 698,20 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leiviskätie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2836 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, palveluntuottaja dna Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Energiatodistuksen uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, pihakannen uusiminen. 2023: Hissien uusiminen, pihakannen uusimisen suunnittelu, katon takuutarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022: Patteritermostaattien vaihto, ikkunoiden ja parvekeseinien puuosien maalaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin. 2021: Autohallin sisäänkäyntioven uusiminen. 2020: Uusittiin yhtiön lukitus Abloy Sento- sarjaan, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, uusittiin kaikki vanhat wc-istuimet. 2019: Julkisivuremontin loppuun saattaminen, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: pohjois- ja itäpäätyjen julkisivut. 2018: Märkätilasaneeraus huoneistot D47 ja D60. 2017: Märkätilasaneeraus huoneistot B28, D53 ja E63, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut. 2016: Rakennusten ja autohallin kuntoarvio, Lassi-Parkin remontti, vesivahinkokorjaus C33 kph. Pyydä lista tehdyistä remonteista välittäjältä vuosilta 1992-2015.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2031: 2025: Palovaroittimien uusiminen, autohallin ovenavausjärjestelmän parannus. 2026: Kunnossapitosuunnitelman uusiminen, salaojakorjaukset. 2028: Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja tasapainotus. 2029: Julkisivujen imbregnointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Katso lisätietoja taloyhtiöstä - kohta

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHissi- ja pihakansiurakkalainojen poismaksaminen alkaa 1.6.2026. Varsinainen yhtiökokous 25.3.2024 päätti, että varsinaisen yhtiökokouksen 1–2021 päättämän hissien korjaushankkeen rahoittamiseksi nostettu laina maksetaan kokonaisuudessaan pois yhtiökokouksen 1/2023 päättämällä enintään 1 500 000,00 euron lainalla. Korjaukset on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 1 256 000, 00 €. Laina-aika on 25vuotta. Laina nostettiin remonttilimiittitilinä ja nyt osakkailla on ennen varsinaisen lainan nostoa mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa kertasuorituksena ilman lisäkuluja 14.5.2026 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu 14.5.2026 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin automaattisesti pääomavastike 1.6.2026 alkaen. Kertasuoritus/pääomavastike -valinnasta ei tarvitse erikseen ilmoittaa isännöintiin. Jos valitsee maksutavaksi pääomavastikkeen, liitteenä olevan laskun voi jättää huomioimatta. Lainaosuuslaskelmataulukosta käyvät ilmi huoneistokohtaiset lainaosuudet (sarake E) ja kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi maksettavan pääomavastikkeen (sarake D) suuruus. Huoneiston mahdollisessa myyntitilanteessa ostajan tulee maksaa varainsiirtovero myös tästä hankeosuudesta.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4463 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala252.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kannelmäen koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Niitty n. 0,3 km; Ruokakaupat: S-Market Lassila n. 0,23 km, Prisma Kaari n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1,6 km, Lassilan liikuntapuisto n. 0,45 km

LiikenneyhteydetBussipysäkkejä n. 0,1 km, Pohjois-Haagan asema n. 0,26 km, Kannelmäen asema n. 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu368 kertaa