Myytävät asunnotHelsinkiVeräjälaakso
KT1400055HelsinkiEUR315000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
85 / 854h, k, kph, s, erill.wc, las.parveke

Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta
307 073,28 €Myyntihinta
85Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Otto Brandtin polku 4, Veräjälaakso, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Oulunkylän rauhallisessa ja luonnonläheisessä Veräjälaaksossa! Tämä valoisa ja avara neljän huoneen asunto sijaitsee hissitalon 4/5 kerroksessa ja on juuri remontoitu kauttaaltaan – muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus. Moderni keittiö hurmaa laadukkailla materiaaleilla, integroiduilla kodinkoneilla ja poikkeuksellisen runsaalla säilytystilalla. Kauniisti uusittu kylpyhuone, erillinen wc, oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta ja mukavuutta. Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnoksi, perheelle tai kaikille, jotka arvostavat helppoa ja viihtyisää asumista. Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, kuten oma pesutupa ja viihtyisä kerhotila asukkaiden käyttöön. Sijainti on ihanteellinen: linja-autopysäkki on aivan kadun toisella puolella ja Pikaratikka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot, Pikkukosken uimaranta sekä Vantaanjoen varren kauniit reitit aina Lammassaareen ja Haltialan kotieläintilalle asti. Talon vieressä sijaitsevat myös Oulunkylän siirtolapuutarha ja kaupungin viljelypalstat. Tämä koti on nähtävä !

    Ensiesittely

    Sunnuntai 31.8.2025
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400055
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOtto Brandtin polku 4, 00650 Helsinki
    KaupunginosaVeräjälaakso
    Huoneluku4h, k, kph, s, erill.wc, las.parveke
    Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala85 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensop.mukaan
    Lisätietoja huoneistostaKauniisti remontoitu keittiö, väliovet uusittu. Kph ja erillinen wc remontoitu tämän päivän standardien mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni,, kaapistot, induktioliesi,erilliuuni, keittiö remontoitu 2023.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, sauna, wc istuin, erillinen wc :peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysDna
    Televisioliitäntä Kaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta307 073,28 €
    Velkaosuus7 926,72 €
    Velaton hinta315 000,00 €
    Hoitovastike544,00 €/kk
    Rahoitusvastike132,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä676,16 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3907 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra56410.49 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Rakennusvuosi1997
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli,
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVaurioituneen maakaapelin vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, suodattimen vaihto 2009, kerhohuoneen remontti, ikkunoiden mekanismien tarkastus ja kunnostukset 2011, kylpyhuoneiden kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden kunnostus, A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus 2012, piha-alueen kulkuväylien kunnostus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuivaus ja painehuuhtelu, parvekkeiden pinnoitusten korjaus 2013, B-talon pesutuvalla johtavan laatoituksen kunnostus, rakennusautomaatiosaneeraus, leikkialueen välineiden huolto, jätekatoksen huoltomaalaus 2014, katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus, kylpyhuoneiden 1. osan saneeraus (21 kpl) 2016, 41 kpl kylpyhuonesaneeraus 2018-2019, julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja rikkoutuneiden tiilien vaihto, salaojien tarkastus ja kuvaus 2021, lukituksen uusinta 2021, maalämmön suunnittelu 2022, lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttillien vaihtityöt 2023, hissien kuntoarvio 2024
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: Hissin modernisointi-25, vesikatteen uusiminen -26, salaojien huuhtelu ja kuvaus-27, salaojien suunnittelu ja rakentaminen -28, lisäksi muita huoltokorjauksia, pyydä liite välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö kokouksen päätös 4.6.2025: Päätettiin uusia hissit yhteishankkeena Myllypellonpolku 4 kanssa. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 201 000€:n lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Lisäksi yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitukselle periä tarvittaessa 1-2 kuukauden vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa.
    MuutaOsakkaat ovat lunastaneet osuutensa SATO Oy:ltä 22.11.2017 ja asunnot ovat omistusasuntoja. Hitas-yhtiö.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3615 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPikkukosken uimaranta (n. 0.8 km)
    KoulutVeräjämäen sivukoulu (n. 0.1 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1.4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti pikku Veräjä (n. 0.08 km)
    LiikenneyhteydetPikaratikka (n. 0.45 km), Juna-asema Oulunkylä (n. 1.2 km), Bussipysäkki (n. 0.15 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.85 km), S-market ja Ogelin kauppakeskus (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen p. 050-3314192, miia.roivainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu97 kertaa
    Vastuullista välittämistä