66,5 m² / 66,5 m²3h, kt, kph/s, erill. wc, vh, lasit.parveke
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
298 000,00 €Velaton hinta
192 017,79 €Myyntihinta
66.5 m²Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Olohuone
Eteinen
Parveke
Parveke
Parveke
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Erillinen wc
Kylpyhuone/sauna
Kylpyhuone/sauna
Kylpyhuone/sauna
Sauna
Olohuone
Eteinen
Parveke
Parveke
Parveke
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Erillinen wc
Kylpyhuone/sauna
Kylpyhuone/sauna
Kylpyhuone/sauna
Sauna
Tyylikäs, vaaleasävyinen koti As Oy Linnainmaan Sinfoniassa. Talo valmistunut 11/2019. Asunto sijaitsee 3 kerroksessa. Avarat, esteettömät näkymät yhtiön sisäpihalle. Vaikuttava, lasitettu parveke, jonka ulkomitat 2x7,5 metriä. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu 05/2023. Hoitovastike 259,35 €/kk. Tämä kompakti kolmio sijaitsee aivan Koilliskeskuksen mittavien palvelujen vieressä. Bussipysäkille 50 metriä. Tässä moitteeton, muuttovalmis koti, jonka sijainti rauhallisemmalle sisäpihan puolelle. Tervetuloa tutustumaan.
Seuraava esittely
Maanantai 12.5.2025
17:45 - 18:15
17:45 - 18:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387483
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAitolahdentie 34, 33580 Tampere
KaupunginosaLinnainmaa
Huoneluku3h, kt, kph/s, erill. wc, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66.5 m²
Kerros3/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAsunnosta avarat näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan.
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, Lasitettu parveke, mitat 2x7,5 m.
Parvekkeen suuntaItä
AutopaikkaMyyjällä sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu 05/2023
Vapautuminen3 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni. Kaikki kodinkoneet AEG, vuodelta 2019.
SaniteettitilatKylpyhuone (maitolasiovi), suihku/suihkuseinä, sauna (seinät lasia) peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, uppoasennetut LED Spotit kylpyhuoneessa. Erinnen WC, peili, allaskaappi, uppoasennetut LED Spotit.
OlohuoneIlmalämpöpumppu 5/2023.
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa peilikaapistot.
LaajakaistayhteysSaunalahti 10M, 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta192 017,79 €
Velkaosuus105 982,21 €
Velaton hinta298 000,00 €
Hoitovastike259,35 €/kk
Rahoitusvastike906,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 165,85 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunan voi vuokrata, saunamaksuvuoron varanneilta 20 €/huoneisto/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainmaan Sinfonia
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2175 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHannulan Hallit Oy
Tontin vuokra40602 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy07.04.2074
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetonielementit
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiötupa, kuivaushuone, pyörien pesupaikka, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Saunalahden Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja. Vuositakuukorjauksia Bonavan toimesta 2/2021-9/2022.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. Yhtiön rakennus on valmistunut 11/2019. 2026-2027 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2027-2028 parvekelasien huolto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastus Ap152, ks. YJ 9§, lunastusoikeus osakkailla Lunastus Ap152, ks. YJ 9§
Muuta1) Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys 19.5.2023. 2) Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien ym. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. 3) Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja piha-alueilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla terassilla. 4) Liiketilojen käyttötarkoitus ei voi olla anniskeluravintola (YJ 4§).
Yhtiötä sitoo Hannulan Hallit Oy:n ja Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Harmonian kanssa 3.5.2017 allekirjoitettu rasitesopimus väestönsuojarasitteesta sekä siihen liittyen kustannusten jakamisesta. Yhtiötä sitoo 21.9.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. osapuolten omistamien/hallinnoimien rakennusten ja alueiden käytöstä (autopaikat, ajoyhteys, piha-alueet, jalankulkureitit, jätteenkeräyspisteet, ulkovälinevarastot, pelastustiet jne.)
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3266.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala159 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLinnainmaan terveyskeskus, GO GO kuntosali (n. 0.1 km)
KoulutLinnainmaan koulu (n. 1 km)
PäiväkotiLinnainmaa päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinjat 7, 17, 37, 38 (n. 0.05 km)
RuokakaupatPrisma Linnainmaa (n. 0.25 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MIKA JAKOVUORI 050-5971522 / mika.jakovuori@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu334 kertaa
