78 m² / 78 m²2-3 h + k+ kph + wc + alkovi

Eino Leinon katu 4, Taka-Töölö, Helsinki

499 000,00 €Velaton hinta

472 875,74 €Myyntihinta

Pohjakuva

Ruokatila digistailattu

Olohuone digistailattu

Ruokatila / makuuhuone

Olohuone

Pariovet olohuoneesta makuuhuoneeseen

Ruokatila/makuuhuoneen erkkeri-ikkunat

Ruokatila / makuuhuone

Makuuhuoneen alkovi

Käytävä ja kaapistot

Keittiö

Erillinen WC

Kylpyhuone

Rappukäytävä

Julkisivu kadulle

Näkymä olohuoneesta

Näkymä keittiöstä sisäpihalle

Pohjakuva

Ruokatila digistailattu

Olohuone digistailattu

Ruokatila / makuuhuone

Olohuone

Pariovet olohuoneesta makuuhuoneeseen

Ruokatila/makuuhuoneen erkkeri-ikkunat

Ruokatila / makuuhuone

Makuuhuoneen alkovi

Käytävä ja kaapistot

Keittiö

Erillinen WC

Kylpyhuone

Rappukäytävä

Julkisivu kadulle

Näkymä olohuoneesta

Näkymä keittiöstä sisäpihalle

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

Kodin muokattavuus kolmioksi

Hyvin pidetty yhtiö ja matala vastike
Kattava kulttuuri ja urheilutarjonta lähellä

Tule ihastumaan tähän huippupaikalla laatuyhtiössä sijaitsevaan idylliseen kotiin. Tästä tilavasta asunnosta muokkaat juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivan kodin. Ylemmissä kerroksissa vastaavia asuntoja on muokattu kolmioiksi, siirtämällä keittiö alkoviin tai käytävälle ja makuuhuone keittiöön. Kodin ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Erkkeri tuo kotiin avaruutta. Kylpyhuone ja WC ovat erilliset. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti käytävällä sijaitsevien kaappien ansiosta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta. Putkiremontti tehtiin 2006 ja julkisivu uusittiin 2013. Yhtiö saa hyvin vuokratuloja omistamistaan liiketiloistaan ja vastikekin on vain 5,5€/m2. Sijainti on keskeinen, pääset urheilemaan tai kulttuuriin pariin helposti ja julkisen liikenteen yhteydet ovat mahtavat. Tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 11.1.2026
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403107

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEino Leinon katu 4, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku2-3 h + k+ kph + wc + alkovi

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti H-tunnuksella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Olohuoneen, makuuhuoneen ja käytävän parketti ja tapetit uusittu vesivahinkokorjauksen yhteydessä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 1972

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, kaasu-uuni, ruokakomero

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, suihku, erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

MakuuhuoneParvi alkovissa

LaajakaistayhteysEthernet, yhtiön laajakaista Telia 50 MB

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kaappi, naulakko, käytävässä kaappeja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta472 875,74 €

Velkaosuus26 124,26 €

Velaton hinta499 000,00 €

Hoitovastike429,00 €/kk

Rahoitusvastike609,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 038,96 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Eino Leinonkatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala962.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1926

RakennusmateriaaliTiili/Kivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat -85, pihakansi -89, ilm.hormien puhdistus ja -venttiilien vaihto- 94, tuuletusparvekkeiden kunnostus -94, kaukolämpökeskuksen/kellarin asbestityöt -94, katujulkisivun alaosien kunnostus ja maalaus -96, tonttiviemärin uusinta -05, putkiremontti perinteisin menetelmin -06, lämmönvaihtimien uusiminen -07, lukituksen uusinta -07, ovipuhelinjärjestelmä -08, jäteaseman rakentaminen -08, patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus -09, Ilmanvaihdon kunnostus, huoneistoihin asennettu termostaatilla ja suodattimella varustetut raitisilmaventtiilit -09, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, pääovien ja porttikongin kunnostus, sekä pihavalaistuksen ja valaisimien uusinta, Lukitus uusittu, Abloy Sento, kaikki asunnot, liikehuoneistot ja yleiset tilat, Ulko-ovien kunnostus, ullakkorakentamisen virheiden korjaus, (ml. hissikoneistokomeroiden korjaus, vesikaton tukirakenteiden osittainen uusinta sekä vahvistaminen), Räystäslämmityskaapelointi ja antenniverkon asennus, Vesikaton uusiminen turvavarusteineen, Tuuletusparvekkeiden uusinta -13, Pihakansirakenteen kunnostus ja pihan laatoitus, Pyöräkatoksen rakentaminen -15, Pihan kunnostus -16, Katonmaalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta -17, Roska-astioiden palosuojien hankinta ja jäteaseman parantaminen -18, Porraskäytävien maalaus ja sähkönousujen uusinta -20, Ovipuhelimien uusinta, Hissien modernisointi -21

Tiedossa olevat korjaukset2025 -Kellareiden puukomeroiden korjausselvitystä ja ilmanvaihdon suunn. -Ikkunoiden kuntokartoitus -Palohälyttimien hankinta -Ulko-ovien kunnossapitokorjaus -Vesi- ja viemärikalusteiden uus. 2026 -Julkisivun paikkakorjaus -Kellareiden puukomeroiden ja ilmanvaihdon uus. -Ikkunoiden kunnostus -Vesipeltien huoltomaalaus 2027 -Autotallivaraston sekä liiketilojen valaistuksen ja sähköjen uus. -Vesi- ja viemärikalusteiden uus. – Vaihtoeht. lämmitysmuotojen selvitystä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä alustavat kustannusarviot

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Kylpyhuoneiden vesieristyksen tekijällä oltava VTT:n sertifikaatti. Kiinteistössä suoritettu pinta-alojen tarkistusmittaus, 3.2.2010 vahvistetussa yhtiöjärjestyksessä uudet neliöt. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Yhtiökokous 8.4.2024 - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa muokata rahoitusvastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen korontarkastus ajankohtina

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2685 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala373 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKisahalli (n. 0.25 km), Töölön kirjasto (n. 0.3 km), Uimastadion (n. 0.7 km), Ooppera (n. 0.5 km)

KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.3 km), Zacharias Topeliusskolan (n. 0.8 km)

PäiväkotiPalke Bertha-Maria Hemmet Päiväkoti (n. 0.2 km), Daghemmet Bertha-Maria Hemmet (n. 0.2 km), Palke Ratikka Päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Kisahalli (n. 0.1 km), K-market Eino Leinon katu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Rantsi, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistömaailma Töölö, puh. 050-363 0199, maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu528 kertaa