25 m² / 25 m²avok+kph

Franzeninkatu 1, Kallio, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

169 464,02 €Myyntihinta

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Toimiva yksiö halutulta Torkkelinmäeltä. Asuinhuoneen pohjoispuolen ikkunasta aukeaa rauhallinen ja kesäisin vehreä sisäpihanäkymä. Rinnetontin vuoksi ikkunanpuoleinen kerros on käytännössä 3. kerroksessa. Hyväkuntoinen 1928 rakennettu rakennus on jyhkeä kivitalo johon tehty mittavia remontteja. Kivenheiton päästä löytyy kattavat palvelut, kaupat sekä loistavat liikenneyhteydet (metro, raitiovaunu, bussi). Käy loistavasti niin sijoittajalle kuin omaksi kodiksi. Tähän on helppo ihastua.

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390524

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFranzeninkatu 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huonelukuavok+kph

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, kiertoilmauuni, 2 kpl irrallinen keittolevy

SaniteettitilatSuihku, lattialämmitys, peilikaappi

LaajakaistayhteysTaloyhtiön DNA 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialauta

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattialauta

Olohuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 464,02 €

Velkaosuus9 535,98 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike200,00 €/kk

Rahoitusvastike155,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä355,50 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 21 eur/kk/hlö, saunamaksu 20€/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Franzeninkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, ullakko-/kellarikomero (asuinhuoneistolla käyttöoikeus jompaan kumpaan), askarteluhuone, keskusantenni, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista Elisa valokaapeliyhteys

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut -86, sauna ja pesutupa, porrashuoneiden kunnostus -89, viherpihan rakentaminen -90, patteriventtiilit ja linjasulut, taloverkko kunnostettu -96, julkisivut korjattu ja maalattu -01, märkätilojen tarkastus -02, sokkelin vedeneristys -02-03, LVV-kuntotutkimus, kaukolämpökeskus uusittu -03, ajantasapiirustukset -04, putkistojen hankesuunnittelu, hissisaneeraus -05, parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus, Abloy Protec-lukitusjärjestelmä -06, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen, kellaritason viemäreiden uusiminen -08, neljän huoneiston wc-tilan uusiminen -09, katon uusiminen, soneran valokaapelin asennus telejakamoon -10, viemäriverkoston pinnoitus -10-11, Elisan valokaapeliyhteys -12, poistoilmakanavien nuohous, käyttövesijohtojen uusiminen -13, julkisivun kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -15, vesikaton maalaaminen, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys -16, saattolämmityksen uusiminen, hissin kuntoarvio, kattovesivuoto ja A96 korjaukset, ikkunoiden kunnostus/uusiminen, julkisivujen kunnostus/maalaus, kaukolämpökeskuksen huolto -18, sähkötekninen kuntotutkimus 2019, takuutarkastus viemäritutkimus, löylyhuoneen korjaus (paneloinnin uusinta), 2020: julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus, vedenpaineenkorotusasema uusiminen. 2021: saattolämmityksen takuutarkastus, paisuntasäiliäö ja lämmönsiirrin uusittu, A 96 kattoviemärin korjaus (taloyhtiön osuus), pesutilan kuivaushuoneen kondenssikuivain uusittu, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu 2022: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023: Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä, hissien kuntotutkimus, julkisivun alaosan huoltomaalaus, 2023-2024: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma, 2024: Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, palovaroittimet, 2026 Lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus, 2027 Hissien modernisoinnin hankesuunnitelma ja toteutus, 2025-2030 Hanke- ja toteutussuunnittelu: mm. LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän ja antennijärjestelmän uusiminen, hormit, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKotivakuutus vaaditaan kaikkiin asuntoihin. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii Yhtiöllä on limiittitili 50 000€, jota ei ole käytetty per 24.4.2025

Huoneistot yhteensä97 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3140 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPengerpuisto ja Torkkelinpuistikko (n. 0.1 km)

Koulutuseita alueella (n. 0.5 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

Liikenneyhteydetmetro, raitiovaunu, bussi (n. 0.4 km)

Ruokakaupatuseita alueella (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Häkkinen p.050 5175500 petri.hakkinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa