77 m² / 77 m²2h, k, kph ja halli

Lönnrotinkatu 33-35, Hietalahti, Helsinki

429 000,00 €Velaton hinta

420 929,60 €Myyntihinta

Lönnrotinkatu 33-35, Hietalahti, Helsinki

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Tämä läpitalon kaksio löytyy Abrahaminkadun ja Lönnrotinkadun kulmasta sisäpiharakennuksen ylimmästä kerroksesta (ei hissiä). Taloyhtiöllä on vuokratuottoja noin 400 000€ vuosittain omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Vuokratuotot mahdollistavat edullisen hoitovastikkeen n.1,94€/m2. Taloyhtiössä on LVIS-saneeraus suunnitteluvaiheessa, jonka aikataulu ja tulevat kustannukset tarkentuvat hankkeen edetessä. Kysy lisätietoja välittäjältä. Erinomainen sijainti Hietalahden kauppahallin, keskustan palveluiden ja meren läheisyydessä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule suunnittelemaan tästä unelmiesi kotia!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409715

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLönnrotinkatu 33-35, 00180 Helsinki

KaupunginosaHietalahti

Huoneluku2h, k, kph ja halli

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatAmme, peilit, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta420 929,60 €

Velkaosuus8 070,40 €

Velaton hinta429 000,00 €

Hoitovastike149,00 €/kk

Rahoitusvastike83,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä232,17 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste on jyvitetty pinta-ala kerroin 34,65.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3138 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1924

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tmi Stadin Talkkari/Ellic

Taloyhtiössä onHissi (ei F-rapussa), kellarikomerot, ullakko, sauna, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset-25 LVIS-urakan toteutussuunnittelu. -24 LVIS-urakan hankesuunnitelmat ja kaikkien tilojen laserkeilaus. -22-23 Vesikaton uusiminen, yhtiölle hankittiin valvontakamerajärjestelmä. -20 Lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Mei Lin ravintolan ilmanvaihdon ja rasvakanavan uusiminen, liiketilan jakaminen kahdeksi erilliseksi tilaksi. -18 Putkistojen kuntotutkimus, porraskäytäväurakka. -17 Peruskuntoarvio. -16 Katujulkisivuikkunoiden maalauskunnostus. -12 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus. -11 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, katon kuntotutkimus. -10-11 Pihanpuoleiset ikkunat ja ovet uusittu, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet. -09-10 Pihakannen peruskorjaus. -08 Saunat, lämmönsiirtimen uusinta. -07 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. -06 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. -04 Hissin peruskorjaus. -03 Porraskäytävien maalaus. -00 Julkisivu. -95 Kellarin putki- ja sähkösaneeraus. -90 Katto. -89 Ikkunat. -88 Pannuhuone. -87 Sähköpääkeskus, autohalli. -83 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2031: LVIS-saneeraus 2026-2028; vesi- ja viemärijärjestelmät, huoneistojen märkätilojen, sähkö- ja tietojärjestelmät, lämmitysjärjestelmä. 2026-2027 katto: peltikatteen maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-urakka on vielä suunnitteluvaiheessa. Urakkaa ei ole vielä kilpailutettu eikä urakkatarjouksia ole saatu. Kustannukset tarkentuvat hankkeen edetessä.

MuutaHuoneistoilta, joihin on rakennettu jälkikäteen huoneistokohtainen parveke, peritään lisäksi parvekevastiketta. Kunnossapitovastuusta osakkeenomistajan toteuttamassa muutoksessa ja lisäyksesssä määrätään yhtiöjärjestyksen 19§. Yhtiöllä on hoitolaina 100 000€ sekä 2 limittilainaa 400 000€ ja 150 000€ (ks. YK-päätökset alla). Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron laina (limittilaina) vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 linjasaneerauksen hankesuunnitteluun. Ylimääräinen YK 21.1.2025 päätti LVIS-urakan toteutussuunnittelun tilaamisesta. Hallituksella valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho tekemään toteutussuunnitelmat. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa nostaa suunnittelua varten 150 000 € (limittilaina). Laina tullaan nostamaan vain, mikäli mm. uusia vuotovahinkoja ilmenisi tehtävän LVIS-toteutussuunnittelun aikana 2025, eikä edellinen suunnittelua ja vuotovahinkoja varten nostettu remonttilimiitti tililaina riittäisi kattamaan tehtävää LVIS-totutussuunnittelua.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6654 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1009 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahden kauppahalli (n. 0.05 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.6 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Ressun Lukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Maria (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.05 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.1 km), Lidl (n. 0.2 km), S-Market Bulevardi (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen Puh 040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa