96,5 m² / 96,5 m²4h, avok, kph, s, khh, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
893 000,00 €Velaton hinta
314 336,00 €Myyntihinta
96.5 m²Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Autohalliin suora hissiyhteys
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Autohalliin suora hissiyhteys
Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitus- ja tontinvuokravastikkeet. Etu on voimassa 30.11.2024 saakka. Tämä on koti, jota olette etsineet! Kodin sydän on avara avokeittiö-olohuone, jossa on tilaa kaikille, perheelle ja ystäville. Tila jatkuu hulppealle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreät näkymät etelään. Kodista löydät myös kätevän kodinhoitotilan, vaatehuoneen, oman saunan sekä kaksi wc:tä. Talon parkkihalliin vie hissi. Autopaikat on varustettu sähköautojen latauspisteillä ja sieltä löytyy myös erillisiä pienajoneuvopaikkoja. Varastotilat löytyy lastenvaunuille, pyörille ja harrastusvälineille. Fillarivaraston yhteydessä on paikka, jossa huuhtaiset pyörän lisäksi kuraisen koiran tai lapsen kumisaappaat. Mitä arjen luksusta! Jos etsit kotia talviuintipaikan kainalosta, pienen tovin matkan päästä kaupungin sykkeestä, merellisten kallioiden syleilystä ja puiston laidalta, Särkiniemenpuisto vastaa kaikkiin toiveisiisi. Se sijoittuu kulttuurillisesti arvokkaaseen ympäristöön Lauttasaaren Vattuniemessä ja on koti nykyaikaisille ihmisille rauhassa, mutta lähellä kaikkea. Elä ja hengitä Särkiniemenpuistossa. Täällä nautitaan jokaisesta päivästä, kohdataan niitä tärkeimpiä ja keskitytään laadukkaaseen arkeen, sekä juhlaan. Sellaiseen, jota ei voi edes rahassa mitata. Lähdetäänkö katsomaan? Ole yhteydessä niin toteutetaan unelmanne!
Seuraava esittely
Sunnuntai 13.10.2024
17:00 - 18:00
17:00 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379669
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 3b, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4h, avok, kph, s, khh, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatitä, kaakko, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä, kaakko, etelä
Pihan suuntaitä, kaakko, etelä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet ja kiinteä saareke. Työtasot Crystal Absolute White, ylämaan graniitti
SaniteettitilatKylpyhuoneessa kaksi suihkua, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana ja sähkösauna. Kylpyhuoneessa kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja pyykkikaappi. Eteisessä erillinen wc, jossa peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin, käsisuihku ja kiinteä valaisin
OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekematto
Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTriofloor 3-sauvainen parketti Tammi Gospel Valkoinen
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTriofloor 3-sauvainen parketti Tammi Gospel Valkoinen
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTriofloor 3-sauvainen parketti Tammi Gospel Valkoinen
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta314 336,00 €
Velkaosuus578 664,00 €
Velaton hinta893 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta152 204,63 €
Hoitovastike366,70 €/kk
Rahoitusvastike4 365,36 €/kk
Tontinvuokravastike519,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä4 732,06 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 2 267,28 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 152 204,63 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3442 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta152 204,63 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km)
PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu237 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...