86,5 m² / 86,5 m²3h,k,kph,halli

Korkeavuorenkatu 15, Ullanlinna, Helsinki

749 000,00 €Velaton hinta

741 555,20 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 15, Ullanlinna, Helsinki

Taloyhtiön tuuletusparveke asunnon läheisyydessä

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

Loistosijainnilla Ullanlinnassa upea muuttovalmis läpitalon kolmio rauhallisen sisäpihan puolella Johanneksen kirkkoa vastapäätä sijaitsevassa talossa! Huoneisto on remontoitu vanhan talon tyyliä kunnioittaen ja se henkii hienostunutta arvokkuutta korkein huonein, valkoiseksi maalatuin lautalattioin, seinien peililistauksin ja kattorosetein. Kaikista ikkunoista on avarat sisäpihanäkymät. Kaunis, valoisa olohuone sekä työhuone / toinen makuuhuone ovat etelän suuntaan. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kiinteissä komeroissa ja makuuhuoneiden suurissa kaapistoissa. Korkeavuorenkadun lukuisat kivijalkaputiikit, ravintolat ja kahvilat ovat aivan vieressä. Lähellä sijaitsee niin ydinkeskusta kuin kauniit puistotkin ja merenranta on vain korttelien päässä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee kadun kulmalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja porraskäytävässä on hissi. Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402276

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 15, 00130 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h,k,kph,halli

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2022 pistorasioita ja katkaisijoita uusittu, lattiat käsiteltiin ja maalattiin, katot ja seinät maalattiin, ikkunan karmit kunnostettu, sisäovet kunnostettu ja maalattu, komeron pienennys työhuoneesta, peililistauksien ja lattorosettien asennus (WallArk), Velco-venttiilien asennus, kph kalusteita uusittu 2024. Uusi bideesuihku ja keittiöön uusi hana uusittu 2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2-3kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA

Säilytystilat asunnossaEteisen vaatehuone ja kiinteät komerot, työhuoneen ja makuuhuoneen kiinteät komerot, työhuoneen ja makuuhuoneen kaapistot, perunakellari ja vinttikomero (samassa rapussa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin integroitu, astianpesukone . Lattia: Ruudullinen muovilattia. Seinät: maalattu

KylpyhuoneSuihku, peili, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteä valo, wc pönttö, pk-liitäntä, lattialämmitys (sähkö), vesikiertoinen pyyhepatteri, bideesuihku, pyyhekoukut . Lattia: Kaakeli . Seinät: Laatta

Olohuoneverhotangot, kattorosetti. Lattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu, peililistaus

MakuuhuoneKaapistot ja kiinteät komerot, verhotangot . Lattia: Maalattu lauta . Seinät: Maalattu, toisessa makuuhuoneessa peililistaus

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta741 555,20 €

Velkaosuus7 444,80 €

Velaton hinta749 000,00 €

Hoitovastike475,75 €/kk

Rahoitusvastike111,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä587,34 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen autopaikka sähkötön 75 euroa/kk, autopaikka sähköllä 150 euoa/kk, autotallivuokra 150 euora/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Korkeavuorenkatu N:o 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1281,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, hissi, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 25M/10M DNA Welho.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 kiinteistön, ikkunoiden ja putkiston huoltokorjauksia. 2024 Vesikaton kattoturvatuotteiden täydennys (A-porras, tulisija). 2023 Piippuhattujen asennus. 2023 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2022 Tuuletusparvekkeiden suunnittelu. 2021 Kattojen kuntotutkimus ja kattojen tiivistykset. 2021 Autojen latausinfran suunnittelu. 2020 Sisäpihan jukisivujen ja parvekkeiden saneeraussuunnittelu. 2019 Julkisivun kuntotutkimus. 2018 Antennikaapeloinnin uusiminen. 2017 Lukitussaneeraus, huoneistojen ikkunoiden kunnostusta. 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2015 Peltikaton maalaus, ylimpien kerrosten huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Viemäreiden huuhtelu, portti. 2013 Katujulkisivun tiilikaton uusiminen. 2012 Parvekkeiden huoltokunnostus, porrashuoneiden puu-ulko-ovien huoltolakkaus. 2011 Kaukolämpölaitteet. 2009-2013 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokunnostuksia. 2008 Polkupyöräkatos. 2007-2008 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2001 Parvekkeet. 1997 Patteriventtiilit. 1990-1991 Julkisivukorjaukset. 1988-1989 Hissit. 1981 Sähkönousut, katto. 1980 Vesi- ja viemäriputkisto. 1970 -luvun lopulla ikkunat.

Tiedossa olevat korjauksetKorjausasiat ja kunnossapito (kunnossapitotarve vuosina 2026–2033) 2026–2029 – Ikkunoiden ja julkisivujen huoltokorjauksia 2026–2027 – Märkätilojen kuntotarkastus 2026–2027 – Hormikartoitus 2027 – 2028 – 2029 – LVIS-hankkeen suunnittelu 2030–2031 – LVIS-hankkeen toteutus 2030–2032 – Ikkunahuoltojen tai uusimisen suunnittelu sekä julkisivukorjausten suunnittelu 2032–2033 – Julkisivukorjausten toteutus ja ikkunahuoltojen tai ikkunoiden uusimisen toteutus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaYhtiökokouksessa 23.4.2025 tehdyt päätökset: myönnettiin hallitukselle valtuus periä/jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3234.6 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Alueella n. 1 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-kauppa n. 0,4 km, Alepa n. 0,5 km, Food Market Stockmann n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Ullanlinnan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä n. 1 km

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikka n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1515 kertaa