Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yllästunturintie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12040.8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni/elementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu
Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, uima-allas, kuivaushuoneet 3 kpl, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Puuston hoitotoimet, 2024 Julkisivulevytysten korjausta, parvekkeiden kunnon seuranta, kuntoarvion päivitys linjasaneerauksenjälkeen
2022-2023 Linjasaneeraus, maalämpöjärjestelmän ja lämmöntalteenottojärjestelmän sekä aurinkovoimalan hankinta, kuuden
sähköauton latausjärjestelmän hankinta, autotallien ovien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, 2021-2022 linjasaneerauksen
suunnittelun valmistelu, 2020 antennikaapeloinnin korjauksia, 2020 sadevesikaivojen puhdistus, 2019 lukituksen uusiminen, 2018
kermikattojen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 2018 varastojen puisten ulko-ovien uusiminen, 2017 koodilukitus porrasulko-oviin,
2016 kiireellisessä korjausluokassa olevien kylpyhuoneiden 2 kpl, A7 ja I76 saneeraus, 2016 vesikalustehuollot, 2016 ilmanvaihdon
puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 pohjaviemärien pesu, 2015 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2015 porraskäytävien
maalaus, 2014 vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtojen eristäminen kellaritiloissa, 2011 parvekekattojen
korjaus, 2009 parvekkeiden peruskunnostus, 2009 yleisten tilojen lukostomuutos, 2008 autotallien ovien korjaaminen ja maalaus, 2008
porrashuoneiden ilmastoinnin parantaminen, 2008 F-portaan parvekkeiden korjaukset, 2007 saunaremontti, 2007 patteritermostaattien
uusiminen, 2007 piha-alueen kunnostus, 2005 asfaltointi, 2005-06 G-portaan alustilan kunnostus, 2004 kaapeliverkkoon liittyminen,
1999 julkisivu- ja ikkunasaneeraus, 1994 vesikaton ja lämmön vaihtimen uusiminen, 1991 ja 1993 porraskäytävien ikkunamaalaus
Tiedossa olevat korjaukset* = alustava suunnitelma 2024 YK
* 2028 Porraskäytävien elementtiseinien ikkunahuolto, lämmöneristys ja ulko-ovien uusiminen
* 2026 Parvekeovien käyntisovitus, tiivistykset jne. ja julkisivulevytysten korjausta
* 2026 Kuntoarvion päivitys lijasaneerauksen jälkeen
2025 Parvekkeiden kunnon seuranta
2025 Vesi-, ja viemärijärjestelmän takuutarkastus takuuajan puitteissa
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa tulevia kustannuksia
MuutaYhtiökokouksen 12.12.2024 päätös:
ENERGIAYHTEISÖN PERUSTAMINEN
Energiayhteisössä on kyse aurinkosähkön tuottaman kiinteistösähkötarpeen ylittävän
osan jakamisesta taloyhtiölle ja/tai asunnoille.
Ensisijaisesti aurinkopaneelien tuottama sähkö menee portaikkojen valaistukseen,
koneelliseen ilmanvaihtoon, talosaunaan ja muuhun taloyhtiön yhteiseen
kulutukseen. Aurinkoisina päivinä sähköä riittää tarvittaessa myös asuntojen
kulutukseen. Asukas säästää itse tuotetun sähkön osalta verkkopalvelumaksua,
energiamaksua ja sähköveroa.
Hallitus esitti, jako-osuudet menisivät asuntoneliöiden suhteessa, koska samassa
suhteessa maksetaan aurinkokennoista.
Hallitus esitti, että ylijäävä energia hyödynnetään kiinteistön hyväksi.
Hallitus perustelee esitystä mm.:
”Hyöty suoraan asunnoille” -malli vaatisi, että jokainen asukas tekee
”pientuotannon ostosopimuksen” oman sähkönmyyjänsä kanssa. Näin
suuressa taloyhtiössä tämän mallin perustamisbyrokratiakin tulee paljon
kalliimmaksi kuin mahdollinen hyöty.
Lisäksi on parempi, että taloyhtiö ottaa vastuun ylijäämästä, jota syötetään
ulos sähköverkkoon
Ylijäämää syntynee pääosin kesäpäivinä, kun asukkaiden kulutukset on
alhaiset eikä taloyhtiössä tuoteta lämmintä käyttövettä, lämmityksestä
puhumattakaan.
Tällaisissa tilanteissa on myös vuosi vuodelta suurempi riski, että
markkinahinta on negatiivinen. Aurinkokennojen lisäys lähivuosina tulee
olemaan varsin massiivinen, eikä uusi kulutus tule olemaan samalla tasolla.
Hyöty tulee siis yhä useammin olemaan negatiivinen, koska ulos myytäessä
saatava hyöty (markkinahinta – ostajan marginaali) on eri kuin mitä itse
käytettynä (markkinahinta + myyjän marginaali + verkkomaksu + sähkövero.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti perustaa taloyhtiölle energiayhteisö ja
valtuutettiin hallitus / isännöitsijä hoitamaan asian käytännön toimenpiteet.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4824 m²