Myytävät asunnotHelsinkiMellunmäki
KT1370771HelsinkiEUR80000Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
45 / 452h + kk + parveke länteen

Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki

80 000,00 €Velaton lähtöhinta
25 314,99 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

45Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Katolla aurinkopanelit
Katolla aurinkopanelit
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Taloyhtiän saunan uima-allas
Taloyhtiän saunan uima-allas
Taloyhtiän sauna
Taloyhtiän sauna
Taloyhtiän saunan suihkuhuone
Taloyhtiän saunan suihkuhuone
Pesutupa
Pesutupa
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Katolla aurinkopanelit
Katolla aurinkopanelit
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Taloyhtiän saunan uima-allas
Taloyhtiän saunan uima-allas
Taloyhtiän sauna
Taloyhtiän sauna
Taloyhtiän saunan suihkuhuone
Taloyhtiän saunan suihkuhuone
Pesutupa
Pesutupa
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
Yllästunturintie 2, Mellunmäki, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV Marko Välimäki

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

Putkiremontti ja energiaremontit tehty

  • Oma tontti, maalämpö ja aurinkopaneelit
  • Yhtiössä uima-allas

Avara ja valoisa putkiremontoitu kaksio Mellunmäessä – nyt myynnissä! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kolmannen kerroksen päätyasuntoon Mellunmäessä! Tämä avarapohjainen kaksio tarjoaa modernia asumista ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneistossa on länteen avautuvat näkymät ja keittiön ikkuna suuntaa etelään, mikä tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Keittiö ja kylpyhuone on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja ne ovat täysin uusia ja moderneja. Täällä voit nauttia arjen luksuksesta ja toimivasta keittiöstä heti ensi hetkestä lähtien! Tilava olohuone avautuu viihtyisälle länsiparvekkeelle, jossa voit rentoutua ja nauttia upeista auringonlaskuista. Suuri makuuhuone tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät metsän ylle länteen, ja tilaa riittää hyvin niin säilytykseen kuin rentoutumiseen. Säilytystilaa on runsaasti asunnon suurissa kaapeissa sekä verkkokomerossa kellarissa. Taloyhtiön uusittu saunaosasto ja uima-allas tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja virkistäytyä omassa kotitalossa – aamu-uinnin voit aloittaa lähes jokaisena päivänä! Asunto Oy Yllästunturintie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on hoidettu ajallaan ja vastuullisesti. Linjasaneeraus, maalämpö ja aurinkoenergiahankkeet lisäävät asumismukavuutta ja energiatehokkuutta, tehden tästä kodista modernin ja kestävän valinnan. Mellunmäen alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskeiset palvelut ovat lähellä. Lisäksi vieressä sijaitseva Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Täällä yhdistyvät kaupungin kattavat palvelut ja luonnon rauhallisuus ainutlaatuisella tavalla. TILAA AIKA YKSITYISNÄYTÖLLE

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370771
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiYllästunturintie 2, 00970 Helsinki
KaupunginosaMellunmäki
Huoneluku2h + kk + parveke länteen
Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala45 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatluode, länsi, lounas, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLuode, länsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiö ja kylpyhuone uusittu, olohuone ja keittiö uusi laminaatti, makuuhuone ja eteinen muovimatto. Kaikki seinäpinnat vaativat uusimisen, eli uudet tapetit tai maalauksen. Samoin katto maalattava.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaIlmoitus 22.11.2022 Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Valvonta Sweco Taloyhtiöpalvelut.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä,
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suhkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 17.6.2024 alkaen 25M, lisänopeus omalla kustannuksella
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteinen, lattia muovimatto, kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta25 314,99 €
Velkaosuus54 685,01 €
Velaton lähtöhinta80 000,00 €
Hoitovastike324,00 €/kk
Rahoitusvastike346,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä670,00 €/kk
VesimaksuEnnakkovesimaksu 20.00€/hlö/kk. Tasaus kaksi kertaa vuodessa.
Lisätietoja kustannuksistaDNA Taloyhtiölaajakaista 25M, lisänopeus omalla kustannuksella Autolatauspaikkamaksu, 15,00€/kpl/kk Pääomavastike 1, 7,0388€/m2/kk Pääomavastike 1, 7,0388€/kpl/kk Pääomavastike 5, katto 1,30€/m2/kk Varastovuokra 10,00€/mtila m2/kk Käyttökorvaus Autopaikka, lämmin 10,00€/kpl/kk Autotallivuokra 1, 35,00€/kpl/kk Autotallivuokra 2, 40,00€/kpl/kk Autotallivuokra 3, 45,00€/kpl/kk Saunamaksu uima-altaalla 15,00€/kk Saunamaksu ilman uima-allasta 10,00€/kk Ennakkovesimaksu 20,00/hlö/kk Pesulamaksu 4.00€/kone

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yllästunturintie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12040.8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni/elementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu
Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, uima-allas, kuivaushuoneet 3 kpl, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Puuston hoitotoimet, 2024 Julkisivulevytysten korjausta, parvekkeiden kunnon seuranta, kuntoarvion päivitys linjasaneerauksenjälkeen 2022-2023 Linjasaneeraus, maalämpöjärjestelmän ja lämmöntalteenottojärjestelmän sekä aurinkovoimalan hankinta, kuuden sähköauton latausjärjestelmän hankinta, autotallien ovien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, 2021-2022 linjasaneerauksen suunnittelun valmistelu, 2020 antennikaapeloinnin korjauksia, 2020 sadevesikaivojen puhdistus, 2019 lukituksen uusiminen, 2018 kermikattojen ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 2018 varastojen puisten ulko-ovien uusiminen, 2017 koodilukitus porrasulko-oviin, 2016 kiireellisessä korjausluokassa olevien kylpyhuoneiden 2 kpl, A7 ja I76 saneeraus, 2016 vesikalustehuollot, 2016 ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 pohjaviemärien pesu, 2015 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2015 porraskäytävien maalaus, 2014 vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtojen eristäminen kellaritiloissa, 2011 parvekekattojen korjaus, 2009 parvekkeiden peruskunnostus, 2009 yleisten tilojen lukostomuutos, 2008 autotallien ovien korjaaminen ja maalaus, 2008 porrashuoneiden ilmastoinnin parantaminen, 2008 F-portaan parvekkeiden korjaukset, 2007 saunaremontti, 2007 patteritermostaattien uusiminen, 2007 piha-alueen kunnostus, 2005 asfaltointi, 2005-06 G-portaan alustilan kunnostus, 2004 kaapeliverkkoon liittyminen, 1999 julkisivu- ja ikkunasaneeraus, 1994 vesikaton ja lämmön vaihtimen uusiminen, 1991 ja 1993 porraskäytävien ikkunamaalaus
Tiedossa olevat korjaukset* = alustava suunnitelma 2024 YK * 2028 Porraskäytävien elementtiseinien ikkunahuolto, lämmöneristys ja ulko-ovien uusiminen * 2026 Parvekeovien käyntisovitus, tiivistykset jne. ja julkisivulevytysten korjausta * 2026 Kuntoarvion päivitys lijasaneerauksen jälkeen 2025 Parvekkeiden kunnon seuranta 2025 Vesi-, ja viemärijärjestelmän takuutarkastus takuuajan puitteissa
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa tulevia kustannuksia
MuutaYhtiökokouksen 12.12.2024 päätös: ENERGIAYHTEISÖN PERUSTAMINEN Energiayhteisössä on kyse aurinkosähkön tuottaman kiinteistösähkötarpeen ylittävän osan jakamisesta taloyhtiölle ja/tai asunnoille. Ensisijaisesti aurinkopaneelien tuottama sähkö menee portaikkojen valaistukseen, koneelliseen ilmanvaihtoon, talosaunaan ja muuhun taloyhtiön yhteiseen kulutukseen. Aurinkoisina päivinä sähköä riittää tarvittaessa myös asuntojen kulutukseen. Asukas säästää itse tuotetun sähkön osalta verkkopalvelumaksua, energiamaksua ja sähköveroa. Hallitus esitti, jako-osuudet menisivät asuntoneliöiden suhteessa, koska samassa suhteessa maksetaan aurinkokennoista. Hallitus esitti, että ylijäävä energia hyödynnetään kiinteistön hyväksi. Hallitus perustelee esitystä mm.:  ”Hyöty suoraan asunnoille” -malli vaatisi, että jokainen asukas tekee ”pientuotannon ostosopimuksen” oman sähkönmyyjänsä kanssa. Näin suuressa taloyhtiössä tämän mallin perustamisbyrokratiakin tulee paljon kalliimmaksi kuin mahdollinen hyöty.  Lisäksi on parempi, että taloyhtiö ottaa vastuun ylijäämästä, jota syötetään ulos sähköverkkoon  Ylijäämää syntynee pääosin kesäpäivinä, kun asukkaiden kulutukset on alhaiset eikä taloyhtiössä tuoteta lämmintä käyttövettä, lämmityksestä puhumattakaan.  Tällaisissa tilanteissa on myös vuosi vuodelta suurempi riski, että markkinahinta on negatiivinen. Aurinkokennojen lisäys lähivuosina tulee olemaan varsin massiivinen, eikä uusi kulutus tule olemaan samalla tasolla.  Hyöty tulee siis yhä useammin olemaan negatiivinen, koska ulos myytäessä saatava hyöty (markkinahinta – ostajan marginaali) on eri kuin mitä itse käytettynä (markkinahinta + myyjän marginaali + verkkomaksu + sähkövero. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti perustaa taloyhtiölle energiayhteisö ja valtuutettiin hallitus / isännöitsijä hoitamaan asian käytännön toimenpiteet.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4824 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdän terveysasema Kontula (n. 2.8 km)
KoulutMellunmäen ala-asteen koulu (Rukatuntirintie 14) (n. 0.7 km), Botby Grundskola (n. 3.8 km), Helsingin yhteislyseo (Rintinpolku 2) (n. 2.8 km)
PäiväkotiAlueella useita suomenkielisiä, mm. Päiväkodit Saan, Tunturi, Laakavuori ja Fallpakka (n. 1.5 km), Botby förskola (n. 3.8 km)
LiikenneyhteydetBussit 97, 97V, 812 (n. 0.16 km), Bussi 560 (n. 0.6 km), Bussit 831, 831K, 841, 842, 844 (n. 0.8 km), Metro (n. 1.2 km)
RuokakaupatK-Market Mellunmäki (n. 0.7 km), Alepa Mellunmäki (n. 0.7 km), K-Supermarket Masi (Pallaksentie 2) (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1034 kertaa
Vastuullista välittämistä